Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Miete
Standort: Wohnung »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Mettmann (Kreis) » Erkrath
PANORAMABLICK; SÜD-BALKON-SINGLE-WHG, SEHR RUHIG, EINBAUKÜCHE, SCHÖNE 2 Zi.-53 m², HOCHDAHL-MILLRATH
Charme der obersten Wohnung
Angeboten von:
Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG
Heinrich-Hertz-Str. 7
40699 Erkrath
Deutschland
Telefon:0211 929689-0
Fax:0211 929689-29
https://www.immo-schwarze.de
Ansprechpartner/in
Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG
Frau Maren Hausmann
| Telefon: | 00492119296890 |
| Fax: | 004921192968929 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9408951 |
Preise
| Kaltmiete | 599 € |
| Warmmiete | 779 € |
| Nebenkosten | 180 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Kaution | 1.797 € |
Flächen
| Wohnfläche | 53 m² |
Objekt Adresse
40699 Erkrath
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1980 |
| Zimmer | 2 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Bad | 1 |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2028-10-17 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1980 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchkennwert | 79.30 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Fern |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Objektbeschreibung
- wunderschöner Blick bis zum Horizont von allen Zimmern
- tiefliegende Fenster für weite Sicht
- sehr gepflegtes, von außen in weiß gehaltenes Objekt, bewährte Bast-Bau-Qualität mit jeweils nur 3 Etagen inmitten von Gärten, nach hinten gelegen, ganz ruhig, 3. Obergeschoss MITTE ohne Schrägen
- ausgesprochen helle Wohnung
- Loggia/Balkon bzw. kleine Dachterrasse - halb überdacht - mit großem integriertem Pflanzkasten in Südlage für maximales Sonnenvergnügen
- Hängetoilette
- Bad mit Wanne
- helle Verfliesung in Bad- u. Küchenboden
- Heizung mit Warmwasseraufbereitung über Fernwärme
- Abstellraum mit Regalen in einem großen Einbauschrank im Bereich der Diele
- ISO-Doppelverglasung in dunklen Holzrahmen
- uneinsehbarer großer Kellerraum, Fahrradabstellmöglichkeit
- 3 Meter-Einbauküche mit Hochkühlschrank u. großem Gefrierschrank, Einbauherd mit Ceran-Kochfeld u. SIEMENS-Geschirrspülmaschine (mit geruchsneutraler Edelstahlwanne anstatt Kunststoff als Sonderausstattung)
- neu verlegter Design-Boden (weiß-graue Kalkeiche, Holzmaserung) in der gesamten Wohnung
- neuer Balkonbelag in betongrau mit in den Boden integrierter Regenabflussrinne
- Rauchmelder in allen Wohnräumen
- Anschlüsse für Waschmaschine u. Trockner im Bad vorgesehen
- unabhängig davon Münzwaschmaschine im Keller vorhanden
- gute Parkmöglichkeiten vor dem Objekt
- Gartenpflege, Winterdienst + Treppenhausreinigung in den Nebenkosten enthalten
- tiefliegende Fenster für weite Sicht
- sehr gepflegtes, von außen in weiß gehaltenes Objekt, bewährte Bast-Bau-Qualität mit jeweils nur 3 Etagen inmitten von Gärten, nach hinten gelegen, ganz ruhig, 3. Obergeschoss MITTE ohne Schrägen
- ausgesprochen helle Wohnung
- Loggia/Balkon bzw. kleine Dachterrasse - halb überdacht - mit großem integriertem Pflanzkasten in Südlage für maximales Sonnenvergnügen
- Hängetoilette
- Bad mit Wanne
- helle Verfliesung in Bad- u. Küchenboden
- Heizung mit Warmwasseraufbereitung über Fernwärme
- Abstellraum mit Regalen in einem großen Einbauschrank im Bereich der Diele
- ISO-Doppelverglasung in dunklen Holzrahmen
- uneinsehbarer großer Kellerraum, Fahrradabstellmöglichkeit
- 3 Meter-Einbauküche mit Hochkühlschrank u. großem Gefrierschrank, Einbauherd mit Ceran-Kochfeld u. SIEMENS-Geschirrspülmaschine (mit geruchsneutraler Edelstahlwanne anstatt Kunststoff als Sonderausstattung)
- neu verlegter Design-Boden (weiß-graue Kalkeiche, Holzmaserung) in der gesamten Wohnung
- neuer Balkonbelag in betongrau mit in den Boden integrierter Regenabflussrinne
- Rauchmelder in allen Wohnräumen
- Anschlüsse für Waschmaschine u. Trockner im Bad vorgesehen
- unabhängig davon Münzwaschmaschine im Keller vorhanden
- gute Parkmöglichkeiten vor dem Objekt
- Gartenpflege, Winterdienst + Treppenhausreinigung in den Nebenkosten enthalten
Lage des Objektes
Die Wohnung befindet sich auf der Schimmelbuschstraße in Erkrath-Hochdahl.
Entfernungen in die Umgebung:
- S-Bahn ca. 500 m
- Bushaltestelle fast vor der Haustür
- Autobahnauffahrt ca. 2,5 km (5 Minuten)
- Einkaufsmöglichkeiten: Lidl ca. 300 m, Hochdahler Markt ca. 1000 m
Entfernungen in die Umgebung:
- S-Bahn ca. 500 m
- Bushaltestelle fast vor der Haustür
- Autobahnauffahrt ca. 2,5 km (5 Minuten)
- Einkaufsmöglichkeiten: Lidl ca. 300 m, Hochdahler Markt ca. 1000 m
Balkon, halb überdacht
neuer Terrassenboden
Traumblick
weiße, gepflegte Fassade
3-Meter-Einbauküche
neue Designerböden
Abstellraum
Schlafzimmer
Flur mit Abstellraum, rechts.
freundliches Bad mit Hänge-WC
Grundriss, schön geschnitten