Exposé
Objektart:
Haus
» Zweifamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Saarland » Merzig-Wadern (Kreis) » Wadern
Optimal finanziert ins Eigenheim !
Gestaltungsvorschlag Hauseingangsseite
Angeboten von:
STREIF Haus GmbH
Josef-Streif-Straße 1
54595 Weinsheim
Deutschland
Telefon:06551-12 0
Fax:06551-12 655
https://west.streif.team
Ansprechpartner/in
STREIF Haus GmbH
Herr Thomas Heitz
| Telefon: | +49 681 70947955 |
| Mobil | +49 160 7038141 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9408362 |
Preise
| Kaufpreis | 475.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 178 m² |
| Grundstücksfläche | 600 m² |
Objekt Adresse
66687 Wadern
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2026 |
| Zimmer | 5 |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Bad | 2 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Offene Küche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Boden | Fliesen, Stein, Teppich, Parkett, Fertigparkett, Laminat, Dielen, Kunststoff, Linoleum, Marmor, Granit |
| Terrassen | 2 |
| Barrierefrei | |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2026 |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Energietyp | Niedrigenergie, Neubaustandard, KfW-40 |
| Energieverbrauchkennwert | 33.00 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Strom |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Objektbeschreibung
Wir erarbeiten gemeinsam mit Ihnen ein optimales Finanzierungskonzept, damit Sie entspannt Ihren Wohntraum verwirklichen können. Gerne vereinbaren wir einen Termin von montags bis sonntags zwischen 10:00 und 20:00 Uhr.
Thomas Heitz 0160 7038141 oder thomas.heitz@streif.de
Dieses Zuhause begeistert mit einem durchdachten Grundriss, der perfekt auf die Bedürfnisse Ihrer Familie abgestimmt ist. Der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich lädt zum Verweilen und gemeinsamen Kochen ein - hier entstehen unvergessliche Momente mit Ihren Liebsten. Direkt neben der Küche befindet sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum, der Ihnen zusätzlichen Komfort bietet.
Im Erdgeschoss finden Sie zudem ein Gäste-WC, das Sie ganz nach Ihren Wünschen auch als Duschbad gestalten können, sowie eine einladende Diele und einen Haustechnikraum, die das Raumangebot ideal abrunden.
Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei wunderschöne Kinderzimmer, ein gemütliches Elternschlafzimmer, ein Flur und ein Familienbad - alles, was Sie für ein harmonisches Familienleben benötigen. Die Lage der Treppe und des Haustechnikraumes ist bereits festgelegt, sodass Sie sich ganz auf die Gestaltung Ihres neuen Zuhauses konzentrieren können.
Objektart: Einfamilienhaus, 1,5-geschossig
Dachform: Satteldach
Kniestock: 1,00 m
Hier beginnt Ihr neues Kapitel - gestalten Sie Ihr Traumhaus und genießen Sie das Leben in vollen Zügen!
Thomas Heitz 160 7038141 oder thomas.heitz@streif.de
Thomas Heitz 0160 7038141 oder thomas.heitz@streif.de
Dieses Zuhause begeistert mit einem durchdachten Grundriss, der perfekt auf die Bedürfnisse Ihrer Familie abgestimmt ist. Der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich lädt zum Verweilen und gemeinsamen Kochen ein - hier entstehen unvergessliche Momente mit Ihren Liebsten. Direkt neben der Küche befindet sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum, der Ihnen zusätzlichen Komfort bietet.
Im Erdgeschoss finden Sie zudem ein Gäste-WC, das Sie ganz nach Ihren Wünschen auch als Duschbad gestalten können, sowie eine einladende Diele und einen Haustechnikraum, die das Raumangebot ideal abrunden.
Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei wunderschöne Kinderzimmer, ein gemütliches Elternschlafzimmer, ein Flur und ein Familienbad - alles, was Sie für ein harmonisches Familienleben benötigen. Die Lage der Treppe und des Haustechnikraumes ist bereits festgelegt, sodass Sie sich ganz auf die Gestaltung Ihres neuen Zuhauses konzentrieren können.
Objektart: Einfamilienhaus, 1,5-geschossig
Dachform: Satteldach
Kniestock: 1,00 m
Hier beginnt Ihr neues Kapitel - gestalten Sie Ihr Traumhaus und genießen Sie das Leben in vollen Zügen!
Thomas Heitz 160 7038141 oder thomas.heitz@streif.de
Ausstattung
Ausstattung
STREIF-Häuser sind Energiesparhäuser. Die STREIF-Passiv-Außenwände und eine sparsame Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung, garantieren einen geringen Energieverbrauch und ein fantastisches Raumklima, das insbesondere Allergiker aufatmen lässt.
STREIF Leistungen sind MEHR WERT - schon im Grundpreis enthalten!
- 16-monatige Festpreisgarantie
- Energieeffizienzhaus KfW 40 EE im Standard
- Inkl. individuelle Grundrissgestaltung und Raumaufteilung
- Inkl. Fundamentplatte
- Inkl. STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter
Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Inkl. Haustür von KERA und Fenster von Porta/Kömmerling
- Inkl. Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Produktion
- Inkl. Sanitärobjekte von Markenherstellern
- Inkl. Elektroinstallation
- Inkl. Baubetreuung u.v.m.
Die hohe Wertigkeit und Langlebigkeit eines STREIF-Energiespar-Hauses wird durch zahlreiche Auszeichnungen, Qualitäts- und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände dokumentiert.
Der Angebotspreis ist inklusive Grundstück und bezieht sich auf die Standard-Ausbaustufe Fast-Fertig-Plus. Ihre Eigenleistungen: Spachtel-,Tapezier- und Malerarbeiten, Bodenbeläge, Innentüren.
Baunebenkosten fallen zuzüglich an.
Der Verkauf des Grundstücks erfolgt über einen unserer Netzwerkpartner.
Bilder können evtl. Anbauteile, Carports, Balkone, Gauben usw. zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Thomas Heitz 0160 7038141 oder thomas.heitz@streif.de
STREIF-Häuser sind Energiesparhäuser. Die STREIF-Passiv-Außenwände und eine sparsame Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung, garantieren einen geringen Energieverbrauch und ein fantastisches Raumklima, das insbesondere Allergiker aufatmen lässt.
STREIF Leistungen sind MEHR WERT - schon im Grundpreis enthalten!
- 16-monatige Festpreisgarantie
- Energieeffizienzhaus KfW 40 EE im Standard
- Inkl. individuelle Grundrissgestaltung und Raumaufteilung
- Inkl. Fundamentplatte
- Inkl. STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter
Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Inkl. Haustür von KERA und Fenster von Porta/Kömmerling
- Inkl. Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Produktion
- Inkl. Sanitärobjekte von Markenherstellern
- Inkl. Elektroinstallation
- Inkl. Baubetreuung u.v.m.
Die hohe Wertigkeit und Langlebigkeit eines STREIF-Energiespar-Hauses wird durch zahlreiche Auszeichnungen, Qualitäts- und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände dokumentiert.
Der Angebotspreis ist inklusive Grundstück und bezieht sich auf die Standard-Ausbaustufe Fast-Fertig-Plus. Ihre Eigenleistungen: Spachtel-,Tapezier- und Malerarbeiten, Bodenbeläge, Innentüren.
Baunebenkosten fallen zuzüglich an.
Der Verkauf des Grundstücks erfolgt über einen unserer Netzwerkpartner.
Bilder können evtl. Anbauteile, Carports, Balkone, Gauben usw. zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Thomas Heitz 0160 7038141 oder thomas.heitz@streif.de
Lage des Objektes
Das Grundstück liegt in einem traumhaften Wohngebiet von Gehweiler.
Das Haus ist auf einem realen Baugrundstück geplant oder auf einem Grundstück in einer Planungsphase. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer. Der Preis des Grundstücks ist im Angebotspreis bereits eingerechnet.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ohne ein persönliches Gespräch keine Grundstücksdaten weiterleiten können.
Gern sind wir bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich!
Natürlich können wir ihren Haustraum auch auf einem anderen Grundstück realisieren, lassen Sie sich dazu in einem unverbindlichen Gespräch zu Ihrem Bauvorhaben beraten.
Thomas Heitz 0160 7038141 oder thomas.heitz@streif.de
Das Haus ist auf einem realen Baugrundstück geplant oder auf einem Grundstück in einer Planungsphase. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer. Der Preis des Grundstücks ist im Angebotspreis bereits eingerechnet.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ohne ein persönliches Gespräch keine Grundstücksdaten weiterleiten können.
Gern sind wir bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich!
Natürlich können wir ihren Haustraum auch auf einem anderen Grundstück realisieren, lassen Sie sich dazu in einem unverbindlichen Gespräch zu Ihrem Bauvorhaben beraten.
Thomas Heitz 0160 7038141 oder thomas.heitz@streif.de
Sonstige Informationen
Modernstes Heizsystem !
Heizen, Lüften und Warmwasser mit einem System
- STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpen-Technologe (Basissystem), mit bis zu 85 Prozent Wärmerückgewinnung
- Integrierte Be- und Entlüftungsanlage
- Separate Trinkwasserwärmepumpe mit 300 L Warmwasserspeicher
- G4-Frischluftfilter zur Reduzierung von Staub und Pollen
Vorteile:
- Keine störenden Heizkörper
- Keine fossilen Brennstoffe wie Öl und Gas
- Kein Gasanschluss, kein Öl- oder Pelletslager
- Keine Erdbohrung
Thomas Heitz 0160 7038141 oder thomas.heitz@streif.de
Gestaltungsvorschlag Gartenseite
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Dachgeschoss
TÜV Zertifikat gesund wohnen
Diele
Gäste WC
Büro
Familie
Küche
Esszimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Ankleide
Bild
Kinderzimmer
Siegel Bonität STREIF
Thomas Heitz