Exposé

Objektart: Haus » Einfamilienhaus » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Baden-Württemberg » Heilbronn (Kreis) » Nordheim

Gepflegtes Haus mit Garten und weiterem Bauplatz


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 9408930

Preise

Kaufpreis 399.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 92 m²
Grundstücksfläche 828 m²
 
Maklerprovision 3,57 %
 

Objekt Adresse

74226 Nordheim - Baden-Württemberg

Sonstige Angaben

Baujahr 1956
Zimmer 4
Verfügbar ab sofort
Bad 1
Bad 1
Bad Dusche, Fenster
Boden Fliesen, Teppich, Parkett
Garten Ja
Terrassen 1
Keller Ja
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 2035-11-23
Endenergiebedarf 262,10 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Öl

Objektbeschreibung

Dieses charmante und gepflegte Einfamilienhaus überzeugt durch seine freundliche Atmosphäre, eine ruhige, familienfreundliche Lage und ein großzügiges Grundstück, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das Objekt eignet sich ideal für eine kleine Familie, Gartenliebhaber oder für diejenigen, die sich zusätzlichen Wohnraum durch Neubebauung schaffen möchten.
Das freistehende Einfamilienhaus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet insgesamt vier gut geschnittene Zimmer. Der einladende Wohn- und Essbereich schafft mit seiner gemütlichen Raumwirkung den idealen Mittelpunkt des Familienlebens. Die praktische Einbauküche ist funktional ausgestattet und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochmomente.
Das modernisierte Duschbad sorgt durch seine zeitgemäße Ausstattung für hohen Alltagskomfort. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dadurch zusätzlichen Stauraum sowie vielfältige Nutzungsoptionen.
Ein besonderes Highlight des Anwesens ist das große Grundstück: Neben dem liebevoll angelegten Garten steht ein weiterer Bauplatz zur Verfügung – perfekt geeignet für eine Neubebauung, eine großzügige Erweiterung oder als zusätzlicher Gartenbereich für alle, die viel Freiraum schätzen.
Eine Doppelgarage rundet das Angebot ab und bietet ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge sowie weiteren Stauraum.
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage in Nordhausen. Hier profitieren Sie von einer angenehmen Nachbarschaft, viel Ruhe und der Nähe zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Elektr. Einfahrts-/Garagentor

Lage des Objektes

Nordheim liegt ca. 5 km von Heilbronn in einer landschaftlich reizvollen Umgebung und hat durch die Anbindung an die Bahnstrecke Stuttgart - Heilbronn eine gute Verkehrsstruktur. Optimale Einkaufsmöglichkeiten, eine gute medizinische Versorgung, Kindergarten sowie Grund- und Hauptschule sind vor Ort.