Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Miete
Standort: Wohnung »
Deutschland » Saarland » Neunkirchen (Kreis) » Neunkirchen
LICHTOASE - helle 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche, Balkon und Stellplatz in Neunkirchen!
Wohn-/Esszimmer
Angeboten von:
Voltmer Immobilien u. Beratung GmbH
Niederbexbacher Str. 25b
66539 Neunkirchen
Telefon:06821 361830
www.voltmer-immobilien.de
Ansprechpartner/in
Voltmer Immobilien + Beratung GmbH
Frau Hannah Gerber
| Telefon: | 00496821361830 |
| Fax: | 00496821361820 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9408799 |
Preise
| Kaltmiete | 720 € |
| Warmmiete | 850 € |
| Kaltmiete (netto) | 720 € |
| Nebenkosten | 130 € |
| Kaution | 1.440 € |
Flächen
| Wohnfläche | 89 m² |
Objekt Adresse
66538 Neunkirchen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1955 |
| Zimmer | 2 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Bad | 1 |
| Garage/Stellplätze | 2 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Garage/Stellplätze | 2 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2035-07-02 |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Endenergiebedarf | 228.80 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 89 m² Wohnfläche befindet sich in einem sehr gepflegten und ruhigen Zweifamilienhaus. Sie ist mit neuen, dreifach verglasten Fenstern ausgestattet und verfügt über einen großzügigen Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
Zur Wohnung gehört ein Stellplatz, der Ihnen komfortables Parken direkt vor der Tür ermöglicht. Optional kann zusätzlich eine Garage angemietet werden.
Der große Gemeinschaftsgarten rundet das Angebot ab - ideal für Singles oder Paare, die das Leben in einem gepflegten, harmonischen Umfeld schätzen!
Zur Wohnung gehört ein Stellplatz, der Ihnen komfortables Parken direkt vor der Tür ermöglicht. Optional kann zusätzlich eine Garage angemietet werden.
Der große Gemeinschaftsgarten rundet das Angebot ab - ideal für Singles oder Paare, die das Leben in einem gepflegten, harmonischen Umfeld schätzen!
Ausstattung
Die hochwertig renovierte Wohnung (Strukturtapeten) ist mit Fliesen, Holzdielen, Holzdielen mit römischem Mosaik sowie Vinyl-Boden ausgestattet und hat folgende Aufteilung:
- Flur/Eingangsbereich (Holzdielen)
- großzügiges Wohn-/Esszimmer (Holzdielen mit römischem Mosaik)
- Schlafzimmer (Holzdielen)
- Küche inkl. Einbauküche mit Geräten und einem Esstisch mit zwei Stühlen (Vinyl-Boden)
- Balkon mit Markise (Fliesen)
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne (Fliesen)
- Flur/Eingangsbereich (Holzdielen)
- großzügiges Wohn-/Esszimmer (Holzdielen mit römischem Mosaik)
- Schlafzimmer (Holzdielen)
- Küche inkl. Einbauküche mit Geräten und einem Esstisch mit zwei Stühlen (Vinyl-Boden)
- Balkon mit Markise (Fliesen)
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne (Fliesen)
Lage des Objektes
Das Objekt befindet sich in der Nähe vom Storchenplatz, in gefragter Lage von Neunkirchen, innerhalb einer Nebenstraße. Gut erreichbare Bushaltestellen garantieren Ihnen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt. Sportstätten, Schulen und der Zoo sind fußläufig erreichbar. Die naheliegenden Grünanlagen und die dennoch günstige Verkehrsanbindung, insbesondere zur A8 und A6 bieten sowohl die ersehnte Naherholung als auch die gewünschte Flexibilität.
Sonstige Informationen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.7.2035.
Endenergiebedarf beträgt 228.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
3D-Rundgang vorhanden!
- nur Selbstzahler, kein jobcenter
- die Kosten für Gas und Strom rechnet der Mieter direkt mit dem Energieversorger ab
- vor Einzug des Mieters erfolgt durch die Vermieterin eine kostenlose Grundreinigung der gesamten Wohnung inkl. Fenster, des Kellers sowie der Mülltonnen
- Gartenarbeit erfolgt durch den Eigentümer
- massive Holztüren
- langfristiges Mietverhältnis gewünscht
- keine Haustiere erlaubt!
- es kann zusätzlich eine frisch renovierte Garage für 80,00 Euro monatlich angemietet werden
- großer, separater Kellerraum (komplett renoviert, Juli 2025)
- zusätzlicher Stauraum unter der Treppe vor der Wohnungstür
- Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner in der Waschküche im Keller
- Gemeinschaftsgarten
- SAT-Anlage
- Warmwasseraufbereitung über Strom
- Treppenhausreinigung, Kellerreinigung und Winterdienst erfolgen durch die Mieter im Wechsel (Plan)
- bei Bedarf kann ein möbiliertes Gästezimmer im Dachgeschoss angemietet werden
weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage:
https://www.voltmer-immobilien.de/immobilien
Wohn-/Esszimmer
Schlafzimmer
Flur/Eingangsbereich
Küche
Küche
Balkon
Badezimmer
Bereich vor Wohnungstür
Gemeinschaftsgarten