Die ansprechende 3-Raum-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in einem sehr gefragten Stadtteil von Magdeburg, in unmittelbarer Nähe zur Leipziger Straße. Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur, kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichem Nahverkehr sowie eine nachhaltig hohe Nachfrage – sowohl auf dem Miet- als auch auf dem Eigennutzermarkt.

Die Wohnung verfügt über einen funktionalen und durchdachten Grundriss. Sämtliche Räume sind über den zentralen Flur erreichbar. Das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon stellt einen besonderen Mehrwert dar und bietet sowohl Mietern als auch Eigennutzern einen hohen Wohnkomfort. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen. Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, nutzbar als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer, ermöglichen eine flexible Nutzung.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und unterstreicht die praktische Nutzbarkeit der Wohnung. Der gemeinschaftlich nutzbare, begrünte Innenhof stellt einen zusätzlichen Standortvorteil dar und steigert die Wohnqualität.

Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet und bietet damit maximale Flexibilität. Für eine Neuvermietung wird eine Renovierung empfohlen, wodurch Kapitalanleger die Möglichkeit haben, den Ausstattungsstandard individuell anzupassen und eine zeitgemäße Vermietung zum marktgerechten Mietzins zu realisieren. Ebenso eignet sich die Wohnung ideal für Eigennutzer, die ihr zukünftiges Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

Dieses Angebot verbindet eine attraktive Lage, hohe Nutzungsflexibilität und langfristiges Entwicklungspotenzial. Gerne präsentieren wir Ihnen die Wohnung im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermins.

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