Exposé
Objektart:
Wohnung
» Dachgeschoss
» Miete
Standort: Wohnung »
Deutschland » Baden-Württemberg » Enzkreis (Kreis) » Niefern-Öschelbronn
Vollmöblierte Wohnung flexible Mietdauer - Pauschalmiete
Leiter zum Schlafbereich
Angeboten von:
FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdickstr. 3
53773 Hennef (Sieg)
Deutschland
Telefon:02242 90 10 30
Fax:02242 9010319
pforzheim.falcimmo.de
Ansprechpartner/in
FALC Immobilien Pforzheim
Herr Christian Mühleisen
| Telefon: | +49 800 6460646 |
| Mobil | +49 162 9869040 |
| Fax: | +49 2242 9010319 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9408719 |
Preise
| Kaltmiete | 1.050 € |
| Warmmiete | 1.280 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Heizkosten enthalten | Ja |
Flächen
| Wohnfläche | 49 m² |
| Maklerprovision | 0 |
Objekt Adresse
75223 Niefern-Öschelbronn
- Baden-Württemberg
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1944 |
| Letzte Modernisierung | 2024 |
| Zimmer | 1 |
| Verfügbar ab | 01.02.2025 |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Fenster |
| Boden | Laminat |
| Garten | Ja |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 30. 04. 2020 |
| Gültig bis | 30. April 2030 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
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Highlights:
- Pauschalmiete inkl. Strom, Wasser, Heizkosten, Internet, Müllgebühren
- Vollmöbliert, flexible Mietdauer
Flexibel wohnen ohne Bindung: Mieten Sie diese Wohnung genau so lange, wie Sie sie brauchen. Mehrere Monate oder Jahre?
Diese vollmöblierte Dachgeschosswohnung bietet auf 49 m² ein modernes, sofort bezugsfertiges Zuhause. Alle monatlichen Betriebs- bzw. Nebenkosten sind bereits in der Miete enthalten.
Der offene Wohnbereich ist geschmackvoll eingerichtet und hell. Die integrierte Küche ist vollständig ausgestattet – inklusive Kühlschrank mit Gefrierfach, Herd und Tisch-Spülmaschine. Der Schlafbereich befindet sich auf einer Galerie und bietet mit Bett und Stauraum einen gemütlichen Rückzugsort. Ein Schlafsofa kann ausgezogen werden und bietet eine zusätzliche Schlafmöglichkeit.
Ein gemütlicher Home-Office-Platz mit Schreibtisch, Bildschirm und Stuhl, bietet die perfekte Möglichkeit für produktive Stunden.
Das moderne Badezimmer verfügt über eine Dusche und ein WC.
Nach Absprache kann zudem ein Gartenbereich mit genutzt werden. Einfach einziehen und wohlfühlen – alles ist bereits vorbereitet.
Highlights:
- Pauschalmiete inkl. Strom, Wasser, Heizkosten, Internet, Müllgebühren
- Vollmöbliert, flexible Mietdauer
Flexibel wohnen ohne Bindung: Mieten Sie diese Wohnung genau so lange, wie Sie sie brauchen. Mehrere Monate oder Jahre?
Diese vollmöblierte Dachgeschosswohnung bietet auf 49 m² ein modernes, sofort bezugsfertiges Zuhause. Alle monatlichen Betriebs- bzw. Nebenkosten sind bereits in der Miete enthalten.
Der offene Wohnbereich ist geschmackvoll eingerichtet und hell. Die integrierte Küche ist vollständig ausgestattet – inklusive Kühlschrank mit Gefrierfach, Herd und Tisch-Spülmaschine. Der Schlafbereich befindet sich auf einer Galerie und bietet mit Bett und Stauraum einen gemütlichen Rückzugsort. Ein Schlafsofa kann ausgezogen werden und bietet eine zusätzliche Schlafmöglichkeit.
Ein gemütlicher Home-Office-Platz mit Schreibtisch, Bildschirm und Stuhl, bietet die perfekte Möglichkeit für produktive Stunden.
Das moderne Badezimmer verfügt über eine Dusche und ein WC.
Nach Absprache kann zudem ein Gartenbereich mit genutzt werden. Einfach einziehen und wohlfühlen – alles ist bereits vorbereitet.
Ausstattung
Möblierung:
- TV und TV-Board, Sofa zum Ausziehen, Schreibtisch mit Stuhl, Bildschirm, Tastatur
- Sideboard und Schränke
- Einbauschränke
- Zwei Betten/Doppelbetten auf der Empore
- Esstisch mit 4 Stühlen
- vollausgestattete Küche
Details:
- Baujahr 1944
- Wohnfläche: 49 m²
- 1 Zimmer
- Keller vorhanden
- Garten vorhanden
- Gute Verkehrsanbindung
- Freizeit- und Sportmöglichkeiten
- Vielfältige gastronomische und kulturelle Angebote in der Nähe
- TV und TV-Board, Sofa zum Ausziehen, Schreibtisch mit Stuhl, Bildschirm, Tastatur
- Sideboard und Schränke
- Einbauschränke
- Zwei Betten/Doppelbetten auf der Empore
- Esstisch mit 4 Stühlen
- vollausgestattete Küche
Details:
- Baujahr 1944
- Wohnfläche: 49 m²
- 1 Zimmer
- Keller vorhanden
- Garten vorhanden
- Gute Verkehrsanbindung
- Freizeit- und Sportmöglichkeiten
- Vielfältige gastronomische und kulturelle Angebote in der Nähe
Lage des Objektes
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Niefern-Öschelbronn mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Bahnhof ist zu Fuß oder Bus erreichbar und bietet direkte Verbindungen nach Pforzheim, Karlsruhe und Stuttgart. Dadurch ist ein Alltag ohne Auto problemlos möglich.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeitangebote liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe und sind schnell zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Kombination aus guter Infrastruktur, schneller ÖPNV-Anbindung und naturnahem Umfeld macht den Standort besonders attraktiv.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeitangebote liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe und sind schnell zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Kombination aus guter Infrastruktur, schneller ÖPNV-Anbindung und naturnahem Umfeld macht den Standort besonders attraktiv.
Sonstige Informationen
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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Dieses Exposé wurde teilweise mithilfe eines KI-Tools erstellt.
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis Sa. von 9.00 - 19.00 Uhr persönlich zur Seite, über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie. Wir sind die deutschlandweiten Immobilienprofis mit vielen tausend Interessenten und hunderten an Objekten.
Rufen Sie mich an, ich berate Sie gerne!
Christian Mühleisen
Tel.: +49 162 986 9040
Schlafsofa mit Liegefunktion
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Eingangsbereich
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Arbeitsplatz mit Bildschirm und Tastatur
Badezimmer mit Dusche
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Wohn-Essküche
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Voll ausgestattete Küche mit Tischspülmaschine
Schlafbereich Empore 2 Personen
Schlafsofa mit Zustellbett (rechts) für 2 Personen