Exposé
Objektart:
Haus
» Doppelhaushaelfte
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Hamburg » Hamburg, Freie und Hansestadt (Kreis) » Hamburg
Luxus, attraktive Archietektur Wunschlage von Sasel
Angeboten von:
Golden Home Ltd & Co KG
Unter den Linden 10
10117 Berlin
Deutschland
https://www.goldenhome.de
Ansprechpartner/in
Golden Home Real LTD & Co KG
Stephanus Röschard
| Telefon: | 004915901435348 |
| Mobil | 004915901435348 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9408669 |
Preise
| Kaufpreis | 885.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 116 m² |
| Nutzfläche | 62 m² |
| Gesamtfläche | 430 m² |
| Grundstücksfläche | 430 m² |
| Maklerprovision | 2,00% inkl. 19.00% MwSt. |
Objekt Adresse
22393 Hamburg
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2019 |
| Zimmer | 4,5 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Bad | 2 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Boden | Laminat |
| Garten | Ja |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 30. 03. 2021 |
| Gültig bis | 29/03/2031 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2019 |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Endenergiebedarf | 19 kWh/(m²*a) |
| Wesentlicher Energieträger | Wärmepumpe |
Beschreibung der Immobilie
Diese hochwertige Doppelhaushälfte ist die ideale Kapitalanlage oder für Eigennutzer. Aktuell vermietet für 2.700 € monatlich und ausgestattet mit modernster Technik sowie energieeffizientem Wohnkomfort (KfW-55 Effizienzhaus).
Mit ca. 116 m² Wohnfläche und ca. 62 m² wohnlich ausgebautem Keller bietet das Haus langfristig attraktive Mieteinnahmen und Wertsteigerungspotenzial.
✨ Investitions-Highlights
🏡 Raum & Architektur
-Ca. 116 m² Wohnfläche + 62 m² wohnlich ausgebauter Keller
-Großzügiger Garten mit Süd-West-Ausrichtung – perfekte Außenflächen für Mieter
🔥 Komfort & Ausstattung
-Fußbodenheizung auf allen Ebenen
-Designboden in Eichenoptik
-Duschbad im EG mit hochwertigen Villeroy & Boch Armaturen
-Zentrale Be- und Entlüftungsanlage von Zehnder
🍽️ Küche & Extras
-Einbauküche mit Granitarbeitsplatte
-BORA-Kochinsel mit integriertem Dunstabzug und
Hochwertige Marken-Geräte
⚡ Technik & Effizienz
-KfW-55 Effizienzhaus mit Wärmeverbundsystem
-3-fach verglaste, bodentiefe Fenster mit elektrischen Außenrollläden
-Zirkulationspumpe mit Zeitschaltuhr für Warmwasser
Mit ca. 116 m² Wohnfläche und ca. 62 m² wohnlich ausgebautem Keller bietet das Haus langfristig attraktive Mieteinnahmen und Wertsteigerungspotenzial.
✨ Investitions-Highlights
🏡 Raum & Architektur
-Ca. 116 m² Wohnfläche + 62 m² wohnlich ausgebauter Keller
-Großzügiger Garten mit Süd-West-Ausrichtung – perfekte Außenflächen für Mieter
🔥 Komfort & Ausstattung
-Fußbodenheizung auf allen Ebenen
-Designboden in Eichenoptik
-Duschbad im EG mit hochwertigen Villeroy & Boch Armaturen
-Zentrale Be- und Entlüftungsanlage von Zehnder
🍽️ Küche & Extras
-Einbauküche mit Granitarbeitsplatte
-BORA-Kochinsel mit integriertem Dunstabzug und
Hochwertige Marken-Geräte
⚡ Technik & Effizienz
-KfW-55 Effizienzhaus mit Wärmeverbundsystem
-3-fach verglaste, bodentiefe Fenster mit elektrischen Außenrollläden
-Zirkulationspumpe mit Zeitschaltuhr für Warmwasser
Lage & Infrastruktur
-Gefragte Lage im beliebten Sasel
- gelegen in einer ruhigen Sackgassenlage
-Einkaufsmöglichkeiten in kurzer Distanz
-Saseler Markt 5 min. zu Fuß
-diverse Möglichkeiten der Freizeitgestaltung bei zahlreichen Sportvereinen
-Kindergärten, Schulen in wenigen Minuten erreichbar
- gelegen in einer ruhigen Sackgassenlage
-Einkaufsmöglichkeiten in kurzer Distanz
-Saseler Markt 5 min. zu Fuß
-diverse Möglichkeiten der Freizeitgestaltung bei zahlreichen Sportvereinen
-Kindergärten, Schulen in wenigen Minuten erreichbar
