Exposé

Objektart: Wohnung » Miete
Standort: Wohnung » Deutschland » Baden-Württemberg » Lörrach (Kreis) » Rheinfelden

gemütliche geräumige 2-Zimmer Wohnung in Rheinfelden mit XL Balkon


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 9408022

Preise

Kaltmiete 750 €
Nebenkosten 80 €
Kaution 2.400 €
 

Flächen

Wohnfläche 60 m²
Nutzfläche 15 m²
 
Maklerprovision
 

Objekt Adresse

Urichstrasse 19
79618 Rheinfelden - Baden-Württemberg

Sonstige Angaben

Baujahr 1985
Letzte Modernisierung 2012
Zimmer 2
Verfügbar ab 01.04.2026
Bad 1
Anzahl der Etagen im Haus 1
Inserat befindet sich im Stockwerk 1
Küche Einbauküche
Bad 1
Bad Wanne
Boden Fliesen, Parkett
Balkone 1
Haustiere Ja
Keller Ja
Heizungsart Etagenheizung
Energieträger/Befeuerung Elektro

Objektbeschreibung

Wir vermieten zum 01.04.2026 eine gut geschnittene Wohnung in Rheinfelden-Beuggen mit nagelneuer Küche. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines Terrassenhauses. Sie haben nur einen Nachbar neben sich und teilen sich sozusagen den Hausflur zu zweit. Direkt unter der Wohnung befinden sich lediglich Garagen.
Sie betreten die Wohnung über einen Flur/Windfang mit genügend Platz für eine Garderobe, Schuhe etc.. Durch eine Tür betreten Sie das geräumige und helle Eckwohnzimmer mit einer zusätzlichen Nische für einen Esstisch. Geradeaus geht es auf den Balkon, der sage und schreibe ca. 18m2 gross ist und eine Länge von ca. 8 Metern! mit Blick in die Schweiz und zwischen den Häusern durch sogar zum Schloss Beuggen!
Zurück im Wohnzimmer führt ein Flur geradeaus in das geräumige helle Schlafzimmer, nach links geht es in die Küche mit gerade neu eingebauter Küchenzeile und rechts geht es ins Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss.
Die Wohnung besitzt noch einen grossen Keller im Hausflur auf gleicher Ebene genau gegenüber der Eingangstür. Also genügend Platz zum verstauen Ihrer Sachen.

Ausstattung

Die Gesamtmiete incl. sonstiger Nebenkosten in Höhe von € 790.- setzt sich wie folgt zusammen:
€ 750.- Kaltmiete
€ 50.- Küchenmiete
€ 80.- Nebenkostenvorauszahlung für sonstige Nebenkosten
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€ 880.- gesamte Warmmiete
Die Kaution beträgt € 2.400.-
Die Heizkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten, da es sich hier um Nachtspeicheröfen handelt, deren Steinplatten mit Strom aufgeladen werden.
Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.

Lage des Objektes

Die Wohnung befindet sich in Beuggen unweit des Bahnhofes (ca. 300 Meter entfernt). Eine Bushaltestelle ist auch um die Ecke. Kindergarten und Grundschule befinden sich in ca. 200 Meter Entfernung. Einkaufsmöglichkeiten in ca. 1 km Entfernung. In 5 Minuten spazieren Sie ans Rheinufer