Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Miete
Standort: Wohnung »
Deutschland » Brandenburg » Havelland (Kreis) » Nauen
– Bezug ab März 2026–Moderne 3-Zimmer-Wohnungen in Berge bei Nauen – barrierefrei & energieeffizient
Baustandard Haus B Beispiel
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat von Rehberg| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9408115 |
Preise
| Kaltmiete (netto) | 1.153 € |
| Nebenkosten | 155 € |
| Kaution | 3.459 € |
Flächen
| Wohnfläche | 79,26 m² |
Objekt Adresse
Hamburger Allee 51b
14641 Nauen
- Brandenburg
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2026 |
| Zimmer | 3 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Fahrstuhl | Ja |
| Barrierefrei | |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Energieverbrauchkennwert | 11 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Objektbeschreibung
In der ruhigen, aber gut angebundenen Ortschaft Berge bei Nauen entsteht auf einem ehemaligen Dreiseithof ein Neubau mit zwölf 3-Zimmer-Wohnungen, die durch ihre moderne, barrierefreie Bauweise und ihre energieeffiziente Ausstattung überzeugen. Besonders Senioren und Menschen mit eingeschränkter Mobilität finden hier ein komfortables Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Alle Wohnungen haben eine Terrasse oder einen Balkon in Südausrichtung. Das hier noch im Bau befindliche dritte Gebäude (Haus C) stellt das letzte Haus im Dreiseitenhof dar.
Hervorragend geeignet für Senioren oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität durch barrierefreies Wohnen mit moderner Ausstattung und hoher Lebensqualität
Hervorragend geeignet für Senioren oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität durch barrierefreies Wohnen mit moderner Ausstattung und hoher Lebensqualität
Ausstattung
Balkon, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei
Bemerkungen:
Moderne Einbauküche: Jede Wohnung wird mit einer wertigen Einbauküche eines regionalen Anbieters ausgestattet
Fußbodenheizung: In allen Räumen sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme und Komfort
Bodengleiche Dusche: Das Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet – pflegeleicht & komfortabel
Aufzug: Der Aufzug ermöglicht barrierefreien Zugang zu allen Etagen
Parkplatz: Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Fahrrad- und PKW-Parkplatz direkt am Gebäude
Energieeffizienter Neubau mit niedrigen Betriebskosten
Bemerkungen:
Moderne Einbauküche: Jede Wohnung wird mit einer wertigen Einbauküche eines regionalen Anbieters ausgestattet
Fußbodenheizung: In allen Räumen sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme und Komfort
Bodengleiche Dusche: Das Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet – pflegeleicht & komfortabel
Aufzug: Der Aufzug ermöglicht barrierefreien Zugang zu allen Etagen
Parkplatz: Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Fahrrad- und PKW-Parkplatz direkt am Gebäude
Energieeffizienter Neubau mit niedrigen Betriebskosten
Lage des Objektes
Ruhige Lage in Berge bei Nauen, dennoch gut an die Umgebung angebunden
Die Wohnungen befinden sich derzeit noch im Bau und eine Bezugsfertigkeit ist für März 2026 geplant.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Die Wohnungen befinden sich derzeit noch im Bau und eine Bezugsfertigkeit ist für März 2026 geplant.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Fertigstellung und Bezugsfertigkeit:
Die Wohnung befindet sich derzeit noch im Bau und wird voraussichtlich im März 2026 fertiggestellt und ab Mitte/Ende März bezugsfertig sein.
Aktuelle Verfügbarkeiten:
WE 06: erstes Obergeschoss (rechtsseitig), 79,5m² Wohnfläche, Balkon, Einbauküche. 1153€ Nettokaltmiete zzgl. 225€ Nebenkosten, 40 EUR Autostellplatz, 60 EUR für die neue Einbauküche (insgesamt 1478EUR pro Monat).
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Boden aus dortigem Haus B
Bad aus dortigem Haus B
Grundriss WE 6
Sicht von Hamburger Allee
Rückseite (Süden)
Blick vom Innenhof
1. OG
2.OG
EG
Lageplan