Exposé

Objektart: Wohnung » Etage » Kauf
Standort: Wohnung » Deutschland » Baden-Württemberg » Bodenseekreis (Kreis) » Überlingen

Kernsaniertes Apartment in direkter Seenähe - Überlingen Altstadt - Aufzug, Barrierefrei, Effizient


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 9407895

Preise

Kaufpreis 340.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Hausgeld 174 €
 

Flächen

Wohnfläche 51 m²
 
Maklerprovision keine Provision, courtagefrei
 

Objekt Adresse

Christophstraße 8
88662 Überlingen - Baden-Württemberg

Sonstige Angaben

Baujahr 1998
Zimmer 2
Verfügbar ab sofort
Bad 1
Anzahl der Etagen im Haus 3
Inserat befindet sich im Stockwerk 1
Bad 1
Boden Fliesen, Kunststoff
Fahrstuhl Ja
Barrierefrei
Keller Ja
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse D
Endenergiebedarf 49 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Diese hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung begeistert durch ihre perfekte Kombination aus moderner Eleganz, Komfort und Lagequalität. In einer der begehrtesten Innenstadtlagen Überlingens, nur wenige Meter vom Bodensee entfernt, erwartet Sie ein Zuhause, das sofort bezugsfertig ist und in jeder Hinsicht überzeugt. Der Aufzug bringt Sie bequem in Ihr neues Domizil – stilvoll, hell und mit einem Wohngefühl, das vom ersten Moment an zum Wohlfühlen einlädt.
Das Raumkonzept ist durchdacht und harmonisch: ein einladender Flur, ein schönen Wohn- und Essbereich mit angenehmer Atmosphäre, ein angenehmes Schlafzimmer mit Platz für individuelle Gestaltung und ein modernes Tageslichtbad mit ebenerdiger Regendusche und hochwertigen Armaturen. Besonders praktisch: ein Abstellraum direkt in der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum und Komfort.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattung

Keller, Fahrstuhl, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung wurde 2025 fertiggestellt und ist auf dem neuesten technischen Stand.
Die Wohnung verfügt über eine zentral gesteuerte Fußbodenheizung und elektrische Rollläden an allen Fenstern.Die Wohnung einen zweiten, zusätzlichen Abstellraum im
Dachgeschoss.

Lage des Objektes

Diese Wohnung ist ideal für Eigennutzer, die ein stilvolles Zuhause in zentraler Lage suchen – ebenso attraktiv für Kapitalanleger, die eine wertstabile Immobilie mit hoher Mietnachfrage wünschen. Auch als erste eigene Wohnung ist sie perfekt geeignet: überschaubar, elegant und mit allem ausgestattet, was modernes Wohnen ausmacht. Überlingen selbst zählt zu den wertstabilsten Wohnregionen am Bodensee – eine Stadt, die Lebensqualität, Kultur und See-Flair zu einem unvergleichlichen Gesamtpaket vereint.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.