Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Saarland » Saarpfalz-Kreis (Kreis) » Homburg
2 ZKB ETW | 2 Balkone | Garage | Top-Wohnlage Homburg | Provisionsfrei
Einrichtungsbeispiel WohnZ.
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat vom Eigentümer| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9407896 |
Preise
| Kaufpreis | 195.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 170 € |
Flächen
| Wohnfläche | 70 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
66424 Homburg
- Saarland
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1976 |
| Zimmer | 2 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Bad | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller | Ja |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
In einer der gefragtesten Wohnlagen Homburgs bieten wir diese wunderschöne, hochwertig kernsanierte Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses (6 Parteien) zum Verkauf an.
Die Wohnung überzeugt durch eine moderne, zeitlose und sehr hochwertige Ausstattung, zwei Balkone sowie eine ausgezeichnete Lage zwischen Universitätsklinikum und Innenstadt.
Ideal für anspruchsvolle Eigennutzer oder als nachhaltige Kapitalanlage.
Verkauf von Privat – keine Käuferprovision.
________________________________________
Ausstattung (Auszug)
•Frisch kernsaniert (Bezugsfertig ab sofort)
•Großzügiger Eingangsbereich mit Einbauschrank
•Heller, separater Küchenraum
•Neues Tageslichtbad mit Badewanne
•Wohn-/Esszimmer mit großem Südbalkon und Markise
•Zweiter Balkon am Schlaf-/Arbeitszimmer, ruhig zum Innenhof
•Hochwertiger, neuer Kalkputz an allen Wänden
•Großformatiges Feinsteinzeug in Flur, Küche und Bad
•Deutsches Echtholzparkett Roteiche (Meister) in Wohn- und Schlafzimmer
•Marken-Sanitärausstattung (Hansgrohe, Villeroy&Boch, Duravit)
•Sämtliche Türen neu inkl. Wohnungseingangstür
•Doppelt verglaste Aluminiumfester mit elektrischen Rollläden
•Eigener Kellerraum
•Wasch-/Trocknerplatz mit eigenen Zählern
•Eigene Einzelgarage im Haus
________________________________________
Lage
Ruhige Seitenstraße in der beliebten Homburger Vorstadt.
Perfekte Balance aus Ruhe und urbaner Nähe:
•Universitätsklinikum und Altstadt / historischer Marktplatz fußläufig erreichbar
•Innenstadt und Bahnhof in wenigen Minuten
•Sehr gute Vermietbarkeit und hohe Eigennutzer-Nachfrage
•Schöne Wohnlage mit langfristiger Wertstabilität
________________________________________
Sonstiges
•Kaufpreis Wohnung: 195.000 €
•Kaufpreis Garage: 10.000 € (obligatorisch)
Wohnung ist ab sofort verfügbar. Energieausweis vorhanden.
Makleranfragen sind nicht erwünscht.
Objektadresse wird nur bei vollständigen Kontaktdaten übermittelt.
________________________________________
Hinweis
Wohnungen in dieser Lage, diesem Zustand und provisionsfrei sind am Markt äußerst selten.
Bei ernsthaftem Interesse empfehlen wir eine zeitnahe Kontaktaufnahme.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Die Wohnung überzeugt durch eine moderne, zeitlose und sehr hochwertige Ausstattung, zwei Balkone sowie eine ausgezeichnete Lage zwischen Universitätsklinikum und Innenstadt.
Ideal für anspruchsvolle Eigennutzer oder als nachhaltige Kapitalanlage.
Verkauf von Privat – keine Käuferprovision.
________________________________________
Ausstattung (Auszug)
•Frisch kernsaniert (Bezugsfertig ab sofort)
•Großzügiger Eingangsbereich mit Einbauschrank
•Heller, separater Küchenraum
•Neues Tageslichtbad mit Badewanne
•Wohn-/Esszimmer mit großem Südbalkon und Markise
•Zweiter Balkon am Schlaf-/Arbeitszimmer, ruhig zum Innenhof
•Hochwertiger, neuer Kalkputz an allen Wänden
•Großformatiges Feinsteinzeug in Flur, Küche und Bad
•Deutsches Echtholzparkett Roteiche (Meister) in Wohn- und Schlafzimmer
•Marken-Sanitärausstattung (Hansgrohe, Villeroy&Boch, Duravit)
•Sämtliche Türen neu inkl. Wohnungseingangstür
•Doppelt verglaste Aluminiumfester mit elektrischen Rollläden
•Eigener Kellerraum
•Wasch-/Trocknerplatz mit eigenen Zählern
•Eigene Einzelgarage im Haus
________________________________________
Lage
Ruhige Seitenstraße in der beliebten Homburger Vorstadt.
Perfekte Balance aus Ruhe und urbaner Nähe:
•Universitätsklinikum und Altstadt / historischer Marktplatz fußläufig erreichbar
•Innenstadt und Bahnhof in wenigen Minuten
•Sehr gute Vermietbarkeit und hohe Eigennutzer-Nachfrage
•Schöne Wohnlage mit langfristiger Wertstabilität
________________________________________
Sonstiges
•Kaufpreis Wohnung: 195.000 €
•Kaufpreis Garage: 10.000 € (obligatorisch)
Wohnung ist ab sofort verfügbar. Energieausweis vorhanden.
Makleranfragen sind nicht erwünscht.
Objektadresse wird nur bei vollständigen Kontaktdaten übermittelt.
________________________________________
Hinweis
Wohnungen in dieser Lage, diesem Zustand und provisionsfrei sind am Markt äußerst selten.
Bei ernsthaftem Interesse empfehlen wir eine zeitnahe Kontaktaufnahme.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung
Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Parkett, Fliesen
Lage des Objektes
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße der Homburger Vorstadt, einer der gefragtesten Wohnlagen der Universitätsstadt Homburg (Saar). Die Kombination aus Zentrumsnähe, gewachsener Nachbarschaft und angenehmer Ruhe macht diese Lage sowohl bei Eigennutzern als auch bei Kapitalanlegern besonders beliebt.
Das Universitätsklinikum des Saarlandes sowie die Innenstadt mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Bahnhof sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Schnell abends auf den Musiksommer oder ins Zappo? Kein Problem. Gleichzeitig bietet die Umgebung ein hohes Maß an Wohnqualität mit kurzen Wegen ins Grüne.
Homburg gilt als wirtschaftlich stabiler Standort mit überregionaler Bedeutung durch Klinik, Hochschule und Industrie. Die nachhaltige Nachfrage nach Wohnraum, insbesondere in innenstadtnahen Lagen, sorgt für eine sehr gute Wertstabilität und Vermietbarkeit.
Eine Lage, die heute überzeugt und langfristig trägt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Das Universitätsklinikum des Saarlandes sowie die Innenstadt mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Bahnhof sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Schnell abends auf den Musiksommer oder ins Zappo? Kein Problem. Gleichzeitig bietet die Umgebung ein hohes Maß an Wohnqualität mit kurzen Wegen ins Grüne.
Homburg gilt als wirtschaftlich stabiler Standort mit überregionaler Bedeutung durch Klinik, Hochschule und Industrie. Die nachhaltige Nachfrage nach Wohnraum, insbesondere in innenstadtnahen Lagen, sorgt für eine sehr gute Wertstabilität und Vermietbarkeit.
Eine Lage, die heute überzeugt und langfristig trägt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Einrichtungsbeispiel Flur
Badezimmer
Einrichtungsbeispiel SZ
Küche
Küche
Flur
Wohnzimmer & Südbalkon
Wohnzimmer
Schlaf- / Arbeitszimmer
Schlaf- / Arbeitszimmer
Schlaf- / Arbeitszimmer
Fußböden
Außenansicht
Blick 2. Balkon auf Schloßberg
Grundriss
