Exposé

Objektart: Haus » Einfamilienhaus » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Schleswig-Holstein » Rendsburg-Eckernförde (Kreis) » Eckernförde

Von Privat: Bezauberndes Einfamilienhaus mit idyllischem Garten


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 9407910

Preise

Kaufpreis 385.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 110 m²
Grundstücksfläche 804 m²
 
Maklerprovision keine Provision, courtagefrei
 

Objekt Adresse

24340 Eckernförde - Schleswig-Holstein

Sonstige Angaben

Baujahr 1956
Zimmer 4
Verfügbar ab nach Absprache
Bad 1
Garage/Stellplätze 1
Anzahl der Etagen im Haus 2
Küche Einbauküche
Bad 1
Bad Wanne
Boden Fliesen, Teppich, Parkett
Balkone 0
Garten Ja
Terrassen 1
Garage/Stellplätze 1
Keller Ja
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse H
Endenergiebedarf 317 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Öl

Objektbeschreibung

Wohnen mit Urlaubsfeeling
Wir offerieren als Privatverkauf ein attraktives Einfamilienhaus mit einem großen Flächenangebot, das äußerlich nicht sofort erkennbar ist.

Erdgeschoss
Die offene Bauweise im Erdgeschoss mit einem großen integriertem Wintergarten bietet Helle und Großzügigkeit und einen wunderschönen Ausblick in den idyllischen Garten. Zahlreiche Details wie z.B. Delfter Kacheln in der voll eingerichteten Küche prägen ein individuelles Wohnen. An die Küche schließt das Esszimmer mit einem Kaminofen an. Von dort gelangt man entweder in den Wintergarten oder das Wohnzimmer. Das Wohnzimmer ist mit Echtholzparkett ausgelegt – das übrige Erdgeschoß mit Fliesen. Im Eigangsbereich befinden sich der Zugang zum Keller und ein WC.

Dachgeschoss
Im ausgebauten Dachgeschoss sind zwei Zimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie eine separate Toilette vorhanden. Eine stilvolle Treppe erschließt diese Etage.

Spitzboden
Zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet der Spitzboden.

Souterrain/Keller
Im Souterrain bzw. Keller wurde eine Wohnung als Einlieger- bzw. Gästewohnung ausgebaut. Man erreicht sie über einen separaten Eingang. Dort sind Küche, Bad und zwei Räume vorhanden. Bei Bedarf kann der Zugang vom Erdgeschoß wieder geöffnet werden.

Ausstattung

Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Garage
Die große Garage mit elektrischem Tor und Zugang zum Garten bietet reichlich Platz für ein Fahrzeug und zudem viel Raum als Abstellfläche.

Garten
Die Gestaltung der Außenanlagen war der Voreigentümerin besonders wichtig. Zahlreiche Details und eine interessante Beschaffenheit kennzeichnen das Besondere. Das malerische Grundstück auf zwei Ebenen beinhaltet alte Obstbäume, schöne Sitzplätze und einen kleinen Teich. Die obere Ebene wurde als Steingarten angelegt.

Lage des Objektes

Die gefragte Lage ist zentrumsnah. Das Haus liegt an einer Spielstraße. Es sind gute Einkaufsmöglichkeiten fußläufig zu erreichen ( REWE ). Zur Kieler Straße ( Fußgängerzone) in 1,2 km Entfernung brauchen Sie zu Fuß nur 16 Min. Ein großes Einkaufszentrum mit diversen Geschäften ist 1,3 KM entfernt. Eine Grundschule finden Sie in 1,1 KM Entfernung oder 13 Min zu Fuß. Den 600 M entfernten Strand erreichen Sie fußläufig in 8 Min.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.