Exposé
Objektart:
Haus
» Doppelhaushaelfte
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Niedersachsen » Harburg (Kreis) » Schneverdingen
Bauvorbescheid liegt vor – Immobilienpotenzial nutzen
Angeboten von:
Golden Home Ltd & Co KG
Unter den Linden 10
10117 Berlin
Deutschland
https://www.goldenhome.de
Ansprechpartner/in
Golden Home Real LTD & Co KG
Stephanus Röschard
| Telefon: | 004915901435348 |
| Mobil | 004915901435348 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9407875 |
Preise
| Kaufpreis | 169.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 100 m² |
| Gesamtfläche | 600 m² |
| Grundstücksfläche | 600 m² |
| Maklerprovision | 3.57% inkl. 19.00% MwSt. |
Objekt Adresse
29640 Schneverdingen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1958 |
| Zimmer | 7 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Bad | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Garten | Ja |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 23. 11. 2024 |
| Gültig bis | 23/11/2034 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1990 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 377.5 kWh/(m²*a) |
| Wesentlicher Energieträger | Heizöl |
Objektbeschreibung
Sanierungspotenzial, direkte Schulanbindung, familienfreundliche Lage und ein positiver Bauvorbescheid – das sind nur einige Highlights dieser Immobilie!
Fakten:
Massivbau mit Vollkeller
Vier Schlafzimmer und gut geschnittene Räume
Zwei Bäder
Top Anbindung
Zusätzlich besteht die Möglichkeit, ein 394 m² großes Grundstück für 30.000 € dazuzukaufen. Ein positiver Bauvorbescheid liegt bereits vor – die Errichtung eines Einfamilienhauses mit ca. 110–120 m² Wohnfläche ist genehmigt.
Diese Immobilie bietet somit ideale Voraussetzungen für Familien oder Investoren, die ein Objekt mit Entwicklungspotenzial in gefragter Lage suchen.
Fakten:
Massivbau mit Vollkeller
Vier Schlafzimmer und gut geschnittene Räume
Zwei Bäder
Top Anbindung
Zusätzlich besteht die Möglichkeit, ein 394 m² großes Grundstück für 30.000 € dazuzukaufen. Ein positiver Bauvorbescheid liegt bereits vor – die Errichtung eines Einfamilienhauses mit ca. 110–120 m² Wohnfläche ist genehmigt.
Diese Immobilie bietet somit ideale Voraussetzungen für Familien oder Investoren, die ein Objekt mit Entwicklungspotenzial in gefragter Lage suchen.
Lage des Objektes
Die Immobilie liegt in einer ideal strukturierten Binnenlage: hervorragende schulische & sportliche Infrastrukturen direkt vor der Haustür, kombiniert mit fußläufiger Nähe zu Versorgung, öffentlichem Nahverkehr und städtischem Zentrum. Gleichzeitig lebt man ruhig in einer Wohnstraße, mit schnellem Zugang zur Heide-Erholung – genau die richtige Balance aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen.
Hier ein paar Fakten:
KGS Schneverdingen - 160 m
Grundschule am Osterwald - 330 m
Sporthalle & Bolzplätze - 20–250 m
Supermarkt (Harburger Str. -) 300 m
Bushaltestelle Schulzentrum - 140 m
Bahnhof & Ortszentrum - 900–1 000 m
Busbahnhof & Schnellverbindung ins Umland (Soltau, Buchholz, Hamburg) in Bahnhofsnähe (~ 1 km).
PKW: Anschluss über Harburger Straße und Ostdeutsche Straße, Anschluss an B3 und L171 in wenigen Minuten per Auto erreichbar.
Hier ein paar Fakten:
KGS Schneverdingen - 160 m
Grundschule am Osterwald - 330 m
Sporthalle & Bolzplätze - 20–250 m
Supermarkt (Harburger Str. -) 300 m
Bushaltestelle Schulzentrum - 140 m
Bahnhof & Ortszentrum - 900–1 000 m
Busbahnhof & Schnellverbindung ins Umland (Soltau, Buchholz, Hamburg) in Bahnhofsnähe (~ 1 km).
PKW: Anschluss über Harburger Straße und Ostdeutsche Straße, Anschluss an B3 und L171 in wenigen Minuten per Auto erreichbar.
