Wohnung kaufen Heiligenhafen - TOLLE EG-WOHNUNG IN HEILIGENHAFEN

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Exposé

Objektart: Wohnung » Erdgeschoss » Kauf

Standort: Wohnung » Deutschland » Schleswig-Holstein » Ostholstein (Kreis) » Heiligenhafen

TOLLE EG-WOHNUNG IN HEILIGENHAFEN

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Angeboten von:

SIG Holstein mbH & Co. KG

Hagenstraße 19

23843 Bad Oldesloe

Deutschland

Telefon:04102-80000 75754

Fax:04102-80000 795789

www.sig-holstein.de

Ansprechpartner/in

S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH & Co. KG

Herr Hauke Hinz

Telefon:	04531 508 75721
Mobil	0151 12212204
Fax:	04531 508 77710

Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer:

9407759

Preise

Kaufpreis	359.000 €
Nebenkosten	keine Angabe
Hausgeld	270 €

Flächen

Wohnfläche	66,1 m²

Maklerprovision	3,57 %

Objekt Adresse

23774 Heiligenhafen - Schleswig-Holstein

Sonstige Angaben

Baujahr	2023
Zimmer	2
Verfügbar ab	keine Angabe
Bad	1
Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad	Dusche, Fenster
Terrassen	1
Fahrstuhl	Ja
Keller	Ja
Energieausweistyp	Verbrauch
Gültig bis	2031-01-26
Energietyp	KfW-55
Energieverbrauchkennwert	39,70 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung	Solar

Objektbeschreibung

In Nähe zum Strand und Binnensee sind mit der Wohnanlage BALTIC FIVE fünf moderne freistehende Domizile mit komfortablen Wohnungen entstanden. Das quirlige Zentrum der Stadt Heiligenhafen, der Gewerbe- und Fischereihafen, sowie der attraktive Marina-Hafen sind bequem fußläufig erreichbar. Besonders komfortabel ist die hochwertige Ausstattung und eine offene Gestaltung des Grundrisses. Die Wohnung verfügt über eine großzügige Terrasse. Modernste Haustechnik und Energieumwandlung über z. B. Solarkollektoren und Blockheizkraftwerkstechnik runden das moderne Wohnkonzept ab. Selbstverständlich ist die Wohnung und der Keller schwellenfrei erreichbar. Freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause an einem der schönsten Sonnenplätze in Deutschland.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- barrierearm
- Photovoltaikanlage

Die Erdgeschoss-Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche, Zugang zur überdachten Terrasse & Gartenteil, 1 Schlafzimmer, Duschbad mit ebenerdiger Dusche, Gäste-WC, Abstellraum.
Im Keller befinden sich ein abgeschlossenes Kellerabteil zur Wohnung, sowie Gemeinschaftskeller, z. B. für Fahrräder und Trockenkeller, erreichbar sowohl über den Fahrstuhl, als auch Treppenhaus.

Die Wohnung war bisher fest vermietet; ME T€ 11,1 p.a.; derzeit bezugsfrei.

Lage des Objektes

In geringer Entfernung – parallel zum reizvollen Binnensee – gelangt man in den Stadtkern von Heiligenhafen. Mitten in diesem Backstein-Ambiente laden gemütliche Cafés und Restaurants zum Verweilen ein. Um den historischen Marktplatz oder den verschiedenen Häfen liegen diverse Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Kurze Wege sorgen für ein entspanntes Einkaufen in Heiligenhafen gepaart mit Urlaubsfeeling. Vollendete Erholung bieten die nahe gelegenen Strände, die fußläufig und schnell erreichbar sind.

Sonstige Informationen

Gerne senden wir Ihnen ein Expose' per Mail zu, wenn uns Ihre Adresse und Telefonnummer vorliegt. Eine Immobilie zu kaufen oder zu verkaufen – diese Entscheidung treffen die meisten Menschen oft nur einmal im Leben. Daher ist es umso wichtiger, alles richtig zu machen. Dies gelingt mit einem kompetenten Partner – der SIG Holstein – an Ihrer Seite. Mit 13 Immobilienbüros von Fehmarn bis Hamburg bieten wir Ihnen seriöse Immobilienkompetenz – auch in Ihrer Nähe. Wir sind mit dem Immobilienmarkt bestens vertraut und kennen seine Trends und Entwicklungen. Wenn auch Sie an einen Verkauf Ihrer Immobilie denken, sprechen Sie mich bitte an und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Gesprächstermin mit mir. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Hauke Hinz, Tel. 04531-50875721 Weitere Informationen finden Sie auch auf unserer Homepage unter www.sig-holstein.de