Exposé
Objektart:
Wohnung
» Erdgeschoss
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Mettmann (Kreis) » Monheim am Rhein
Monheim: Erdgeschosswohnung mit idyllischem Garten
Angeboten von:
Golden Home Ltd & Co KG
Unter den Linden 10
10117 Berlin
Deutschland
https://www.goldenhome.de
Ansprechpartner/in
Golden Home Real LTD & Co KG
Dilan Abdu
| Telefon: | 004917682089984 |
| Mobil | 004917682089984 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9407753 |
Preise
| Kaufpreis | 750.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 350 € |
Flächen
| Wohnfläche | 163 m² |
| Grundstücksfläche | 0 m² |
| Maklerprovision | 3.57% inkl. 19.00% MwSt. |
Objekt Adresse
40789 Monheim am Rhein
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2009 |
| Zimmer | 5 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | Wanne |
| Boden | Parkett, Dielen |
| Garten | Ja |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 08. 11. 2018 |
| Gültig bis | 07/11/2028 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2009 |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Energieverbrauchkennwert | 67.6 kWh/(m²*a) |
| Wesentlicher Energieträger | Heizöl |
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Erdgeschosswohnung in einem ruhigen Mehrfamilienhaus bietet auf ca. 163 m² ein durchdachtes Raumkonzept mit 5 Zimmern – ideal für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
2021 wurde das Objekt umfassend modernisiert, u. a. mit neuer Dachdichtung und Elektrik. Der großzügige Wohnbereich überzeugt mit einem Kamin, einer modernen Einbauküche sowie hochwertigen Fliesen- und Parkettböden, teilweise mit Fußbodenheizung.
Der Balkon und die großzügige Terrasse bieten direkten Zugang zum privaten Garten. Ein separates Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum oder Platz für Gäste und Hobbys.
Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger in gefragter Lage.
Kontakt:
Dilan Abdu – 0176 82089984
2021 wurde das Objekt umfassend modernisiert, u. a. mit neuer Dachdichtung und Elektrik. Der großzügige Wohnbereich überzeugt mit einem Kamin, einer modernen Einbauküche sowie hochwertigen Fliesen- und Parkettböden, teilweise mit Fußbodenheizung.
Der Balkon und die großzügige Terrasse bieten direkten Zugang zum privaten Garten. Ein separates Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum oder Platz für Gäste und Hobbys.
Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger in gefragter Lage.
Kontakt:
Dilan Abdu – 0176 82089984
Lage des Objektes
In Monheim am Rhein trifft Natur auf Nahversorgung – perfekt für alle, die Ruhe lieben, aber trotzdem schnell in der Stadt sein wollen.
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Anwohnerstraße (PLZ 40789), nur wenige Minuten zu Fuß vom Rheinufer entfernt. Ideal für Spaziergänge, Joggingrunden oder einfach Sonnenuntergänge genießen.
Gleichzeitig erreichst du in kurzer Zeit Supermärkte, Cafés, Schulen und Kitas – alles da, was den Alltag entspannt macht. Die Nähe zur A59 und A3 sowie gute Bus- und Bahnverbindungen bieten optimale Mobilität, ob nach Düsseldorf, Köln oder ins Ruhrgebiet.
Monheim entwickelt sich stetig weiter und ist besonders bei jungen Familien und Berufspendlern beliebt – hier wohnt man naturnah, modern und mit Perspektive.
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Anwohnerstraße (PLZ 40789), nur wenige Minuten zu Fuß vom Rheinufer entfernt. Ideal für Spaziergänge, Joggingrunden oder einfach Sonnenuntergänge genießen.
Gleichzeitig erreichst du in kurzer Zeit Supermärkte, Cafés, Schulen und Kitas – alles da, was den Alltag entspannt macht. Die Nähe zur A59 und A3 sowie gute Bus- und Bahnverbindungen bieten optimale Mobilität, ob nach Düsseldorf, Köln oder ins Ruhrgebiet.
Monheim entwickelt sich stetig weiter und ist besonders bei jungen Familien und Berufspendlern beliebt – hier wohnt man naturnah, modern und mit Perspektive.
