Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Brandenburg » Barnim (Kreis) » Panketal
Ein Haus mit Seele – Wohnen und Gestalten in Panketal
Angeboten von:
Golden Home Ltd & Co KG
Unter den Linden 10
10117 Berlin
Deutschland
https://www.goldenhome.de
Ansprechpartner/in
Golden Home Real LTD & Co KG
Brigitte Knecht
| Telefon: | 004917634598105 |
| Mobil | 004917634598105 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9407784 |
Preise
| Kaufpreis | 500.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 65 m² |
| Gesamtfläche | 1.299 m² |
| Grundstücksfläche | 1.299 m² |
| Maklerprovision | 3,57% inkl. 19.00% MwSt. |
Objekt Adresse
16341 Panketal
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1935 |
| Zimmer | 3 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Bad | Wanne, Fenster |
| Garten | Ja |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 25. 11. 2025 |
| Gültig bis | 24/11/2035 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1993 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 355.01 kWh/(m²*a) |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
Objektbeschreibung
Dieses gemütliche Wohnhaus in massiver Altbauweise bietet die ideale Grundlage für kreative Ideen und handwerkliches Geschick. Auf ca. 65 m² Wohnfläche im Erdgeschoss stehen ein großzügiger Wintergarten, eine Küche, ein Bad sowie drei weitere Zimmer zur Verfügung – passend für Paare oder eine kleine Familie.
Das rund 1.300 m² große Grundstück eröffnet außergewöhnlich viel Platz und Flexibilität. Eine Garage sowie ein Nebengebäude (ehemals Stall) bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Werkstatt, Lager oder Hobbyraum. Darüber hinaus eröffnet die Grundstücksgröße attraktive Entwicklungsperspektiven: Von einer Erweiterung über eine Umstrukturierung bis hin zu einer möglichen Neubebauung ist vieles denkbar.
Hier erwerben Sie nicht nur ein Haus mit Charakter, sondern vor allem ein Grundstück mit seltenem Potenzial. Ob Sanierung, Ausbau oder Neubau – diese Immobilie bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und nachhaltigen Wertsteigerung.
Das rund 1.300 m² große Grundstück eröffnet außergewöhnlich viel Platz und Flexibilität. Eine Garage sowie ein Nebengebäude (ehemals Stall) bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Werkstatt, Lager oder Hobbyraum. Darüber hinaus eröffnet die Grundstücksgröße attraktive Entwicklungsperspektiven: Von einer Erweiterung über eine Umstrukturierung bis hin zu einer möglichen Neubebauung ist vieles denkbar.
Hier erwerben Sie nicht nur ein Haus mit Charakter, sondern vor allem ein Grundstück mit seltenem Potenzial. Ob Sanierung, Ausbau oder Neubau – diese Immobilie bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und nachhaltigen Wertsteigerung.
Lage des Objektes
Das attraktive Grundstück befindet sich in einer angenehm ruhigen Wohnstraße, fernab vom Durchgangsverkehr und dennoch optimal angebunden. Die Gemeinde Panketal zählt zu den begehrtesten Wohnlagen am Berliner Stadtrand – ideal für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber, die eine hohe Lebensqualität schätzen.
Besonders hervorzuheben ist die fußläufige Nähe zum Helios Klinikum, das eine hervorragende medizinische Versorgung garantiert. Darüber hinaus überzeugt Panketal durch eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kindergärten sowie vielfältige kulturelle und sportliche Angebote sind bequem erreichbar.
Der öffentliche Nahverkehr ist bestens organisiert und ermöglicht schnelle Verbindungen nach Berlin – ein großer Pluspunkt für Pendler und all jene, die die Nähe zur Hauptstadt nutzen möchten, ohne auf ein ruhiges und grünes Wohnumfeld zu verzichten.
• Bushaltestelle: 290 m
• S-Bahnstation Buch: 2,3 km (mit dem Bus 14 Minuten)
Besonders hervorzuheben ist die fußläufige Nähe zum Helios Klinikum, das eine hervorragende medizinische Versorgung garantiert. Darüber hinaus überzeugt Panketal durch eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kindergärten sowie vielfältige kulturelle und sportliche Angebote sind bequem erreichbar.
Der öffentliche Nahverkehr ist bestens organisiert und ermöglicht schnelle Verbindungen nach Berlin – ein großer Pluspunkt für Pendler und all jene, die die Nähe zur Hauptstadt nutzen möchten, ohne auf ein ruhiges und grünes Wohnumfeld zu verzichten.
• Bushaltestelle: 290 m
• S-Bahnstation Buch: 2,3 km (mit dem Bus 14 Minuten)
