Exposé

Objektart: Wohnung » Dachgeschoss » Miete
Standort: Wohnung » Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Köln, Stadt (Kreis) » Köln

DG Wohnung Köln Lindweiler


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 9407700

Preise

Kaltmiete (netto) 900 €
Nebenkosten 68 €
Kaution 2.925 €
 

Flächen

Wohnfläche 60 m²
 

Objekt Adresse

Kirburger Weg 41
50767 Köln - Nordrhein-Westfalen

Sonstige Angaben

Zimmer 2,5
Verfügbar ab sofort
Bad 1
Bad 1
Boden Fliesen
Keller Ja
Heizungsart Zentralheizung

Ausstattung

Keller, Fliesen

Lage des Objektes

Lagebeschreibung – Kirburger Weg 41, Köln-Lindweiler
1. Straßencharakter und Situation
Der Kirburger Weg ist eine ruhige Anliegerstraße im Stadtteil Lindweiler, Stadtbezirk Chorweiler in Köln. Der Abschnitt ist verkehrsberuhigt, teils als Spielstraße, teils mit 30 km/h-Zone, mit Bürgersteigen auf beiden Seiten. Die Hausnummer 41 liegt im mittleren Bereich der Straße und ist eingebettet in ein Wohngebiet mit überwiegend Reihenhäusern und Einfamilienhäusern.
2. Umgebung und Nachbarschaft
Lindweiler ist geprägt von ruhiger Wohnatmosphäre, in der vor allem Familien und ältere Menschen leben. Die Bebauung entlang des Kirburger Wegs ist vielfältig: Neben modernen Reihenhäusern gibt es auch ältere Siedlungsstrukturen.
3. Verkehrsanbindung & Infrastruktur
ÖPNV: Mehrere Buslinien (z. B. 121, 123, 125, 127) verbinden Lindweiler mit den umliegenden Stadtteilen und der Kölner Innenstadt.
Auto: Gute Anbindung an die Autobahnen A1 und A57 sowie nahegelegene Zubringer ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit für Berufspendler.
4. Versorgung und Naherholung
Einkauf & Gastronomie: Im Zentrum des Stadtteils befinden sich ein Lebensmittelladen, ein Kiosk sowie gastronomische Angebote.
Schulen & Kitas: In Lindweiler gibt es eine Gemeinschaftsgrundschule, eine Förderschule und mehrere Kindertagesstätten.
Freizeit & Natur: Ruhige Straßen laden zu Spaziergängen ein, kleinere Grünflächen sind vorhanden, größere Parks und Sportanlagen befinden sich in den angrenzenden Stadtteilen.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.