Exposé
Objektart:
Zinshaus Renditeobjekt
» Wohn & Geschaeftshaus
» Kauf
Standort: Zinshaus Renditeobjekt »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Kleve (Kreis) » Issum
Attraktive Kapitalanlage im Herzen der Gemeinde!
Angeboten von:
VOBA Immobilien eG
Hinterm Engel 20
47574 Goch
Deutschland
Telefon:02823-60010
Fax:02823-600125
Ansprechpartner/in
Team Geldern| Telefon: | 00492831970123 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9407468 |
Preise
| Kaufpreis | 950.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 143 m² |
| Nutzfläche | 410 m² |
| Grundstücksfläche | 773 m² |
| Maklerprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Objekt Adresse
47661 Issum
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2004 |
| Zimmer | 14 |
| Verfügbar ab | Vereinbarung |
| Garage/Stellplätze | 2 |
| Balkone | 2 |
| Garage/Stellplätze | 2 |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 09. 10. 2018 |
| Gültig bis | 2028-10-08 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2004 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchkennwert | 76.00 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
Objektbeschreibung
Wohn- und Geschäftshaus mit zwei Garagen und elf Stellplätzen in 47661 Issum-Sevelen
Attraktive Kapitalanlage im Herzen der Gemeinde!
Diese interessante Immobilie wurde um 2004 in unterkellerter Massivbauweise auf einem ca. 773 m² großen Grundstück erstellt und präsentiert sich als perfekte Kapitalanlage.
Die Wohn- und Nutzfläche von ca. 553 m² (!) teilt sich auf wie folgt:
Erdgeschoss
Gewerbeeinheit I (ca. 78 m² Nutzfläche): Pizzeria, Vorratsraum, Gäste WC
Gewerbeeinheit II (ca. 61 m² Nutzfläche): Ladenlokal, Büro, Gäste WC
Obergeschoss
Gewerbeeinheit III (ca. 108 m² Nutzfläche): Empfang, Besprechungsraum, Büro I, Büro II, Teeküche, WC
Gewerbeeinheit IV (ca. 50 m² Nutzfläche): Büro, Besprechungsraum, Abstellraum, WC
Dachgeschoss
Wohnung I (ca. 78 m² Wohnfläche): Wohn- und Esszimmer mit angrenzender offener Küche und Balkonzugang, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Diele, Bad
Wohnung II (ca. 65 m² Wohnfläche): Wohn- und Esszimmer mit angrenzender offener Küche und Balkonzugang, Schlafzimmer, Diele, Bad
Kellergeschoss
Ca. 113 m² Nutzfläche: Sechs (den Einheiten zugeordnete) Räume, Waschküche, Heizungskeller, Hausanschlussraum
Die Gewerbe- und Wohneinheiten sowie die Garagen sind aktuell vermietet. Die jährlichen Kaltmieteinnahmen belaufen sich auf ca. 48.360 €.
Die Übernahme dieses attraktiven Renditeobjektes im Herzen von Sevelen erfolgt nach individueller Terminabsprache.
Der Kaufpreis beträgt 950.000 € zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).
Attraktive Kapitalanlage im Herzen der Gemeinde!
Diese interessante Immobilie wurde um 2004 in unterkellerter Massivbauweise auf einem ca. 773 m² großen Grundstück erstellt und präsentiert sich als perfekte Kapitalanlage.
Die Wohn- und Nutzfläche von ca. 553 m² (!) teilt sich auf wie folgt:
Erdgeschoss
Gewerbeeinheit I (ca. 78 m² Nutzfläche): Pizzeria, Vorratsraum, Gäste WC
Gewerbeeinheit II (ca. 61 m² Nutzfläche): Ladenlokal, Büro, Gäste WC
Obergeschoss
Gewerbeeinheit III (ca. 108 m² Nutzfläche): Empfang, Besprechungsraum, Büro I, Büro II, Teeküche, WC
Gewerbeeinheit IV (ca. 50 m² Nutzfläche): Büro, Besprechungsraum, Abstellraum, WC
Dachgeschoss
Wohnung I (ca. 78 m² Wohnfläche): Wohn- und Esszimmer mit angrenzender offener Küche und Balkonzugang, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Diele, Bad
Wohnung II (ca. 65 m² Wohnfläche): Wohn- und Esszimmer mit angrenzender offener Küche und Balkonzugang, Schlafzimmer, Diele, Bad
Kellergeschoss
Ca. 113 m² Nutzfläche: Sechs (den Einheiten zugeordnete) Räume, Waschküche, Heizungskeller, Hausanschlussraum
Die Gewerbe- und Wohneinheiten sowie die Garagen sind aktuell vermietet. Die jährlichen Kaltmieteinnahmen belaufen sich auf ca. 48.360 €.
Die Übernahme dieses attraktiven Renditeobjektes im Herzen von Sevelen erfolgt nach individueller Terminabsprache.
Der Kaufpreis beträgt 950.000 € zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).
Ausstattung
- Massivbauweise
- Kellernutzräume
- Zwei Balkone
- Glasfaseranschluss
- Gaszentralheizung (2004)
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss
- Kellernutzräume
- Zwei Balkone
- Glasfaseranschluss
- Gaszentralheizung (2004)
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss
Lage des Objektes
Sevelen bietet viele Freizeitmöglichkeiten, Einkaufsgelegenheiten für den täglichen Bedarf sind ausreichend vorhanden. Besonders hervorzuheben sind die Anbindungen an die Autobahnen A 40 und A 57, die in ca. zehn Autominuten erreichbar sind.
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