Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Krefeld, Stadt (Kreis) » Krefeld
Zur Sanierung bereit!
Angeboten von:
VOBA Immobilien eG
Hinterm Engel 20
47574 Goch
Deutschland
Telefon:02823-60010
Fax:02823-600125
Ansprechpartner/in
Team Geldern| Telefon: | 00492831970123 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9407396 |
Preise
| Kaufpreis | 247.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 225 m² |
| Grundstücksfläche | 180 m² |
Objekt Adresse
47839 Krefeld
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1900 |
| Zimmer | 8 |
| Verfügbar ab | Vereinbarung |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 15. 02. 2021 |
| Gültig bis | 2031-02-14 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1900 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 313.20 kWh/(m²*a) |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Reihenhaus in 47839 Krefeld-Hüls
Zur Sanierung bereit!
Diese interessante Immobilie wurde um 1900 in unterkellerter Massivbauweise auf einem ca. 180 m² großen Grundstück erstellt.
Die geräumige Wohnfläche von ca. 225 m² ist aufgeteilt wie folgt:
Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer, Küche, Flur, Bad (mit Wanne)
Obergeschoss: Wohnzimmer, Küche, Flur, Bad (mit Wanne), Durchgangszimmer, Schlafzimmer, Balkon
Dachgeschoss: Wohn- und Esszimmer, Kochnische, Flur, Bad (mit Wanne), Durchgangszimmer, Schlafzimmer I, Schlafzimmer II, Heizungsraum
Der Keller sowie der (nicht ausgebaute) Spitzboden bieten zusätzliche Stau- und Nutzflächen.
Dieses Objekt mit Altbaucharme in schöner Lage steht zur Sanierung für Sie bereit.
Die Übernahme erfolgt nach individueller Terminabsprache.
Der Kaufpreis beträgt 247.000 € (keine zusätzliche Käuferprovision).
Zur Sanierung bereit!
Diese interessante Immobilie wurde um 1900 in unterkellerter Massivbauweise auf einem ca. 180 m² großen Grundstück erstellt.
Die geräumige Wohnfläche von ca. 225 m² ist aufgeteilt wie folgt:
Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer, Küche, Flur, Bad (mit Wanne)
Obergeschoss: Wohnzimmer, Küche, Flur, Bad (mit Wanne), Durchgangszimmer, Schlafzimmer, Balkon
Dachgeschoss: Wohn- und Esszimmer, Kochnische, Flur, Bad (mit Wanne), Durchgangszimmer, Schlafzimmer I, Schlafzimmer II, Heizungsraum
Der Keller sowie der (nicht ausgebaute) Spitzboden bieten zusätzliche Stau- und Nutzflächen.
Dieses Objekt mit Altbaucharme in schöner Lage steht zur Sanierung für Sie bereit.
Die Übernahme erfolgt nach individueller Terminabsprache.
Der Kaufpreis beträgt 247.000 € (keine zusätzliche Käuferprovision).
Ausstattung
- Massivbauweise
- Unterkellerung
- Gasheizung ohne Warmwasseraufbereitung (1984)
- Überwiegend einfachverglaste Fenster
- Holzdielen
- Holzbalkendecke
- Hohe Räume
- Kleiner Innenhof mit Schuppen
- Unterkellerung
- Gasheizung ohne Warmwasseraufbereitung (1984)
- Überwiegend einfachverglaste Fenster
- Holzdielen
- Holzbalkendecke
- Hohe Räume
- Kleiner Innenhof mit Schuppen
Lage & Infrastruktur
Das Haus befindet sich in der Nähe des Zentrums von Hüls. Straßencafés und Restaurants auf dem Marktplatz laden zum Verweilen und Genießen ein. Kindergarten und Grundschule sind ebenfalls vor Ort.
Den Feierabend können Sie vielseitig gestalten: Biken, Walken, Spazieren oder Joggen in der angrenzenden Parkanlage mit der historischen Hülser Burg aus dem Jahr 1455 oder im beliebten Naherholungsgebiet „Hülser Berg“. Die typisch niederrheinische Landschaft im Hülser Bruch unterstreicht diese attraktive Wohngegend.
Das Zentrum der „Seidenweberstadt“ Krefeld erreichen Sie in ca. 5 km. Der Flughafen bzw. die Innenstadt von Düsseldorf sind rund 20 Minuten über die Autobahn entfernt.
Den Feierabend können Sie vielseitig gestalten: Biken, Walken, Spazieren oder Joggen in der angrenzenden Parkanlage mit der historischen Hülser Burg aus dem Jahr 1455 oder im beliebten Naherholungsgebiet „Hülser Berg“. Die typisch niederrheinische Landschaft im Hülser Bruch unterstreicht diese attraktive Wohngegend.
Das Zentrum der „Seidenweberstadt“ Krefeld erreichen Sie in ca. 5 km. Der Flughafen bzw. die Innenstadt von Düsseldorf sind rund 20 Minuten über die Autobahn entfernt.
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