Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Heinsberg (Kreis) » Hückelhoven
Viel Platz für die Familie und mit Doppelgarage!
Angeboten von:
VOBA Immobilien eG
Hinterm Engel 20
47574 Goch
Deutschland
Telefon:02823-60010
Fax:02823-600125
Ansprechpartner/in
Team Geilenkirchen| Telefon: | 00492451912077 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9407421 |
Preise
| Kaufpreis | 269.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 149 m² |
| Grundstücksfläche | 686 m² |
| Maklerprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Objekt Adresse
41836 Hückelhoven
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1920 |
| Zimmer | 6 |
| Verfügbar ab | Vereinbarung |
| Terrassen | 1 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 04. 04. 2025 |
| Gültig bis | 2035-04-03 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1920 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 286.50 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Wesentlicher Energieträger | Fern |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Objektbeschreibung
Einfamilienhaus mit Doppelgarage in 41836 Hückelhoven-Ratheim
Viel Platz für die Familie und mit Doppelgarage!
Diese interessante Immobilie, bestehend aus Gebäudeteilen mit unterschiedlichen Baujahren, steht auf einem ca. 456 m² großen Grundstück.
Baujahr: Um 1920, 1960, 1983 (verschiedene Gebäudeteile)
Grundstück: Ca. 686 m² (zwei Flurstücke)
Wohnfläche: Ca. 149 m² (nach unverbindlichem Aufmaß)
Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer (mit Kaminanschluss), Elternschlafzimmer, Küche, Diele, Bad (mit Wanne, WC und Waschtisch)
Obergeschoss: Wohn- und Esszimmer, Kinderzimmer I, Kinderzimmer II, Arbeitszimmer, Diele, Gäste-WC
Zusätzliche praktische Stau- und Nutzflächen sind im Dachgeschoss sowie im Kellergeschoss vorhanden.
Übernahme: Nach individueller Terminvereinbarung
Der Kaufpreis beträgt 269.000 € zzgl. 3,570 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).
Viel Platz für die Familie und mit Doppelgarage!
Diese interessante Immobilie, bestehend aus Gebäudeteilen mit unterschiedlichen Baujahren, steht auf einem ca. 456 m² großen Grundstück.
Baujahr: Um 1920, 1960, 1983 (verschiedene Gebäudeteile)
Grundstück: Ca. 686 m² (zwei Flurstücke)
Wohnfläche: Ca. 149 m² (nach unverbindlichem Aufmaß)
Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer (mit Kaminanschluss), Elternschlafzimmer, Küche, Diele, Bad (mit Wanne, WC und Waschtisch)
Obergeschoss: Wohn- und Esszimmer, Kinderzimmer I, Kinderzimmer II, Arbeitszimmer, Diele, Gäste-WC
Zusätzliche praktische Stau- und Nutzflächen sind im Dachgeschoss sowie im Kellergeschoss vorhanden.
Übernahme: Nach individueller Terminvereinbarung
Der Kaufpreis beträgt 269.000 € zzgl. 3,570 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).
Ausstattung
- Massivbauweise
- Unterkellertes Nebengebäude
- Kaminanschluss
- Holzterrasse am Gartenteich
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung (teilweise mit Rollläden)
- Doppelgarage / Stellmöglichkeiten auf dem eigenen Grundstück
- Unterkellertes Nebengebäude
- Kaminanschluss
- Holzterrasse am Gartenteich
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung (teilweise mit Rollläden)
- Doppelgarage / Stellmöglichkeiten auf dem eigenen Grundstück
Lage des Objektes
Die Immobilie wurde in einer ruhigen Sackgassenlage von Ratheim, umgeben von weiteren Wohnhäusern und abwechslungsreichen Landschaften errichtet. Nur wenige Meter entfernt befindet sich ein zugehöriges Waldstück (ca. 230 m²) in Hanglage, das über einen kleinen Fußweg erreichbar ist.
Einrichtungen für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten sind nur wenige Minuten entfernt. Der Autobahnanschluss (A 46) in die Richtungen Düsseldorf, Mönchengladbach, Heinsberg und Niederlande ist ein weiterer Standortvorteil.
Einrichtungen für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten sind nur wenige Minuten entfernt. Der Autobahnanschluss (A 46) in die Richtungen Düsseldorf, Mönchengladbach, Heinsberg und Niederlande ist ein weiterer Standortvorteil.
