Exposé
Objektart:
Haus
» Stadthaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Aachen, Stadt (Kreis) » Aachen
Das ist Ihr Investment!
Angeboten von:
VOBA Immobilien eG
Hinterm Engel 20
47574 Goch
Deutschland
Telefon:02823-60010
Fax:02823-600125
www.vobaimmo.de
Ansprechpartner/in
Susanne Bongs| Telefon: | 0049241462150 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9407424 |
Preise
| Kaufpreis | 1.095.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 444 m² |
| Gesamtfläche | 444 m² |
| Grundstücksfläche | 1.086 m² |
Objekt Adresse
52078 Aachen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1972 |
| Zimmer | 18 |
| Verfügbar ab | Vereinbarung |
| Garage/Stellplätze | 6 |
| Balkone | 5 |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 6 |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 15. 01. 2025 |
| Gültig bis | 2035-01-14 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1972 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Energieverbrauchkennwert | 135.00 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Mehrfamilienhaus mit sechs Garagen in 52078 Aachen-Brand
Das ist Ihr Investment!
Diese um 1972 in unterkellerter Massivbauweise errichtete Immobilie stellt ein interessantes Investment für den Kapitalanleger dar. Das Grundstück ist ca. 1.086 m² groß und mit einem Sechsfamilienhaus sowie sechs Garagen bebaut. Weitere Kfz-Stellmöglichkeiten sind auf dem Garagenhof vorhanden. Der Garten lädt die Bewohner zum Verweilen ein.
Die vermietbare Wohnfläche insgesamt beträgt ca. 444 m².
Die grobe Aufteilung der Wohnungen ist in den Geschossebenen jeweils vergleichbar.
Wohnungen links: Wohn- und Esszimmer mit angrenzender offener Küche, Diele, Bad, Gäste-WC, Abstellraum, Elternschafzimmer, Kinderzimmer (respektive Büro); im Erdgeschoss mit Terrasse, im Ober- und Dachgeschoss mit Balkon
Wohnungen rechts: Wohn- und Esszimmer, Küche, Diele, Bad, Abstellraum, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer (respektive Büro) und Balkon
Kellergeschoss: Eigener Raum je Wohneinheit, Gemeinschaftsräume (Heizungskeller, Wasch- und Trockenraum)
Alle Wohneinheiten und Garagen sind vermietet; die Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 52.572 €.
Die Übergabe erfolgt nach individueller Terminvereinbarung.
Der Kaufpreis beträgt 1.095.000 € (keine zusätzliche Käuferprovision).
Das ist Ihr Investment!
Diese um 1972 in unterkellerter Massivbauweise errichtete Immobilie stellt ein interessantes Investment für den Kapitalanleger dar. Das Grundstück ist ca. 1.086 m² groß und mit einem Sechsfamilienhaus sowie sechs Garagen bebaut. Weitere Kfz-Stellmöglichkeiten sind auf dem Garagenhof vorhanden. Der Garten lädt die Bewohner zum Verweilen ein.
Die vermietbare Wohnfläche insgesamt beträgt ca. 444 m².
Die grobe Aufteilung der Wohnungen ist in den Geschossebenen jeweils vergleichbar.
Wohnungen links: Wohn- und Esszimmer mit angrenzender offener Küche, Diele, Bad, Gäste-WC, Abstellraum, Elternschafzimmer, Kinderzimmer (respektive Büro); im Erdgeschoss mit Terrasse, im Ober- und Dachgeschoss mit Balkon
Wohnungen rechts: Wohn- und Esszimmer, Küche, Diele, Bad, Abstellraum, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer (respektive Büro) und Balkon
Kellergeschoss: Eigener Raum je Wohneinheit, Gemeinschaftsräume (Heizungskeller, Wasch- und Trockenraum)
Alle Wohneinheiten und Garagen sind vermietet; die Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 52.572 €.
Die Übergabe erfolgt nach individueller Terminvereinbarung.
Der Kaufpreis beträgt 1.095.000 € (keine zusätzliche Käuferprovision).
Ausstattung
- Gaszentralheizung
- Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
- Oberböden in verschiedenen Ausführungen
- Teils Echtholzparkett
- Bäder teils modernisiert
- Gegensprechanlage
- Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
- Oberböden in verschiedenen Ausführungen
- Teils Echtholzparkett
- Bäder teils modernisiert
- Gegensprechanlage
