Exposé
Objektart:
Haus
» Reihenmittel
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Aachen (Kreis) » Stolberg (Rhld.)
Renovieren nach eigenem Geschmack!
Angeboten von:
VOBA Immobilien eG
Hinterm Engel 20
47574 Goch
Deutschland
Telefon:02823-60010
Fax:02823-600125
Ansprechpartner/in
Oliver Brost| Telefon: | 0049241462151 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9407434 |
Preise
| Kaufpreis | 249.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 197 m² |
| Nutzfläche | 76 m² |
| Gesamtfläche | 273 m² |
| Grundstücksfläche | 926 m² |
| Maklerprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Objekt Adresse
52223 Stolberg (Rhld.)
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1910 |
| Zimmer | 9 |
| Verfügbar ab | Vereinbarung |
| Terrassen | 1 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 25. 05. 2025 |
| Gültig bis | 2035-05-24 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1910 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 315.67 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Mehrfamilienhaus in 52223 Stolberg-Münsterbusch
Renovieren nach eigenem Geschmack!
Diese sanierungsbedürftige Immobilie wurde um 1910 in unterkellerter Massivbauweise auf einem ca. 926 m² großen Grundstück errichtet. Die Wohnfläche beträgt ca. 197 m², verteilt auf vier Wohneinheiten über vier Etagen.
Erdgeschoss (ca. 44 m² Wohnfläche): Zwei Zimmer, Küche, Diele, Bad
1. Obergeschoss (ca. 52 m² Wohnfläche): Zwei Zimmer, Küche, Flur, Bad, Ankleide
2. Obergeschoss (ca. 54 m² Wohnfläche): Zwei Zimmer, Küche, Flur, Bad
Dachgeschoss (ca. 47 m² Wohnfläche): Drei Zimmer, Küche, Flur, Bad
Kellergeschoss (ca. 76 m² Nutzfläche): Vier praktische Stau- und Nutzräume
Die Erdgeschoss-Wohnung ist vermietet (Jahresnettokaltmiete ca. 3.600 € zzgl. Nebenkosten ca. 600 € p. a., Gas und Strom werden vom Mieter direkt bezahlt). Die anderen drei Etagen stehen derzeit leer und sind flexibel nutzbar.
Hinweis: Wir haben die Zimmer virtuell eingerichtet, um Ihnen einen Eindruck zu geben, was hier möglich ist. Wenn Sie sich für dieses Haus interessieren, fragen Sie bitte nach unserem 360-Grad-Rundgang, der die aktuelle Situation darstellt.
Die Übergabe erfolgt nach individueller Terminvereinbarung.
Der Kaufpreis beträgt 249.000 € zzgl. 3,570 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).
Renovieren nach eigenem Geschmack!
Diese sanierungsbedürftige Immobilie wurde um 1910 in unterkellerter Massivbauweise auf einem ca. 926 m² großen Grundstück errichtet. Die Wohnfläche beträgt ca. 197 m², verteilt auf vier Wohneinheiten über vier Etagen.
Erdgeschoss (ca. 44 m² Wohnfläche): Zwei Zimmer, Küche, Diele, Bad
1. Obergeschoss (ca. 52 m² Wohnfläche): Zwei Zimmer, Küche, Flur, Bad, Ankleide
2. Obergeschoss (ca. 54 m² Wohnfläche): Zwei Zimmer, Küche, Flur, Bad
Dachgeschoss (ca. 47 m² Wohnfläche): Drei Zimmer, Küche, Flur, Bad
Kellergeschoss (ca. 76 m² Nutzfläche): Vier praktische Stau- und Nutzräume
Die Erdgeschoss-Wohnung ist vermietet (Jahresnettokaltmiete ca. 3.600 € zzgl. Nebenkosten ca. 600 € p. a., Gas und Strom werden vom Mieter direkt bezahlt). Die anderen drei Etagen stehen derzeit leer und sind flexibel nutzbar.
Hinweis: Wir haben die Zimmer virtuell eingerichtet, um Ihnen einen Eindruck zu geben, was hier möglich ist. Wenn Sie sich für dieses Haus interessieren, fragen Sie bitte nach unserem 360-Grad-Rundgang, der die aktuelle Situation darstellt.
Die Übergabe erfolgt nach individueller Terminvereinbarung.
Der Kaufpreis beträgt 249.000 € zzgl. 3,570 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).
Ausstattung
- Massivbauweise
- Kellernutzräume
- Gasetagenheizung
- Großer Garten mit Terrasse und Blick ins Grüne
- Kellernutzräume
- Gasetagenheizung
- Großer Garten mit Terrasse und Blick ins Grüne
Lage & Infrastruktur
Das Haus befindet sich im Stolberger Ortsteil Münsterbusch, in einem ruhigen und gut angebundenen Wohngebiet mit gewachsener Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe sind Einrichtungen des täglichen Bedarfs vorhanden.
