Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Heinsberg (Kreis) » Gangelt
Raumwunder mit drei Garagen!
Angeboten von:
VOBA Immobilien eG
Hinterm Engel 20
47574 Goch
Deutschland
Telefon:02823-60010
Fax:02823-600125
Ansprechpartner/in
Team Heinsberg| Telefon: | 00492452106156 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9407504 |
Preise
| Kaufpreis | 229.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 129 m² |
| Grundstücksfläche | 530 m² |
Objekt Adresse
52538 Gangelt
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1950 |
| Zimmer | 5 |
| Verfügbar ab | Vereinbarung |
| Terrassen | 1 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 13. 10. 2025 |
| Gültig bis | 2035-10-13 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1950 |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Endenergiebedarf | 239.60 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Oel |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Beschreibung der Immobilie
Einfamilienhaus mit drei Garagen in 52538 Gangelt-Kreuzrath
Raumwunder mit drei Garagen!
Diese interessante Immobilie befindet sich auf einem (noch zu vermessenden) ca. 530 m² großen Grundstück in zentraler Lage von Kreuzrath.
Baujahr: Um 1950 (unterkellerte Massivbauweise)
Wohnfläche: Ca. 129 m²
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche (inklusive Einbauküche und separatem Essplatz), Flur (mit Durchgang zum teilüberdachten Innenhof) sowie Heizungs- und Lagerraum
Obergeschoss: Elternschlafzimmer, Kinderzimmer I, Kinderzimmer II, Flur, Bad (mit Dusche, Wanne, WC und Waschtisch) sowie Speicherraum
Dachgeschoss: Staufläche (begehbar über gewöhnliche Treppe)
Kellergeschoss: Baujahrtypische Stau- und Nutzräume
Übernahme: Nach individueller Terminvereinbarung
Der Kaufpreis beträgt 229.000 € (keine zusätzliche Käuferprovision).
Raumwunder mit drei Garagen!
Diese interessante Immobilie befindet sich auf einem (noch zu vermessenden) ca. 530 m² großen Grundstück in zentraler Lage von Kreuzrath.
Baujahr: Um 1950 (unterkellerte Massivbauweise)
Wohnfläche: Ca. 129 m²
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche (inklusive Einbauküche und separatem Essplatz), Flur (mit Durchgang zum teilüberdachten Innenhof) sowie Heizungs- und Lagerraum
Obergeschoss: Elternschlafzimmer, Kinderzimmer I, Kinderzimmer II, Flur, Bad (mit Dusche, Wanne, WC und Waschtisch) sowie Speicherraum
Dachgeschoss: Staufläche (begehbar über gewöhnliche Treppe)
Kellergeschoss: Baujahrtypische Stau- und Nutzräume
Übernahme: Nach individueller Terminvereinbarung
Der Kaufpreis beträgt 229.000 € (keine zusätzliche Käuferprovision).
Ausstattung
- Neue Ölzentralheizung (2025)
- Aluminiumfenster mit Isolierverglasung und Rollläden
- Bodenbeläge aus Fliesen und Teppich
- Drei Garagen
- Kfz-Stellmöglichkeiten
- Aluminiumfenster mit Isolierverglasung und Rollläden
- Bodenbeläge aus Fliesen und Teppich
- Drei Garagen
- Kfz-Stellmöglichkeiten
Lage & Infrastruktur
Die Gemeinde Gangelt hat viele historische Sehenswürdigkeiten und liegt malerisch in einem Umland mit Bächen, Bruchwäldern und Auen. Genießen Sie das ganz besondere Ambiente dieser beliebten Freizeit- und Tourismusregion (unter anderem mit Freiwildgehege und riesigem Naturschutzgebiet).
In nächster Nähe sind Kindergarten, Schulen, Ärzte und Geschäfte für den täglichen Bedarf vorhanden. Bis zum Zentrum von Heinsberg sind es nur wenige Autominuten. Die Kreisstadt hat rund 40.000 Einwohner und ist sehr aufstrebend. Zur Autobahn (A 46) gelangen Sie schnell und bequem. Aachen, Mönchengladbach und Düsseldorf sind in weniger als einer Stunde zu erreichen.
In nächster Nähe sind Kindergarten, Schulen, Ärzte und Geschäfte für den täglichen Bedarf vorhanden. Bis zum Zentrum von Heinsberg sind es nur wenige Autominuten. Die Kreisstadt hat rund 40.000 Einwohner und ist sehr aufstrebend. Zur Autobahn (A 46) gelangen Sie schnell und bequem. Aachen, Mönchengladbach und Düsseldorf sind in weniger als einer Stunde zu erreichen.
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