Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Kleve (Kreis) » Issum
Ihr Traumhaus in ländlicher Idylle!
Angeboten von:
VOBA Immobilien eG
Hinterm Engel 20
47574 Goch
Deutschland
Telefon:02823-60010
Fax:02823-600125
Ansprechpartner/in
Team Geldern| Telefon: | 00492831970123 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9407510 |
Preise
| Kaufpreis | 680.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 128 m² |
| Grundstücksfläche | 12.138 m² |
| Maklerprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Objekt Adresse
47661 Issum
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1949 |
| Zimmer | 4 |
| Verfügbar ab | Vereinbarung |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 10. 11. 2025 |
| Gültig bis | 2035-11-09 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1949 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Endenergiebedarf | 159.50 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Oel |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Beschreibung der Immobilie
Einfamilienhaus mit Nebengebäuden in 47661 Issum
Ihr Traumhaus in ländlicher Idylle!
Sie sind auf der Suche nach einer geräumigen Immobilie in ländlicher Umgebung? Dann sind Sie gerade fündig geworden!
Dieses schöne Anwesen wurde ursprünglich um 1949 in unterkellerter Massivbauweise auf einem ca. 12.138 m² (!) großen Grundstück erstellt und dann um 1994 erweitert.
Die Wohnfläche von ca. 128 m² teilt sich auf wie folgt:
Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer, Küche (mit Wintergartenzugang), Diele / Flur, Bad (mit Dusche und Wanne), Abstellraum
Dachgeschoss: Elternschlafzimmer, Kinderzimmer I, Kinderzimmer II (respektive Büro), Flur, Bad (mit Dusche) und Balkon
Kellergeschoss: Praktische Stau- und Nutzflächen
Diese allgemein gepflegte Immobilie kann nach individueller Terminabsprache übernommen werden.
Der Kaufpreis beträgt 680.000 € zzgl. 3,570 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).
Ihr Traumhaus in ländlicher Idylle!
Sie sind auf der Suche nach einer geräumigen Immobilie in ländlicher Umgebung? Dann sind Sie gerade fündig geworden!
Dieses schöne Anwesen wurde ursprünglich um 1949 in unterkellerter Massivbauweise auf einem ca. 12.138 m² (!) großen Grundstück erstellt und dann um 1994 erweitert.
Die Wohnfläche von ca. 128 m² teilt sich auf wie folgt:
Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer, Küche (mit Wintergartenzugang), Diele / Flur, Bad (mit Dusche und Wanne), Abstellraum
Dachgeschoss: Elternschlafzimmer, Kinderzimmer I, Kinderzimmer II (respektive Büro), Flur, Bad (mit Dusche) und Balkon
Kellergeschoss: Praktische Stau- und Nutzflächen
Diese allgemein gepflegte Immobilie kann nach individueller Terminabsprache übernommen werden.
Der Kaufpreis beträgt 680.000 € zzgl. 3,570 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).
Ausstattung
- Massivbauweise
- Kellernutzräume
- Wintergarten
- Nebengebäude
- Zwei Garagen
- Ölzentralheizung
- Kaminanschluss
- Gartenbrunnen
- Anschluss an öffentlichen Kanal
- Kellernutzräume
- Wintergarten
- Nebengebäude
- Zwei Garagen
- Ölzentralheizung
- Kaminanschluss
- Gartenbrunnen
- Anschluss an öffentlichen Kanal
Lage & Infrastruktur
Der Weitblick über die Wiesen und Felder ist ein Traum, hier werden Sie sich sofort wohlfühlen.
Das Eigenheim befindet sich im Außenbereich und bietet besonders viel Freiraum für alle Familienmitglieder. Eine großzügige Terrasse, eine Parkanlage, Kfz-Stellmöglichkeiten sowie Nebengebäude auf dem eigenen Grundstück runden das Angebot perfekt ab.
Die Ortsmitte mit ihren Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf ist von hier aus in wenigen Minuten erreichbar. Zudem gelangen Sie über die nahe Autobahn bequem z. B. nach Nijmegen oder Köln.
Die Gemeinde verfügt über mehrere Kindergärten sowie zwei Grundschulen. Weiterführende Schulen sind im Nachbarort Sevelen bzw. in Geldern vorhanden.
Das Eigenheim befindet sich im Außenbereich und bietet besonders viel Freiraum für alle Familienmitglieder. Eine großzügige Terrasse, eine Parkanlage, Kfz-Stellmöglichkeiten sowie Nebengebäude auf dem eigenen Grundstück runden das Angebot perfekt ab.
Die Ortsmitte mit ihren Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf ist von hier aus in wenigen Minuten erreichbar. Zudem gelangen Sie über die nahe Autobahn bequem z. B. nach Nijmegen oder Köln.
Die Gemeinde verfügt über mehrere Kindergärten sowie zwei Grundschulen. Weiterführende Schulen sind im Nachbarort Sevelen bzw. in Geldern vorhanden.
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