Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Mönchengladbach, Stadt (Kreis) » Mönchengladbach
In gewachsenem Wohngebiet!
Angeboten von:
VOBA Immobilien eG
Hinterm Engel 20
47574 Goch
Deutschland
Telefon:02823-60010
Fax:02823-600125
Ansprechpartner/in
Markus Neuenhaus| Telefon: | 004921614078600 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9407530 |
Preise
| Kaufpreis | 255.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 85 m² |
| Grundstücksfläche | 469 m² |
| Maklerprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Objekt Adresse
41189 Mönchengladbach
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1952 |
| Zimmer | 3 |
| Verfügbar ab | Vereinbarung |
| Terrassen | 1 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 16. 03. 2025 |
| Gültig bis | 2035-03-15 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1952 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 363.20 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Doppelhaushälfte in 41189 Mönchengladbach-Wickrath
In gewachsenem Wohngebiet!
Die gut geschnitte Wohnfläche beträgt ca. 85 m², verteilt auf drei Zimmer, Küche, Diele, Flur und zwei Bäder.
Eine evtl. Erweiterung der Wohnfläche bzw. der Bau einer Garage bedarf der baurechtlichen Genehmigung.
Zusätzliche praktische Stau- und Nutzflächen bietet das Kellergeschoss (mit Außentreppe).
Bei einer Besichtigung werden Sie feststellen, dass vor Bezug Modernisierungen / Sanierungen nötig sind.
Die Übernahme erfolgt nach individueller Terminabsprache.
Der Kaufpreis beträgt 255.000 € zzgl. 3,570 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).
In gewachsenem Wohngebiet!
Die gut geschnitte Wohnfläche beträgt ca. 85 m², verteilt auf drei Zimmer, Küche, Diele, Flur und zwei Bäder.
Eine evtl. Erweiterung der Wohnfläche bzw. der Bau einer Garage bedarf der baurechtlichen Genehmigung.
Zusätzliche praktische Stau- und Nutzflächen bietet das Kellergeschoss (mit Außentreppe).
Bei einer Besichtigung werden Sie feststellen, dass vor Bezug Modernisierungen / Sanierungen nötig sind.
Die Übernahme erfolgt nach individueller Terminabsprache.
Der Kaufpreis beträgt 255.000 € zzgl. 3,570 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).
Ausstattung
- Gaszentralheizung (1996) mit dezentraler Warmwasserversorgung
- Ältere Kunststofffenster
- Überwiegend Fliesenböden
- Satteldach
- Terrasse
- Kfz-Stellmöglichkeiten auf dem Grundstück
- Ältere Kunststofffenster
- Überwiegend Fliesenböden
- Satteldach
- Terrasse
- Kfz-Stellmöglichkeiten auf dem Grundstück
Lage & Infrastruktur
In einem gewachsenen Wohngebiet von Wickrath (im sogenannten Blumenviertel) bieten wir Ihnen diese um 1952 in unterkellerter Massivbauweise erstellte Immobilie auf einem ca. 469 m² großen Grundstück zum Kauf an.
