Exposé
Objektart:
Wohnung
» Dachgeschoss
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Baden-Württemberg » Stuttgart (Kreis) » Stuttgart
Kapitalanlage: Hochwertige 3,5-Zimmer-DG-Galeriewohnung mit 2 Balkonen, 2 Bädern, TG
Ansicht
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat vom Eigentümer| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9407379 |
Preise
| Kaufpreis | 609.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 610 € |
Flächen
| Wohnfläche | 117 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
70619 Stuttgart
- Baden-Württemberg
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1990 |
| Zimmer | 3 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Bad | 2 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Balkone | 2 |
| Terrassen | 0 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Endenergiebedarf | 157 kWh/(m²*a) |
| Energieträger/Befeuerung | Elektro |
Objektbeschreibung
1. DG: Sehr großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit schöner West-Dachterrasse, offener Diele und Durchgang zum Kinder-/Arbeitszimmer, Küche und Schlafzimmer mit Ausgang auf den großen Südbalkon, Tageslicht-Bad mit Badewanne, Dusche, 2 Waschbecken und WC, separates Gäste-WC, Treppe ins
2. DG: sehr große Galerie – offen zum Wohnbereich (separat geschlossenes Zimmer abteilbar), schön eingebautes Tageslicht-Duschbad mit Dusche, Waschbecken und WC
2. DG: sehr große Galerie – offen zum Wohnbereich (separat geschlossenes Zimmer abteilbar), schön eingebautes Tageslicht-Duschbad mit Dusche, Waschbecken und WC
Ausstattung
Balkon, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
Blick zur Schwäbischen Alb.
Ausstattung:
- exklusiver Fußboden in hellem Marmor
- hochwertig ausgestattetes Bad mit Dusche und WC sowie separates Gäste-WC - Wand- und Bodenbelag in hellem Marmor - zweites Marmor-Gäste-Duschbad neben der Galerie
- offene, große Galerie (ein 4. Zimmer ist so abteilbar, dass ein geschlossener Raum entstehen kann und trotzdem eine gut belichtete Galerie davor bestehen bleibt)
- West-Dachterrasse mit Markise und Südbalkon
- TG-Stellplatz (zzgl. EUR 26.000, insg. EUR 635.000)
- neue Fenster werden 2026 eingebaut, Sonderumlage trägt Verkäufer
Langfristig vermietet an verlässlichen Mieter, der die Immobilie sehr gut gepflegt hat.
Bemerkungen:
Blick zur Schwäbischen Alb.
Ausstattung:
- exklusiver Fußboden in hellem Marmor
- hochwertig ausgestattetes Bad mit Dusche und WC sowie separates Gäste-WC - Wand- und Bodenbelag in hellem Marmor - zweites Marmor-Gäste-Duschbad neben der Galerie
- offene, große Galerie (ein 4. Zimmer ist so abteilbar, dass ein geschlossener Raum entstehen kann und trotzdem eine gut belichtete Galerie davor bestehen bleibt)
- West-Dachterrasse mit Markise und Südbalkon
- TG-Stellplatz (zzgl. EUR 26.000, insg. EUR 635.000)
- neue Fenster werden 2026 eingebaut, Sonderumlage trägt Verkäufer
Langfristig vermietet an verlässlichen Mieter, der die Immobilie sehr gut gepflegt hat.
Lage des Objektes
Diese sehr hochwertig ausgestattete Traum-Maisonette-Wohnung mit Galerie und Blick zur Schwäbischen Alb liegt ruhig in gesuchter Lage von Stuttgart-Riedenberg und befindet sich im DG eines sehr gepflegten 6-Familienhauses.
Riedenberg zählt zu einem der schönsten und begehrtesten südlichen Stuttgarter Vororte mit guter Infrastruktur. Bequem erreichbar sind die Fachgeschäfte aller Art, Ärzte, Apotheken, sämtliche Schulen und Kindergärten. Gute Busverbindungen und die Stadtbahnlinien U7 (ca. 15 Minuten zum Stuttgarter Hauptbahnhof) und U8 (Vaihingen-Ostfildern) erhöhen die Mobilität. Zur Stuttgarter City, der Autobahn und dem Flughafen sind es nur wenige Autominuten. Das Naturschutzgebiet
"Eichenhain" und das ruhige, grüne Umfeld bieten einen hohen Freizeitwert.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Riedenberg zählt zu einem der schönsten und begehrtesten südlichen Stuttgarter Vororte mit guter Infrastruktur. Bequem erreichbar sind die Fachgeschäfte aller Art, Ärzte, Apotheken, sämtliche Schulen und Kindergärten. Gute Busverbindungen und die Stadtbahnlinien U7 (ca. 15 Minuten zum Stuttgarter Hauptbahnhof) und U8 (Vaihingen-Ostfildern) erhöhen die Mobilität. Zur Stuttgarter City, der Autobahn und dem Flughafen sind es nur wenige Autominuten. Das Naturschutzgebiet
"Eichenhain" und das ruhige, grüne Umfeld bieten einen hohen Freizeitwert.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Energieträger: Strom
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Wohn-/Essbereich
Blick von der Galerie
Arbeitszimmer
West-Dachterrasse
Südbalkon
Küche
Schlafzimmer
Tageslicht-Bad
Gäste-WC
Duschbad neben der Galerie
Galerie
Galerie
Blick auf die Schwäbische Alb
Südansicht
Westansicht
DG1
DG2
DG2_Alterniative mit Zimmer