Exposé
Objektart:
Wohnung
» Dachgeschoss
» Miete
Standort: Wohnung »
Deutschland » Niedersachsen » Osnabrück, Stadt (Kreis) » Osnabrück
Helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Top-Innenstadtlage in Osnabrück
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat von Christoph Bohn| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9407350 |
Preise
| Kaltmiete (netto) | 780 € |
| Nebenkosten | 100 € |
| Kaution | 2.340 € |
Flächen
| Wohnfläche | 68,5 m² |
Objekt Adresse
Georgstr. 11
49074 Osnabrück
- Niedersachsen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1950 |
| Zimmer | 3 |
| Verfügbar ab | 30.04.2026 |
| Bad | 1 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 4 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 111 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine sehr schöne und lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung mit ca. 68,5 m² Wohnfläche in absoluter Toplage von Osnabrück.
Die Wohnung befindet sich in der Georgstraße 11 – Sie treten aus der Haustür und befinden sich direkt in der Fußgängerzone und im Herzen der Innenstadt.
Die Wohnung überzeugt durch ihren großzügigen und gut geschnittenen Grundriss und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die zentrales Wohnen schätzen.
Die Wohnung befindet sich in der Georgstraße 11 – Sie treten aus der Haustür und befinden sich direkt in der Fußgängerzone und im Herzen der Innenstadt.
Die Wohnung überzeugt durch ihren großzügigen und gut geschnittenen Grundriss und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die zentrales Wohnen schätzen.
Ausstattung
Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
ca. 68,5 m² Wohnfläche
3 helle Zimmer
Hauptbadezimmer (Waschbecken, Badezimmer, Waschmaschinenanschluss)
separater großzügiger WC-Raum
Kellerraum zur zusätzlichen Nutzung
Dachgeschosslage mit angenehmer Helligkeit
Bemerkungen:
ca. 68,5 m² Wohnfläche
3 helle Zimmer
Hauptbadezimmer (Waschbecken, Badezimmer, Waschmaschinenanschluss)
separater großzügiger WC-Raum
Kellerraum zur zusätzlichen Nutzung
Dachgeschosslage mit angenehmer Helligkeit
Lage des Objektes
Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte sowie der öffentliche Nahverkehr befinden sich direkt vor der Tür. Trotz der zentralen Lage bietet die Wohnung ein angenehmes Wohngefühl mitten in der Stadt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Die Miete schlüsselt sich wie folgt auf:
Kaltmiete (Wohnung): 780,00 €
Betriebskostenvorauszahlung: 100,00 €
Heizkostenvorauszahlung: 135,00 €
Miete der Küche: 50€
Gesamtmiete (Warm): 1065,00€
Bezugszeit: Die Mieter haben zum 30.04.2026 gekündigt, ziehen aber bereits zum 01.02.2026 aus. Spätester Einzugstermin ist somit der 01.05.2026, wir möchten den aktuellen Mietern gerne entgegenkommen.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem Wohntraum.
Damit wir aber Ihre Anfrage berücksichtigen können geben Sie bitte unbedingt folgende Angaben an:
- vollständige Namen + Alter
- Berufe
+ Haushaltsnettoeinkommen
- wie viele Personen ziehen ein
- geplantes/mögliches Einzugsdatum
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
