Exposé
Objektart:
Haus
» Bungalow
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Bayern » Bayreuth (Kreis) » Waischenfeld
Haus für Naturliebhaber mitten in der Fränkischen Schweiz auf Traumgrundstück
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat vom Eigentümer| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9407344 |
Preise
| Kaufpreis | 297.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 96 m² |
| Grundstücksfläche | 1.000 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
91344 Waischenfeld
- Bayern
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1976 |
| Zimmer | 5 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Bad | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 0 |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 342 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Der umfangreich renovierte Bungalow liegt am Dorfrand auf einem großen Grundstück mit Garten, Felsen und Wald. Das Haus eignet sich sowohl als Dauerwohnsitz als auch als Ferienhaus. Zahlreiche Wanderwege beginnen direkt vor der Tür. Die Lage des Hauses ist einmalig und besonders für Naturliebhaber geeignet. Das Haus wird mit einem ca. 1000 qm großen Grundstück verkauft. Wenn Interesse besteht kann auch das zweite Grundstück (Baugrundstück) mit 1500 qm mitverkauft werden. Das Haus wurde in den letzten 10 Jahren als Ferienhaus genutzt und für die Vermietung an Feriengäste.
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Im gesamten Haus wurde ein hochwertiger Parkettboden verlegt. Die Küche, die Toilette und das Bad sind gefliest. Das Haus kann (gegen einen Aufpreis) incl. der gesamten Ausstattung verkauft werden. Das Haus ist unterkellert. 2018 wurde eine neue Heizungsanlage eingebaut, die über Flüssiggas läuft. Heizkörper befinden sich sowohl im gesamten Haus als auch im Keller. Der Keller selbst ist sehr geräumig, wurde umfangreich renoviert und befindet sich im tadellosen Zustand.
Bemerkungen:
Im gesamten Haus wurde ein hochwertiger Parkettboden verlegt. Die Küche, die Toilette und das Bad sind gefliest. Das Haus kann (gegen einen Aufpreis) incl. der gesamten Ausstattung verkauft werden. Das Haus ist unterkellert. 2018 wurde eine neue Heizungsanlage eingebaut, die über Flüssiggas läuft. Heizkörper befinden sich sowohl im gesamten Haus als auch im Keller. Der Keller selbst ist sehr geräumig, wurde umfangreich renoviert und befindet sich im tadellosen Zustand.
Lage des Objektes
Das Haus befindet sich in Köttweinsdorf, unweit von Waischenfeld, Pottenstein und Gößweinstein - mitten in der Fränkischen Schweiz.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
# Auf dem Grundstück befinden sich auch zwei Felsen. Der eine ist sehr groß und könnte auch als "Kletterfelsen" zum Klettern genutzt werden.
# Im Rahmen einer "Hausaufstockung" kann der Bungalow auch erweitert/aufgestockt werden. Pläne vom Architekten wurden bereits erstellt, eingereicht und genehmigt.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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