Wohnung kaufen Sindelfingen - Attraktive 3-Zimmer Wohnung in Sindelfingen mit Balkon und Stellplatz

Seite drucken

Exposé

Objektart: Wohnung » Etage » Kauf

Standort: Wohnung » Deutschland » Baden-Württemberg » Böblingen (Kreis) » Sindelfingen

Attraktive 3-Zimmer Wohnung in Sindelfingen mit Balkon und Stellplatz

Hausansicht

Angeboten von:

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a

21509 Glinde

Deutschland

Telefon:040781020611

Fax:040781020612

Ansprechpartner/in

Privat von Steffen Hartmaier

Telefon:	-
Fax:	-

Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer:

9407278

Preise

Kaufpreis	330.000 €
Nebenkosten	keine Angabe

Flächen

Wohnfläche	77 m²

Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Objekt Adresse

Große Hecke 15

71069 Sindelfingen - Baden-Württemberg

Sonstige Angaben

Baujahr	1995
Zimmer	3
Verfügbar ab	01.06.2026
Bad	1
Anzahl der Etagen im Haus	1
Inserat befindet sich im Stockwerk	1
Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad	Wanne
Boden	Fliesen, Parkett
Balkone	1
Terrassen	0
Keller	Ja
Energieausweistyp	Verbrauch
Energieverbrauchkennwert	80 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Fernwärme

Objektbeschreibung

Diese helle 3-Zimmer Wohnung mit ca. 77 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Sindelfingen-Maichingen. Die Wohnung verfügt über einen Balkon und einen gemeinschaftlich nutzbaren Gartenbereich. Die Wohnung ist nach Südosten ausgerichtet (ohne Nordseite) und besitzt eine hochwertige Ausstattung und einen gut geschnittenen Grundriss. Die Wohnung befindet sich in einer Wohneinheit mit fünf weiteren Wohnungen. Mit einer Ausnahme sind die Wohnungen jeweils von den Eigentümern bewohnt. Ein Stellplatz vor dem Haus ist Bestandteil des Angebots, ebenso ein eigener geschlossener Kellerraum. Ein Fahrradkeller und die Waschküche werden gemeinschaftlich genutzt mit Platz für zwei Fahrräder und eine Waschmaschine & Trockner. Dank klimafreundlicher Fernwärme besteht kein Heizungsrisiko. Die Wohnung ist ab dem 1. Juni 2026 verfügbar. Die Einbauküche wird kostenfrei überlassen.

Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Lage des Objektes

Sindelfingen-Maichingen bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten (Medicum Maichingen) und Freizeitmöglichkeiten, die zu Fuß und mit dem Rad erreichbar sind. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, die S-Bahn S60 (VVS) mit Anbindung nach Stuttgart (Bosch, Porsche) und Böblingen (Mercedes, IBM) ist in fünf Minuten erreichbar. Der Sindelfinger Hauptradweg Nr 7 ist in direkter Nähe. Die Kindertagesstätte Grünäcker ist 250 m von der Wohnung entfernt. Das Wohngebiet Grünäcker ist verkehrsberuhigt (Tempo 30, Spielstraßen) und bietet mehre öffentliche Spielplätze. Die Nähe zu Grünflächen und Parks (Glaspalast) lädt zu Erholung und sportlichen Aktivitäten ein. Ärzte (Medicum Maichingen) und Supermärkte sind zu Fuß und mit dem Fahrrad erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Die Immobilie ist aktuell vom Eigentümer bewohnt und geplant ab Juni 2026 verfügbar (Auszug Mai 2026). Der Eigentumsübergang (Kaufvertrag) kann vor dem Termin abgeschlossen werden. Besichtigungstermine für die Immobilie erfolgen nach Absprache mit dem Eigentümer. Eine umfassende Erneuerung der gesamten Fassade ist für 2026 bereits durch die Eigentümer beschlossen und wird aus der bestehenden Instandhaltungsrücklage finanziert (keine zusätzlichen Kosten) Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.