Exposé
Objektart:
Wohnung
» Dachgeschoss
» Miete
Standort: Wohnung »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Essen, Stadt (Kreis) » Essen
Erstbezug nach Sanierung: Helle Dachgeschosswohnung ca. 51 m² in Holsterhausen
Flur
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat von Kevin Wieszala| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9407224 |
Preise
| Kaltmiete (netto) | 561 € |
| Nebenkosten | 204 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Kaution | 1.683 € |
Flächen
| Wohnfläche | 51 m² |
Objekt Adresse
45147 Essen
- Nordrhein-Westfalen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1955 |
| Zimmer | 3 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 3 |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Endenergiebedarf | 178 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Objektbeschreibung
Die Wohnung wurde umfassend kernsaniert.
Ausstattung im Überblick:
– Dach neu gedämmt und neu gedeckt
– Neue zweifach verglaste Fenster
– Moderne Fernwärme (Iqony), Wärmeerzeuger Baujahr 2025
– Neue Heizkörper
– Komplett erneuerte Elektrik
– Hochwertiger Vinylboden (Designboden)
– Neues Duschbad mit moderner Ausstattung
– Neue Innentüren inkl. Zargen
– Moderne Video-Klingelanlage mit Display
– Frisch verputzte und weiß gestrichene Wände und Decken
Energieausweis liegt vor.
Die Warmwasserbereitung erfolgt über einen modernen elektrischen Durchlauferhitzer.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung im Überblick:
– Dach neu gedämmt und neu gedeckt
– Neue zweifach verglaste Fenster
– Moderne Fernwärme (Iqony), Wärmeerzeuger Baujahr 2025
– Neue Heizkörper
– Komplett erneuerte Elektrik
– Hochwertiger Vinylboden (Designboden)
– Neues Duschbad mit moderner Ausstattung
– Neue Innentüren inkl. Zargen
– Moderne Video-Klingelanlage mit Display
– Frisch verputzte und weiß gestrichene Wände und Decken
Energieausweis liegt vor.
Die Warmwasserbereitung erfolgt über einen modernen elektrischen Durchlauferhitzer.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung
Duschbad
Lage des Objektes
Die Wohnung liegt in Essen-Holsterhausen, einem der gefragtesten und zentralsten Stadtteile Essens.
Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Apotheken sowie Ärzte sind fußläufig erreichbar. Das Universitätsklinikum Essen sowie die Essener Innenstadt befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind schnell erreichbar.
Sehr gute Anbindung an den ÖPNV und an das überregionale Straßennetz.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Apotheken sowie Ärzte sind fußläufig erreichbar. Das Universitätsklinikum Essen sowie die Essener Innenstadt befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind schnell erreichbar.
Sehr gute Anbindung an den ÖPNV und an das überregionale Straßennetz.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Duschbad
Küche
