Exposé

Objektart: Haus » Einfamilienhaus » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Baden-Württemberg » Rhein-Neckar-Kreis (Kreis) » Helmstadt-Bargen

Einfamilienhaus mit Scheune in Helmstadt-Bargen!


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 9407211

Preise

Kaufpreis 295.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 150 m²
Grundstücksfläche 858 m²
 
Maklerprovision 3,57 %
 

Objekt Adresse

74921 Helmstadt-Bargen - Baden-Württemberg

Sonstige Angaben

Baujahr 1905
Zimmer 6
Verfügbar ab sofort
Bad 2
Anzahl der Etagen im Haus 2
Bad 2
Bad Dusche, Wanne
Boden Fliesen, Teppich, Parkett
Balkone 1
Garten Ja
Terrassen 1
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 2035-11-01
Endenergiebedarf 299,33 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Öl

Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 150 m² und befindet sich auf einem Grundstück mit einer Fläche von ca. 858 m². Auf dem Grundstück ist zusätzlich eine geräumige Scheune vorhanden, die als Neben- oder Abstellfläche genutzt werden kann.

Das Erdgeschoss ist über einen zentralen Flur erschlossen. Von hier aus ist ein Zimmer, die Wohnküche, das große Wohnzimmer sowie ein Tageslichtbadezimmer zugänglich. Die Räume sind klar voneinander getrennt und funktional angeordnet.

Über die Treppe im Flur gelangt man in das Obergeschoss. Dort befinden sich vier Zimmer, von denen eines über einen Balkon verfügt, sowie ein Badezimmer. Eine weitere Treppe führt in das nicht ausgebaute Dachgeschoss, das als Abstellfläche dient und grundsätzliches Ausbaupotenzial bietet.

Gerne können Sie die Finanzierungsberater der Sparkasse Kraichgau unter www.sparkasse-kraichgau.de/baufinanzierung kontaktieren. Denn es gibt Wünsche, die dulden keinen Aufschub.

Dieses Exposé ist teilweise unter Nutzung von KI-gestützten Anwendungen entstanden.

Lage des Objektes

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Helmstadt-Bargen im Rhein-Neckar-Kreis. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig gut erreichbar. Die Gemeinde bietet ein ruhiges, ländlich geprägtes Wohnumfeld mit guter Anbindung an die umliegenden Städte Sinsheim, Neckarbischofsheim und Heidelberg. Über die B292 sowie die nahegelegene Autobahn A6 besteht eine schnelle Verkehrsanbindung. Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der Gemeinde und im näheren Umfeld. Die naturnahe Umgebung mit Feldern und Wäldern unterstreicht den hohen Wohn- und Erholungswert der Lage.

Sonstige Informationen

Für weitere Informationen sowie ein ausführliches Exposé kontaktieren Sie bitte den Anbieter. Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für die vollständige Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Die Abbildungen sind nicht maßstäblich und dienen der Illustration. Bei Flächenmaßen handelt es sich um Circa-Angaben vom Eigentümer oder Rohbaumaße. Das dargestellte Mobiliar ist nur ein beispielhafter Einrichtungsvorschlag.