Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Miete
Standort: Wohnung »
Deutschland » Bayern » München, Landeshauptstadt (Kreis) » München
Schöne, ruhige und voll sanierte 2 Zimmerwohnung in München, Untergiesing-Harlaching
Südbalkon
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat von Claudia DICHTL| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9407201 |
Preise
| Kaltmiete (netto) | 1.479 € |
| Nebenkosten | 135 € |
| Kaution | 4.437 € |
Flächen
| Wohnfläche | 55 m² |
Objekt Adresse
Salierstrasse 4
81543 München
- Bayern
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1982 |
| Zimmer | 2 |
| Verfügbar ab | 01.03.2026 |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Parkett, Kunststoff |
| Balkone | 1 |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 0 |
| Barrierefrei | |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieverbrauchkennwert | 100 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Diese sehr schöne, helle 2 Zimmerwohnung befindet sich im 1. Stock in einem ruhigen und familiären 5-Familienhaus in einem parkähnlichem Garten. Von der Straße gelangt man über einen bewaldeten Spazierweg zum Hauseingang. Die schönste Wohnung im Haus bietet eine tolle Aussicht mit vielen Sonnenstunden auf dem geräumigen Südbalkon. Sie ist komplett mit neuem, hochwertigem Vinylparkett ausgestattet und verfügt über eine großzügige Küche. Hier können Sie gerne Ihre eigene Küche mitbringen oder die Küche ganz nach Ihren Wünschen gestalten.
Das Schlafzimmer bietet eine Sicht in den ruhigen Garten und auf den alten Baumbestand. Gute Luft ist garantiert!
Wie die ganze Wohnung wird auch das Bad vor Ihrem Einzug komplett neu und modern saniert und wird Sie mit der Ausstattung begeistern.
Die oberen Bilder zeigen die Wohnung noch nicht saniert, die unteren Bilder zeigen die hochwertige Sanierung wie z.B. schallgedämpfter Vinylparkettboden und neues Bad mit Fliesen aus Feinsteinzeug….
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Das Schlafzimmer bietet eine Sicht in den ruhigen Garten und auf den alten Baumbestand. Gute Luft ist garantiert!
Wie die ganze Wohnung wird auch das Bad vor Ihrem Einzug komplett neu und modern saniert und wird Sie mit der Ausstattung begeistern.
Die oberen Bilder zeigen die Wohnung noch nicht saniert, die unteren Bilder zeigen die hochwertige Sanierung wie z.B. schallgedämpfter Vinylparkettboden und neues Bad mit Fliesen aus Feinsteinzeug….
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung
Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Kamin, Barrierefrei, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Die gesamte Wohnung verfügt über 3-Fach verglaste Echtholzfenster aus Teakholz, welche Sie nicht nur beim Energiesparen effektiv unterstützen, sondern vor jeglichen, fast nicht vorhandenen Aussengeräuschen abschirmen und ein behagliches Wohnklima zaubern. In der Diele und in der Küche befindet sich zudem ein beigefarbener Fliesenboden, welcher leicht zu reinigen ist. Im UG befindet sich für die Hausgemeinschaft eine Wellness-Sauna, eine Waschmaschine und ein Wäschetrockner, welche alle gegen Gebühr genutzt werden können. Im Wohnzimmer befindet sich ein Kaminanschluss, wo ein Holzofen gemäß den aktuellen Behördenrichtlinien angeschlossen werden darf.
Bemerkungen:
Die gesamte Wohnung verfügt über 3-Fach verglaste Echtholzfenster aus Teakholz, welche Sie nicht nur beim Energiesparen effektiv unterstützen, sondern vor jeglichen, fast nicht vorhandenen Aussengeräuschen abschirmen und ein behagliches Wohnklima zaubern. In der Diele und in der Küche befindet sich zudem ein beigefarbener Fliesenboden, welcher leicht zu reinigen ist. Im UG befindet sich für die Hausgemeinschaft eine Wellness-Sauna, eine Waschmaschine und ein Wäschetrockner, welche alle gegen Gebühr genutzt werden können. Im Wohnzimmer befindet sich ein Kaminanschluss, wo ein Holzofen gemäß den aktuellen Behördenrichtlinien angeschlossen werden darf.
Lage des Objektes
Sehr ruhig und dennoch sehr zentral gelegen. In zwei Gehminuten gelangen Sie zur U Bahn Haltestelle Candidplatz und zu den diversen Bushaltestellen. In 10 Minuten können Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln den Hauptbahnhof erreichen. Außerdem erreichen Sie die A995 Richtung Salzburg in wenigen Minuten über den Mittleren Ring. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Restaurants, Biergärten und Kneipen sind zu Fuß schnell erreichbar. Die Isar und die Isarauen sind mit den unzähligen Fuß- und Radwegen und vielen anderen Freizeit- und Sportmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Für Isar-, Sport- und Freizeitbegeisterte ist diese unmittelbare Lage zu den Isarauen ein Traum.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Haustiere nach Absprache
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Aussicht Wohnzimmer
Südbalkon
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Diele
Diele
Wohnzimmer
Diele
Bad (noch alt)
Bad (noch alt)
Bad (noch alt)
Schlafzimmer
Balkon
Küche
Schlafzimmer
Diele
Diele
Wohnzimmer
Bad
Wohnzimmer
Diele
Küche
Küche
Diele
Bad
Küche
Bad
Aussenansicht
Aussenansicht
Aussenansicht
Aussenansicht
