Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Bayern » Freising (Kreis) » Eching
Schicke, helle 2-Zimmerwohnung zum Wohlfühlen ca. 62m² in optimaler Lage
Heller Wohnraum zum Balkon
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat von Erwin Erler| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9407197 |
Preise
| Kaufpreis | 374.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 350 € |
Flächen
| Wohnfläche | 62 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
85386 Eching
- Bayern
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1996 |
| Zimmer | 2 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Bad | 1 |
| Garage/Stellplätze | 2 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Garage/Stellplätze | 2 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Energieverbrauchkennwert | 184 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Diese ansprechende, charmante Wohnung steht nach Absprache zur sofortigen Übernahme provisionsfrei bereit. Die helle und gepflegte Immobilie mit optimaler Raumaufteilung befindet sich in der ersten Etage des zweistöckigen Gebäudes. Die Wohnung besitzt einen Balkon auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Zum Objekt steht ein unterer Stellplatz in einem Duplex Parksystem, wo Sie Ihr Auto bequem parken zur Verfügung. Optional dazu kann ein weiterer oberer Duplex-Stellplatz erworben werden. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum mit 6,5m².
Im Waschraum im Keller können die eigene Waschmaschine und Wäschetrockner angeschlossen werden.
Bauelemente: Ziegelbau; weiße Kunststofffenster; elektrische Rollläden; Innentürelemente in weiß; Küche und Bad gefliest; Das Bad ist ausgestattet mit Badewanne und Duschbrause mit Waschtisch und Toilette. In Wohnraum, Schlafzimmer und Gang sind Laminatböden verlegt. Balkon mit einem Holz-Kunststoff-Belag (Werzalit) versehen. Die Wohnung wird über die zentrale Gasheizung des Gebäudes mit Heizkörpern versorgt.
Im Waschraum im Keller können die eigene Waschmaschine und Wäschetrockner angeschlossen werden.
Bauelemente: Ziegelbau; weiße Kunststofffenster; elektrische Rollläden; Innentürelemente in weiß; Küche und Bad gefliest; Das Bad ist ausgestattet mit Badewanne und Duschbrause mit Waschtisch und Toilette. In Wohnraum, Schlafzimmer und Gang sind Laminatböden verlegt. Balkon mit einem Holz-Kunststoff-Belag (Werzalit) versehen. Die Wohnung wird über die zentrale Gasheizung des Gebäudes mit Heizkörpern versorgt.
Ausstattung
Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
In der Wohnung ist eine Einbauküche mit den erforderlichen elektrischen Geräten vorhanden. (Dunstabzug nach außen, Herd mit Ceranfeld, Geschirrspüler und Kühl-und Gefrierkombination)
Bemerkungen:
In der Wohnung ist eine Einbauküche mit den erforderlichen elektrischen Geräten vorhanden. (Dunstabzug nach außen, Herd mit Ceranfeld, Geschirrspüler und Kühl-und Gefrierkombination)
Lage des Objektes
Eching hat ca. 14.000 Einwohner und liegt sehr verkehrsgünstig an der A9 München – Nürnberg und A 92 München-Deggendorf (Flughafen München) bzw. an der S 1 München-Freising/Flughafen.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße nahe an einem Park. In näherer Umgebung finden Sie Einkaufsmärkte, mehrere Restaurants, Bäckereien u.v.m. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den S-Bahnhof der S1 und mehrere Buslinien, als auch das Ortszentrum.
Eching verfügt über 2 Badeseen (Echinger See und Hollerner See), eine Vielzahl von Freizeit- und Sportangeboten sowie eine umfangreiche Infrastruktur. Weitere Infos zur Gemeinde Eching finden Sie auf deren Homepage.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohnhauses mit nur 16 Wohneinheiten und ist von Osten nach Westen ausgerichtet.
Die Wohnanlage besteht aus 1 Wohnhaus und einem gemeinsamen Garagengebäude mit Fahrrad- und Entsorgungsraum.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße nahe an einem Park. In näherer Umgebung finden Sie Einkaufsmärkte, mehrere Restaurants, Bäckereien u.v.m. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den S-Bahnhof der S1 und mehrere Buslinien, als auch das Ortszentrum.
Eching verfügt über 2 Badeseen (Echinger See und Hollerner See), eine Vielzahl von Freizeit- und Sportangeboten sowie eine umfangreiche Infrastruktur. Weitere Infos zur Gemeinde Eching finden Sie auf deren Homepage.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohnhauses mit nur 16 Wohneinheiten und ist von Osten nach Westen ausgerichtet.
Die Wohnanlage besteht aus 1 Wohnhaus und einem gemeinsamen Garagengebäude mit Fahrrad- und Entsorgungsraum.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Einrichtungsbeispiel Wohnr.
Viel Tageslicht
Wohnz. mit Arbeit-oder Essber.
Einrichtungsbeispiel Wohnz.
Einrichtungsbeisp. Nische
Schlafzi. von der Eingangstür
Schlafzimmer vom Fenster geseh
Beispiel Blick vom Fenster SZ
Einrichtungsbeispiel SZ
Einbauküche
Badezimmer mit Badewanne
Badezimmer mit Toilette
großzügiger Balkon n. links
prächtiger, gepflegter Balkon
Beispiel Nische auf dem Balkon
großzügiges Kellerabteil
Blick vom Wohnungseingang
Vor dem Haus
Hebebühne Duplex Garage unten
Option obere Duplex Garage