Exposé

Objektart: Wohnung » Etage » Miete
Standort: Wohnung » Deutschland » Niedersachsen » Nienburg (Weser) (Kreis) » Nienburg

Wohnung 75m2 1.OG Ruhige Lage in grünem Wohngebiet


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 9407194

Preise

Kaltmiete (netto) 720 €
Nebenkosten 135 €
 

Flächen

Wohnfläche 75,71 m²
 

Objekt Adresse

Sonnengarten 9
31582 Nienburg - Niedersachsen

Sonstige Angaben

Baujahr 2000
Zimmer 2,5
Verfügbar ab 01.04.2026
Bad 1
Anzahl der Etagen im Haus 1
Inserat befindet sich im Stockwerk 1
Bad 1
Bad Wanne
Boden Fliesen, Parkett
Balkone 1
Terrassen 0
Energieausweistyp Verbrauch
Energieeffizienzklasse A
Energieverbrauchkennwert 36 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Wohnung im 1.OG in einer Mehrfamilien-Doppelhaushälfte

frei ab 01. April 2026, eventuell auch früher möglich.

Es ist eine 2,5 Zimmer Wohnung.

Schlafzimmer 11,52 m2 Richtung Osten
Wohnen/Kochen/Essen offen 35,6 m2 Richtung Süden
Bad/WC mit Wanne 5,61 m2
Hauswirtschaftsraum 8,07 m2
Abstellraum 4,28 m2
Balkon 8,08 m2 Richtung Osten
zusätzlich Fahrradabstellraum/Schuppen 7,11 m2
zusätzlich überdachter Einstellplatz PKW

Das Haus ist in Holzrahmenbauweise gebaut mit Fokus auf niedrigem Energieverbrauch, darum sind auch die Nebenkosten so gering. In den Nebenkosten sind 56 Euro für Strom bereits erhalten, da die Wohnsiedlung eigenen Strom produziert zB aus Solar und Gas und somit der Energieversorger ist für Heizung, Warmwasser und Strom.

Ausstattung

Balkon, Vollbad, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung ist bei Übergabe leer, gestrichen weiß.
Die Einbauküche kann übernommen werden, muss aber nicht.
Beim Parkett handelt es sich um Kork-Parkett.

Lage des Objektes

Ruhige Lage in grünem Wohngebiet
Innenstadtnah
200m Bürgerpark
400m Einkaufsmärkte/Ärztehaus/Krankenhaus
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Bitte schreiben Sie was Sie beruflich machen, wie Sie die Miete finanzieren und mit wie vielen Personen Sie in die Wohnung einziehen wollen. Vielen Dank für Ihr Interesse. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.