Exposé

Objektart: Wohnung » Dachgeschoss » Miete
Standort: Wohnung » Deutschland » Baden-Württemberg » Zollernalbkreis (Kreis) » Balingen

Gepflegte 4-Zimmer Wohnung mit Balkon in Balingen


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 9406329

Preise

Kaltmiete (netto) 1.150 €
Nebenkosten 235 €
Heizkosten enthalten Ja
Kaution 2.300 €
 

Flächen

Wohnfläche 137 m²
 

Objekt Adresse

72336 Balingen - Baden-Württemberg

Sonstige Angaben

Baujahr 1994
Zimmer 4
Verfügbar ab 01.02.2026
Bad 1
Anzahl der Etagen im Haus 2
Inserat befindet sich im Stockwerk 1
Küche Einbauküche
Bad 1
Boden Fliesen, Parkett
Balkone 1
Terrassen 0
Keller Ja
Energieausweistyp Verbrauch
Energieeffizienzklasse C
Energieverbrauchkennwert 92 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Öl

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 4-Zimmer Wohnung mit ca. 137 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses in Balingen-Frommern.

Die Wohnung verfügt über eine gehobene Innenausstattung. Die 4 Zimmer teilen sich auf ein Wohnzimmer, ein Esszimmer und zwei Schlafzimmer auf. Zudem umfasst die Wohnung eine voll ausgestattete Küche mit angrenzendem Hauswirtschafts- und Vorratsraum sowie ein großzügiges Badezimmer und ein separates Gäste-WC.

Ein besonderes Highlight sind die zwei Balkone sowie die Fußbodenheizung im Flur und im Bad. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Zudem gehören zur Wohnung zwei Außenstellplätze (Miete pro Parkplatz: 50€ im Monat).

Die Stromversorgung erfolgt über den Vermieter (Kosten sind aktuell nicht in den Nebenkosten enthalten, stehen aber ab Mitte Januar konkret fest). Verfügbar ist die Wohnung ab dem 1.02.2026. Haustiere sind nach Absprache erlaubt.

Ausstattung

Balkon, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Lage des Objektes

Frommern, im Stadtteil Balingen gelegen, bietet eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Die Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten ein und bietet eine angenehme Wohnqualität.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.