Wohnung kaufen Fürth - Helle 4-Zimmer-Wohnung mit Garten, Balkon & Stellplatz in Fürth

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Exposé

Objektart: Wohnung » Etage » Kauf

Standort: Wohnung » Deutschland » Bayern » Fürth, Stadt (Kreis) » Fürth

Helle 4-Zimmer-Wohnung mit Garten, Balkon & Stellplatz in Fürth

Wohn- und Essbereich

Angeboten von:

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a

21509 Glinde

Deutschland

Telefon:040781020611

Fax:040781020612

Ansprechpartner/in

Privat von Simon Wenzel

Telefon:	-
Fax:	-

Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer:

9406757

Preise

Kaufpreis	450.000 €
Nebenkosten	keine Angabe
Hausgeld	430 €

Flächen

Wohnfläche	100,86 m²

Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Objekt Adresse

90763 Fürth - Bayern

Sonstige Angaben

Baujahr	1961
Zimmer	4
Verfügbar ab	sofort
Bad	1
Inserat befindet sich im Stockwerk	0
Küche	Einbauküche
Bad	1
Boden	Parkett, Laminat
Balkone	1
Garten	Ja
Terrassen	1
Keller	Ja
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Endenergiebedarf	69 kWh/(m²*a)
Energieträger/Befeuerung	Fernwärme

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese charmante und gepflegte 4-Zimmer-Wohnung bietet mit
Balkon, eigenem Garten und Stellplatz den perfekten Mix aus Ruhe,
Komfort und zentraler Lage – ideal für Familien, Paare oder
Berufstätige.

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Parkett, Laminat

Bemerkungen:
- Wohnfläche: 100,86 qm
- Garten: ca. 80qm
- Zimmer: 4 (Wohn- Essbereich, Schlafzimmer, 2x Kinder-/Arbeitszimmer)
- Badezimmer: Bad mit Dusche, Badewanne und Tageslichtfenster
- Küche: voll ausgestattete Einbauküche von Ikea
- Fenster: große, doppelt verglaste Fenster für optimale
Lichtverhältnisse und sehr gute Energieeffizienz
- Balkon/Terrasse: großzügiger Balkon (3,6 qm mit Platz für Sitzmöbel)
- Fußboden: Hochwertiger Parkettboden in den
Wohnräumen.
- Heizung und Warmwasser: KWK regenerativ
- Stellplatz: Parkplatz direkt vor der Wohnung
- Sonstiges: eigenes Kellerabteil, gemeinschaftlicher
Fahrradabstellraum im Keller und externen Fahrradhäuschen

Lage des Objektes

Die Wohnung liegt in der beliebten Kalbsiedlung in Fürth – ruhig,
grün und dennoch hervorragend angebunden.
Einkaufsmöglichkeiten (Lidl, Edeka, Norma), Schulen (John-F.
- Kennedy, Hardenberg-Gymnasium) sowie Buslinien (67 & 179) sind
nur wenige Gehminuten entfernt. Nürnberg und Erlangen erreichen
Sie in kurzer Zeit.
Auf rund 100 m² Wohnfläche erwarten Sie ein helles Wohnzimmer,
drei weitere Zimmer (Schlaf-, Kinder- und Arbeitszimmer), eine voll
ausgestattete Einbauküche sowie ein modernes Tageslichtbad mit
Dusche und Badewanne. Große Fenster sorgen für viel Licht und
eine freundliche Atmosphäre.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Energieträger: Fernwärme Bei Interesse senden Sie bitte eine kurze E-Mail mit Ihrer Motivation zum Kauf an die hinterlegte E-Mail-Adresse. Um allen Interessenten gerecht zu werden, führen wir die Besichtigung zu einem festen Sammeltermin durch. Die Details teilen wir Ihnen nach Ihrer Anfrage mit. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.