Exposé

Objektart: Wohnung » Etage » Miete
Standort: Wohnung » Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Aachen (Kreis) » Würselen

+++ TOP-WOHNUNG mit tollem Blick ins Wurmtal, Wohnen zum Wohlfühlen +++


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 9405983

Preise

Kaltmiete (netto) 985 €
Nebenkosten 235 €
Kaution 2.955 €
 

Flächen

Wohnfläche 86 m²
 

Objekt Adresse

Schweilbacher Straße 143
52146 Würselen - Nordrhein-Westfalen

Sonstige Angaben

Baujahr 1969
Zimmer 3
Verfügbar ab sofort
Bad 1
Garage/Stellplätze 1
Anzahl der Etagen im Haus 3
Inserat befindet sich im Stockwerk 3
Bad 1
Bad Wanne
Boden Fliesen, Laminat
Balkone 1
Terrassen 0
Garage/Stellplätze 1
Keller Ja
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse D
Endenergiebedarf 122 kWh/(m²*a)
Heizungsart Etagenheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

+ TOP-Wohnung, erstklassige, grüne Lage in Würselen

+ ERSTBEZUG NACH MODERNISIERUNG

+ sehr gepflegtes, ruhiges Mehrfamilienhaus

+ Wohnung befindet sich im 3.OG mit Balkon

+ sehr ruhiges Haus zum Wohlfühlen und Entspannen

+ wunderschöner Blick ins direkt angrenzende grüne Naherholungsgebiet Wurmtal

+ sehr guter Wohnungszuschnitt:
-> Zimmer 1: Wohnen 17,53 qm
-> Zimmer 2: Schlafen 16,78 qm
-> Zimmer 3: Arbeiten 11,24 qm
-> Küche: 7,01 qm
-> Esszimmer: 13,85 qm
-> Bad: 3,52 qm
-> Gäste-WC: 1,94 qm
-> Abstellbereich: 0,5 qm
-> Flur: 12,15 qm
-> Balkon (25 %): 1,46 qm
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Summe qm insgesamt: 85,98 qm

Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
+ ERSTBEZUG NACH MODERNISIERUNG

Zugang:
+ hochwertiger Hauseingangs- und Allgemeinflurbereich

+ Wohnung:
-> helle, lichte und großzügige Erscheinung der gesamten Wohnung

+ Ausrichtung der Wohnung:
-> süd-nord

+ helle Fußbodenfliesen, weiße Türen u. Venylboden

+ geräumiger, trockener Keller

+ Trockenraumbenutzung

+ Hausmeisterservice

Lage des Objektes

+ ruhige Lage

+ direkt am Objekt befindet sich:
-> Naherholungsgebiet Wurmtal und Naturschutzgebiet mit hohem Freizeitswert

+ im Umkreis von 400m befinden sich:
-> Haupteinkaufsstraße "Kaiserstraße"
-> Ärzte
-> Einkaufsmöglichkeiten (Nahrung, Bäcker, Kleidung)
-> Restaurants
-> Reinigungen
-> Friseure
-> Gymnasium
-> Gesamtschule
-> Grundschule
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas HINWEIS: DIESE SCHÖNE, GROSSZÜGIGE WOHNUNG IST IDEAL FÜR 2 PERSONEN. HAUSTIERE NICHT ERLAUBT. Nebenkosten für 1 Person: ca. 235,00€/mtl. 2 Personen: ca. 265,00 €/ mtl. 3 Personen: ca. 295,00 €/ mtl. zzgl. ca. 65,00 EUR Heizkosten wegen Einzeltherme. Sie können Ihren Wärmeverbrauch selbst regulieren. In Grundrissen dargestellte Möbel, Einrichtungsgegenstände und Sanitärobjekte dienen ausschließlich der Visualisierung. Sie sind weder maßstäblich, noch lassen sich aus ihnen Rückschlüsse auf sonstige Installationen ziehen. In Bildern dargestellte Möbel und Einrichtungsgegenstände stellen exemplarisch Einrichtungsbeispiele dar und sind nicht Bestandteil des Mietumfanges oder sogar des Mietvertrages. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt müssen wir uns Irrtum vorbehalten. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.