Exposé

Objektart: Grundstück » Wohnen » Kauf
Standort: Grundstück » Deutschland » Schleswig-Holstein » Stormarn (Kreis) » Reinbek

Baugrundstück mit Altbestand!


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 9406204

Preise

Kaufpreis 498.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Grundstücksfläche 1.372 m²
 
Maklerprovision 3,57 %
 

Objekt Adresse

21465 Reinbek - Schleswig-Holstein

Sonstige Angaben

Verfügbar ab keine Angabe

Objektbeschreibung

Diese Immobilie befindet sich in einer bevorzugten ruhigen Lage in Reinbek. Das Grundstück umfasst ca. 1.372 m² und ist aktuell mit einem kleinen Bungalow bebaut. Der Bungalow wurde 1957 erbaut und 1962 erweitert. Er bietet derzeit eine Wohnfläche von ca. 79 m² zuzüglich Teilkeller. Für die weitere Nutzung des vorhandenen Hauses sind umfangreiche Modernisierungsarbeiten erforderlich.

Das Grundstück ist gemäß §34 BauGB (sognanntes "Nachbarschaftsbaurecht") bebaubar. In der näheren Umgebung befinden sich Ein- bis Zweifamilienhäuser in eingeschossiger Bauweise. Auch die Bebauung mit zwei Gebäuden ist hier vorzufinden. Eine Bauvoranfrage für die Bebauung ist käuferseitig zu stellen.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich von der schönen Lage dieser Immobilie zu überzeugen.

Ausstattung

Walmdachbungalow mit Teilkeller
großes Grundstück
ruhige Lage
wenige Minuten zur S-Bahn
Heizung von 2022

Lage des Objektes

Reinbek, eine charmante Mittelstadt im Süden Schleswig-Holsteins, bietet eine ideale Balance zwischen Ruhe und Anbindung an die Metropolregion Hamburg. Unser Bungalow befindet sich nur 1,7 km nordöstlich vom Stadtzentrum. In der Nähe finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Gesundheitsdienstleistungen, die alle mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichbar sind. Darüber hinaus bietet die Umgebung verschiedene Freizeitaktivitäten, wie Parks, Theater, Kunstzentrum, Fitnessstudios und gastronomische Angebote. Golfplätze in benachbarten Glinde und in Wentorf bei Hamburg sowie ein reichhaltiges Angebot für Reitsportfreunde sind ebenso vorhanden wie ein großes Angebot an Rad- und Wanderwegen. Mit einer Bushaltestelle in 600 m Entfernung und einer Autobahnauffahrt in 4,5 km Entfernung ist unsere Immobilie auch verkehrstechnisch gut angebunden. Die nächste S-Bahnstation ist in wenigen Minuten zu erreichen.

Sonstige Informationen

Die Grundrisse wurden von uns gefertigt. Sie dienen lediglich der Orientierung. Für die Richtigkeit der Anordnung der Räume und der Maße übernehmen wir keine Gewähr.