Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Schleswig-Holstein » Nordfriesland (Kreis) » Wyk
Parkähnliches Grundstück mit historischem Einfamilienhaus im Herzen von Wyk!
Wohnhaus in Wyk
Angeboten von:
Nord-Ostsee Sparkasse
Großstr. 7-11
25813 Husum
Deutschland
Telefon:04841-8998 8700
Fax:0461 1500777870
http://www.nospa.de
Ansprechpartner/in
Nord-Ostsee Sparkasse
Herr Claus Petersen
| Telefon: | 04681 5000-8821 |
| Mobil | 0160 96213370 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9406117 |
Preise
| Kaufpreis | 725.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 160 m² |
| Nutzfläche | 50 m² |
| Grundstücksfläche | 1.415 m² |
| Maklerprovision | 3 % |
Objekt Adresse
25938 Wyk
- Schleswig-Holstein
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1932 |
| Zimmer | 8 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Bad | 4 |
| Bad | 4 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Teppich, Laminat, Linoleum |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 1 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2035-01-22 |
| Endenergiebedarf | 125,00 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Historisches Einfamilienhaus mit zur Wohnnutzung genehmigten Nebengebäude, zentral gelegen - mit großem Grundstück!
Objekt 882/0-12673
Das schöne Einfamilienhaus im Herzen von Wyk auf Föhr wurde ca. 1932 erbaut. Das Gebäude verfügt mit einer Grundstücksgröße von ca. 1.415 m² über einen großen Garten und befindet sich in einer zentralen Lage. Somit sind alle wichtigen Geschäfte, Restaurants und den Strand in fußläufig erreichbar.
Die historische Bausubstanz verleiht dem Haus mit einer Wohnfläche von ca. 160 m² eine besondere Note und zeugt von seiner langen und interessanten Geschichte.
Im Erdgeschoss sind sowohl ein Schlafzimmer als auch das Badzimmer untergebracht. Eine seniorengerechte Nutzung ist mit der ebenerdigen Bewohnbarkeit gegeben.
Ein Kaminofen im Wohnzimmer bringt eine gemütliche Atmosphäre und sorgt für wohlige Wärme an kalten Abenden.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: geräumiges Wohnzimmer, Küche mit Esstisch, 2 Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Dusche, Gäste-WC, Flur mit Zugang zur Terrasse in Richtung Nordwest
Dachgeschoss: Drei Zimmer, Tageslichtbad mit Dusche, Küche mit Zugang zu Dachterrasse in Südwestausrichtung
Nebengebäude: Wohnraum mit Küchenzeile, Schlafraum, Duschbad, Heizungsraum, Spitzboden als Abstellraum
Keller: Teilkeller als Abstellraum
Wohnfläche ca. 160 m², Nutzfläche ca. 50 m², Grundstücksgröße ca. 1.415 m², Baujahr ca. 1932, Gas-Zentralheizung, Bedarfsausweis mit Endenergie 125 kWh/(m²a), Klasse D
Übergabe nach Vereinbarung
Kaufpreis 725.000,--€
Objekt 882/0-12673
Das schöne Einfamilienhaus im Herzen von Wyk auf Föhr wurde ca. 1932 erbaut. Das Gebäude verfügt mit einer Grundstücksgröße von ca. 1.415 m² über einen großen Garten und befindet sich in einer zentralen Lage. Somit sind alle wichtigen Geschäfte, Restaurants und den Strand in fußläufig erreichbar.
Die historische Bausubstanz verleiht dem Haus mit einer Wohnfläche von ca. 160 m² eine besondere Note und zeugt von seiner langen und interessanten Geschichte.
Im Erdgeschoss sind sowohl ein Schlafzimmer als auch das Badzimmer untergebracht. Eine seniorengerechte Nutzung ist mit der ebenerdigen Bewohnbarkeit gegeben.
Ein Kaminofen im Wohnzimmer bringt eine gemütliche Atmosphäre und sorgt für wohlige Wärme an kalten Abenden.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: geräumiges Wohnzimmer, Küche mit Esstisch, 2 Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Dusche, Gäste-WC, Flur mit Zugang zur Terrasse in Richtung Nordwest
Dachgeschoss: Drei Zimmer, Tageslichtbad mit Dusche, Küche mit Zugang zu Dachterrasse in Südwestausrichtung
Nebengebäude: Wohnraum mit Küchenzeile, Schlafraum, Duschbad, Heizungsraum, Spitzboden als Abstellraum
Keller: Teilkeller als Abstellraum
Wohnfläche ca. 160 m², Nutzfläche ca. 50 m², Grundstücksgröße ca. 1.415 m², Baujahr ca. 1932, Gas-Zentralheizung, Bedarfsausweis mit Endenergie 125 kWh/(m²a), Klasse D
Übergabe nach Vereinbarung
Kaufpreis 725.000,--€
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Wassernähe
- DSL/ Breitband
- gute Infrastruktur
- PKW-Stellplatz
- Carport
- ebenerdig bewohnbar
- Wassernähe
- DSL/ Breitband
- gute Infrastruktur
- PKW-Stellplatz
- Carport
- ebenerdig bewohnbar
Lage des Objektes
Pulsierendes Strand- und Stadtleben
Rund 8.400 Insulaner leben dauerhaft auf Föhr, davon mehr als die Hälfte im Hafenstädtchen Wyk auf Föhr. Um 1700 gegründet, wurde Wyk 1819 zum ersten staatlich anerkannten Seebad an der Nordseeküste Schleswig-Holsteins ernannt. Die im Stil eines Residenzstädtchens liebevoll erhaltene „Hauptstadt“ Wyk feierte im August 2010 im Rahmen einer Festwoche ihr 100-jähriges Bestehen. Eine große Bandbreite an Restaurants, urigen Kneipen, Boutiquen und Einkaufsläden prägen das Stadtbild. Ebenso befindet sich in Wyk das einzige Kino der Insel.
In Wyk auf Föhr kommst du an
Bereits von der Fähre aus ist die wunderschöne, komplett barrierefreie, drei kilometerlange Strandpromenade zu sehen, auf der es sich ganz wunderbar flanieren lässt. Von hier aus kannst du einen in Deutschland einmaligen Blick auf die Welt der Halligen und das Wattenmeer genießen, deren einzelne Warften wie Schaumkronen aus dem glitzernden Wattenmeer ragen. Unübersehbar sind auch das Dr.-Carl-Häberlin-Friesen-Museum mit seinen beiden mächtigen Walkieferknochen am Eingang und die stattliche St.-Nicolai-Kirche im romantischen Stadtteil Boldixum.
Gesundheit und Wellness
Wyk auf Föhr ist geprägt durch einen ganzjährigen Kurbetrieb, zu dem das Kurzentrum mit dem Bade,- Gesundheits-, Wellness- und Thalasso-Zentrum AQUAFÖHR gehört. Die Badelandschaft garantiert Spaß und Entspannung zu jeder Jahreszeit, bei Wind und Wetter.
Freizeitaktivität
Ein besonderes Highlight ist die 27-Loch Golfanlage am westlichen Rand der Stadt, der zur Gemeinde Nieblum gehört. Die Bahnen sind im Links-Course-Stil angelegt und spiegeln die Nordsee Landschaft angemessen wider. Auf der Runde erleben Sie das Motto Natur pur: viel Wasser, sandige Bereiche, Dünen, Wald, Heide, Strandhafer und vieles mehr.
https://www.foehr.de/wyk
Rund 8.400 Insulaner leben dauerhaft auf Föhr, davon mehr als die Hälfte im Hafenstädtchen Wyk auf Föhr. Um 1700 gegründet, wurde Wyk 1819 zum ersten staatlich anerkannten Seebad an der Nordseeküste Schleswig-Holsteins ernannt. Die im Stil eines Residenzstädtchens liebevoll erhaltene „Hauptstadt“ Wyk feierte im August 2010 im Rahmen einer Festwoche ihr 100-jähriges Bestehen. Eine große Bandbreite an Restaurants, urigen Kneipen, Boutiquen und Einkaufsläden prägen das Stadtbild. Ebenso befindet sich in Wyk das einzige Kino der Insel.
In Wyk auf Föhr kommst du an
Bereits von der Fähre aus ist die wunderschöne, komplett barrierefreie, drei kilometerlange Strandpromenade zu sehen, auf der es sich ganz wunderbar flanieren lässt. Von hier aus kannst du einen in Deutschland einmaligen Blick auf die Welt der Halligen und das Wattenmeer genießen, deren einzelne Warften wie Schaumkronen aus dem glitzernden Wattenmeer ragen. Unübersehbar sind auch das Dr.-Carl-Häberlin-Friesen-Museum mit seinen beiden mächtigen Walkieferknochen am Eingang und die stattliche St.-Nicolai-Kirche im romantischen Stadtteil Boldixum.
Gesundheit und Wellness
Wyk auf Föhr ist geprägt durch einen ganzjährigen Kurbetrieb, zu dem das Kurzentrum mit dem Bade,- Gesundheits-, Wellness- und Thalasso-Zentrum AQUAFÖHR gehört. Die Badelandschaft garantiert Spaß und Entspannung zu jeder Jahreszeit, bei Wind und Wetter.
Freizeitaktivität
Ein besonderes Highlight ist die 27-Loch Golfanlage am westlichen Rand der Stadt, der zur Gemeinde Nieblum gehört. Die Bahnen sind im Links-Course-Stil angelegt und spiegeln die Nordsee Landschaft angemessen wider. Auf der Runde erleben Sie das Motto Natur pur: viel Wasser, sandige Bereiche, Dünen, Wald, Heide, Strandhafer und vieles mehr.
https://www.foehr.de/wyk
Sonstige Informationen
Besichtigung:
Bitte wahren Sie die Diskretion! Besichtigungstermine - außen wie innen - nur nach Absprache und Begleitung durch die Sparkasse!
Innenaufnahmen und weitere Dokumente zum Objekt stellen wir Ihnen gerne mit der Zusendung des ausführlichen Exposés zur Verfügung.
Terrasse
Einfamilienhaus in Wyk
Südansicht
Nebengebäude
Carport mit Auffahrt
Garten
Dachterrasse
Dachterrasse
Blick in den Garten
Eingang
Makrolage
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