Exposé
Objektart:
Einzelhandel
» Ladenlokal
» Miete
Standort: Einzelhandel »
Deutschland » Sachsen » Dresden, Stadt (Kreis) » Dresden
Ein Standort mit Frequenz!
Symbolbild
Angeboten von:
Beate Protze Immobilien GmbH
Hüblerstraße 1
01309 Dresden
Deutschland
Telefon:0351 4361230
Fax:0351 4361240
www.beate-protze-immobilien.de
Ansprechpartner/in
Beate Protze Immobilien GmbH
Herr Philipp Hennig
| Telefon: | +49 351 4361230 |
| Mobil | +49 162 2555499 |
| Fax: | 0351 43612 40 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9405681 |
Preise
| Miete für das Objekt | Auf Anfrage |
| Nebenkosten | 2,5 € |
| Mietpreis pro m² | 25 € |
Flächen
| Gesamtfläche | 432 m² |
| Ladenfläche | 300 m² |
| Verkaufsfläche | 300 m² |
| Maklerprovision | 1,19 Monatsmieten |
Objekt Adresse
01309 Dresden
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2015 |
| Verfügbar ab | 01.05.2026 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 23.02.2027 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2015 |
| Endenergiebedarf | 42 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Objektbeschreibung
Diese großzügige Einzelhandelsfläche befindet sich in einer hochfrequentierten Lage. Der Standort profitiert von einer außergewöhnlichen Mischung verschiedenster Kundenströme: Mitarbeitende und Besucher der nahegelegenen Uniklinik, Beschäftigte umliegender Bürostandorte, Schülerinnen und Schüler sowie zahlreiche Anwohner aus dem unmittelbaren Umfeld sorgen für ein durchgehend dynamisches Frequenzaufkommen.
Die Fläche überzeugt mit großen Schaufenstern, die ausgezeichnete Sichtbarkeit und optimale Präsentationsmöglichkeiten bietet.
Direkt am Objekt befindet sich eine viel genutzte ÖPNV-Haltestelle.
Mit ca. 432 m2 bietet das Objekt flexible Nutzungsmöglichkeiten für den klassischen Handel, für Filialisten, für Dienstleistungsunternehmen
oder für Fachmärkte.
Für Ihre Kundschaft stehen unmittelbar vor dem Objekt kostenfreie Kurzzeitparkplätze sowie weitere Parkmöglichkeiten im hofseitigen Bereich zur Verfügung. Zusätzlich können bis zu sieben Stellplätze im Hof angemietet werden.
Ein idealer Standort für Unternehmen, die von Vielfalt, hoher Präsenz und einem lebendigen Umfeld profitieren möchten.
Die Fläche überzeugt mit großen Schaufenstern, die ausgezeichnete Sichtbarkeit und optimale Präsentationsmöglichkeiten bietet.
Direkt am Objekt befindet sich eine viel genutzte ÖPNV-Haltestelle.
Mit ca. 432 m2 bietet das Objekt flexible Nutzungsmöglichkeiten für den klassischen Handel, für Filialisten, für Dienstleistungsunternehmen
oder für Fachmärkte.
Für Ihre Kundschaft stehen unmittelbar vor dem Objekt kostenfreie Kurzzeitparkplätze sowie weitere Parkmöglichkeiten im hofseitigen Bereich zur Verfügung. Zusätzlich können bis zu sieben Stellplätze im Hof angemietet werden.
Ein idealer Standort für Unternehmen, die von Vielfalt, hoher Präsenz und einem lebendigen Umfeld profitieren möchten.
Ausstattung
- automatische Schiebetür
- Stellfläche vor dem Eingang
- große Schaufenster
- ebenerdiger Zugang
- LKW-Zufahrt von hinten
- Rampe
- Verkaufsfläche mit Fliesenboden
- Büro- und Lagermöglichkeiten
- Personalraum
- Küche
- sanitäre Anlagen
- Außenwerbung möglich
- 7 Stellplätze im Hof können angemietet werden
- Stellfläche vor dem Eingang
- große Schaufenster
- ebenerdiger Zugang
- LKW-Zufahrt von hinten
- Rampe
- Verkaufsfläche mit Fliesenboden
- Büro- und Lagermöglichkeiten
- Personalraum
- Küche
- sanitäre Anlagen
- Außenwerbung möglich
- 7 Stellplätze im Hof können angemietet werden
Lage des Objektes
Die Gewerbefläche befindet sich in Dresdner Blasewitz, eingebettet in ein gewachsenes Wohn- und Geschäftsquartier. Der Standort profitiert von einer hohen Passantenfrequenz, die sich aus der Mischung von Wohn- und Bürobebauung, Dienstleistern, Gastronomie und Nahversorgung ergibt. Das Universitätsklinikum Carl Gustav Carus befindet sich nur 5 Gehminuten entfernt. Die umliegenden Straßen zeichnen sich durch eine durchgehend belebte Atmosphäre aus, sodass ein stetiger Zustrom verschiedenster Kundengruppen gegeben ist.
Durch die Nähe zu zentralen Verkehrsachsen besteht eine hervorragende Anbindung sowohl an den öffentlichen Personennahverkehr als auch an das innerstädtische Straßennetz. Mehrere Haltestellen liegen nur wenige Schritte entfernt und sorgen für eine regelmäßige Frequenz.
Durch die Nähe zu zentralen Verkehrsachsen besteht eine hervorragende Anbindung sowohl an den öffentlichen Personennahverkehr als auch an das innerstädtische Straßennetz. Mehrere Haltestellen liegen nur wenige Schritte entfernt und sorgen für eine regelmäßige Frequenz.
Sonstige Informationen
Baujahr: 2015
Heizungsart: Fernwärme
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 42 kWh/(m²*a)
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Ihr Ansprechpartner: Philipp Hennig
Beate Protze Immobilien GmbH
Hüblerstraße 1
01309 Dresden
Tel.: 0351 43612 30
Fax: 0351 43612 40
info@beate-protze-immobilien.de
www.beate-protze-immobilien.de
Gern offerieren wir Ihnen weitere Gewerbeflächen im gesamten Stadtgebiet von Dresden. Lassen Sie sich von unserem Rund-um-Service überzeugen. Rufen Sie uns einfach an.