Exposé

Objektart: Wohnung » Etage » Miete
Standort: Wohnung » Deutschland » Baden-Württemberg » Heilbronn (Kreis) » Bad Rappenau

Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Einbauküche (Erstbezug nach Sanierung)


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 9405691

Preise

Kaltmiete (netto) 950 €
Nebenkosten 200 €
Heizkosten enthalten Ja
Kaution 2.850 €
 

Flächen

Wohnfläche 86,2 m²
 

Objekt Adresse

74906 Bad Rappenau - Baden-Württemberg

Sonstige Angaben

Baujahr 1900
Zimmer 3
Verfügbar ab sofort
Bad 1
Anzahl der Etagen im Haus 2
Inserat befindet sich im Stockwerk 1
Küche Einbauküche
Bad 1
Bad Dusche
Boden Fliesen, Laminat
Balkone 1
Terrassen 0
Heizungsart Etagenheizung
Energieträger/Befeuerung Elektro

Objektbeschreibung

Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit moderner Ausstattung im Ober-/Dachgeschoss eines ruhigen Zweifamilienhauses in Obergimpern.

Erstbezug nach Sanierung!
- Neues Dach mit Wärmedämmung
- 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden und Moskitonetzen
- Komplett neue Wände und Bodenbeläge
- Neue Türen und Türzargen
- neue Schalter, Steckdosen, etc.


Die gut durchdachte Raumaufteilung umfasst:
- Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Voll ausgestattete Einbauküche (Backofen, Cerankochfeld, Geschirrspülmaschine, etc.)
- Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer (bspw. als Kinder- oder Arbeitszimmer nutzbar)
- Modernes Badezimmer (gefliest, Waschmaschinenanschluss, Handtuchheizkörper, etc.)
- Laminat in allen Wohnräumen für ein warmes, wohnliches Ambiente
- Über die Wohnung zugänglicher Dachspeicher als zusätzlicher Stauraum

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattung

Balkon, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
- Erstbezug nach umfassender Sanierung
- Neues Dach mit Wärmedämmung
- 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden und Moskitonetzen
- Laminat in allen Wohnräumen, Fliesen im Bad
- Voll ausgestattete Einbauküche (Backofen, Cerankochfeld, Geschirrspülmaschine, etc.)
- Balkon
- Stellplatz

Hinweis Energieausweis:
Nicht vorhanden, da es sich um einen Erstbezug nach Sanierung handelt.

Lage des Objektes

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und bevorzugter Wohnlage in Obergimpern, einem charmanten Teil von Bad Rappenau. Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft – ideal für Familien oder Paare, die Ruhe suchen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Strom Energieausweis nicht vorhanden Erstbezug nach Sanierung! Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im Ober-/Dachgeschoss eines ruhigen Zweifamilienhauses in Obergimpern. Voll ausgestattete Einbauküche (Backofen, Cerankochfeld, Geschirrspülmaschine, etc.) Laminatböden in den Wohnräumen und Fliesen im Badezimmer Balkon, Stellplatz und Dachspeicher. Moderne 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden und Moskitonetzen. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.