Exposé
Objektart:
Wohnung
» Terrassen
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Schleswig-Holstein » Pinneberg (Kreis) » Wedel
Bestlage Mühlenteich, 2,5 Zi.-Whg, vermietet, ca 75 m², riesige Südterrasse, ruhig, provisionsfrei!
Außenansicht
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat von Jens Struth| Telefon: | 0173 2338546 |
| Mobil | 0173 2338546 |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9405689 |
Preise
| Kaufpreis | 248.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 324 € |
Flächen
| Wohnfläche | 75 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
Mühlenstrasse 38
22880 Wedel
- Schleswig-Holstein
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1900 |
| Zimmer | 2,5 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Laminat, Kunststoff |
| Balkone | 0 |
| Terrassen | 1 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Energieverbrauchkennwert | 140 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Die 2 1/2-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses von ca. 1900 (kein Denkmalschutz). Insgesamt gibt es 5 Wohneinheiten und 2 ruhige Gewerbeeinheiten.
Das Treppenhaus wurde soeben frisch renoviert, das Dach wurde von einer Fachfirma begutachtet und hochwertig instand gesetzt.
Des Weiteren wurde der Hinterhof neu gepflastert, Kfz-Stellplätze angelegt und der Außenzugang zum Keller in Stand gesetzt.
Eine fachgerechte Dichtigkeitsprüfung wurde durchgeführt und bestätigt den einwandfreien
Zustand der Anlage, sodass sich die Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand präsentiert.
Das Treppenhaus wurde soeben frisch renoviert, das Dach wurde von einer Fachfirma begutachtet und hochwertig instand gesetzt.
Des Weiteren wurde der Hinterhof neu gepflastert, Kfz-Stellplätze angelegt und der Außenzugang zum Keller in Stand gesetzt.
Eine fachgerechte Dichtigkeitsprüfung wurde durchgeführt und bestätigt den einwandfreien
Zustand der Anlage, sodass sich die Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand präsentiert.
Ausstattung
Terrasse, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Die Wohnung verfügt über ca. 75 m² Wohnfläche, die sich auf 2,5 Zimmer, mit Küche, Bad, Abstellraum und Flur aufteilen.
Sie betreten diese helle Wohnung durch einen direkten eigenen Außenzugang.
Links vom Flur befindet sich die Küche und rechts das geflieste Duschbad mit Fenster.
Geradeaus erreichen Sie das große Wohnzimmer mit ca. 26 qm.
Das dritte Zimmer bietet sich zur Nutzung als Kinderzimmer, Homeoffice, Hobbyraum…..an.
Das Highligt der Wohnung, die ca. 27 qm nach Süden ausgerichtete Terrasse erreichen Sie vom Wohnzimmer und auch von der Küche.
Weiße Wandfliesen und anthrazit farbige Fliesen geben dem Duschbad mit Tageslicht ein besonderes Flair. Es ist mit einer Eckdusche, wandhängendem WC, Handtuchheizkörper, Waschtisch und Spiegelschrank ausgestattet.
Die lichtdurchflutete Küche ist komplett ausgestattet mit Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, Kühl- und Gefrierschrankkombination, Geschirrspüler, Spüle sowie Ober- und Unterschränken.
Die Beheizung erfolgt mit Gas über einen eigenen Anschluss. Der Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet. Ein Gemeinschaftskeller zum Abstellen von Fahrrädern ist ebenfalls vorhanden.
Bemerkungen:
Die Wohnung verfügt über ca. 75 m² Wohnfläche, die sich auf 2,5 Zimmer, mit Küche, Bad, Abstellraum und Flur aufteilen.
Sie betreten diese helle Wohnung durch einen direkten eigenen Außenzugang.
Links vom Flur befindet sich die Küche und rechts das geflieste Duschbad mit Fenster.
Geradeaus erreichen Sie das große Wohnzimmer mit ca. 26 qm.
Das dritte Zimmer bietet sich zur Nutzung als Kinderzimmer, Homeoffice, Hobbyraum…..an.
Das Highligt der Wohnung, die ca. 27 qm nach Süden ausgerichtete Terrasse erreichen Sie vom Wohnzimmer und auch von der Küche.
Weiße Wandfliesen und anthrazit farbige Fliesen geben dem Duschbad mit Tageslicht ein besonderes Flair. Es ist mit einer Eckdusche, wandhängendem WC, Handtuchheizkörper, Waschtisch und Spiegelschrank ausgestattet.
Die lichtdurchflutete Küche ist komplett ausgestattet mit Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, Kühl- und Gefrierschrankkombination, Geschirrspüler, Spüle sowie Ober- und Unterschränken.
Die Beheizung erfolgt mit Gas über einen eigenen Anschluss. Der Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet. Ein Gemeinschaftskeller zum Abstellen von Fahrrädern ist ebenfalls vorhanden.
Lage des Objektes
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in der Mühlenstraße in Wedel – mit traumhaftem
Blick auf den idyllischen Mühlenteich.
In nur ca. 100 Metern erreichen Sie die Fußgängerzone mit Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie. Die S-Bahn-Station "Wedel" liegt 2 Gehminuten entfernt. Von dort fahren Sie mit der S1 in ca. 40 Minuten in die Hamburger Innenstadt. Die A7 erreichen Sie mit dem Auto in ca. 20 Minuten – ideal für Pendler.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Blick auf den idyllischen Mühlenteich.
In nur ca. 100 Metern erreichen Sie die Fußgängerzone mit Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie. Die S-Bahn-Station "Wedel" liegt 2 Gehminuten entfernt. Von dort fahren Sie mit der S1 in ca. 40 Minuten in die Hamburger Innenstadt. Die A7 erreichen Sie mit dem Auto in ca. 20 Minuten – ideal für Pendler.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Die Wohnung ist vermietet für 568,- Nettokaltmiete / mtl. zzgl. 140,- NK.
Der Kaufpreis beträgt 248.000,00 € zzgl. 9.000,- € für den Kfz-Stellplatz.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Grundriss
Grundriss Erdgeschoss