Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Baden-Württemberg » Karlsruhe (Kreis) » Karlsruhe
KA-Nordstadt 4 Zi.-ETW im 1. OG zu verkaufen
Wundervolle Aussicht
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat vom Eigentümer| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9405700 |
Preise
| Kaufpreis | 499.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 500 € |
Flächen
| Wohnfläche | 120 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
76149 Karlsruhe
- Baden-Württemberg
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1995 |
| Zimmer | 4 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 1 |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 0 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Energieverbrauchkennwert | 74 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine einmalige Gelegenheit in der Karlsruher Nordstadt - eine vergleichbare Wohnung werden Sie kaum finden!
Bestlage im 1. OG mit Blick ins Grüne rundum.
Verkauf von privat - ohne Maklergebühren.
Die gesamte Wohnung wurde in 2025 neu renoviert und ist im Flur, Wohnzimmer & Küche mit einem atmungsaktiven Rauhputz ausgestattet.
Alle Zimmer sind mit Echtholzparkett ausgestattet,
Ausnahme bilden Küche, Bad & WC, welche gefliest sind.
Einbauschränke in allen Schlafräumen, Küche neuwertig in Hochglanz grau sowie mit allen Geräten.
Bad mit Echtglasdusche und Kunststoff-Badewanne raumhoch gefliest.
Keller gemauert mit Fenster und Stahltüre, separater Trocken- & Fahrradkeller vorhanden.
Das Haus wurde in 2024/2025 saniert: Dach neu, Fassade neu, Treppenhaus neu gestrichen, alle Fenster 3-fach verglast neu!
Excellente Wärme- & Schalldämmung.
Der neue Energieausweis ist in Erstellung und wird noch besser ausfallen!
Ein TG-Stellplatz direkt angrenzend ist für 25.000 Euro zu erwerben, weitere Stellplätze möglich!
Bestlage im 1. OG mit Blick ins Grüne rundum.
Verkauf von privat - ohne Maklergebühren.
Die gesamte Wohnung wurde in 2025 neu renoviert und ist im Flur, Wohnzimmer & Küche mit einem atmungsaktiven Rauhputz ausgestattet.
Alle Zimmer sind mit Echtholzparkett ausgestattet,
Ausnahme bilden Küche, Bad & WC, welche gefliest sind.
Einbauschränke in allen Schlafräumen, Küche neuwertig in Hochglanz grau sowie mit allen Geräten.
Bad mit Echtglasdusche und Kunststoff-Badewanne raumhoch gefliest.
Keller gemauert mit Fenster und Stahltüre, separater Trocken- & Fahrradkeller vorhanden.
Das Haus wurde in 2024/2025 saniert: Dach neu, Fassade neu, Treppenhaus neu gestrichen, alle Fenster 3-fach verglast neu!
Excellente Wärme- & Schalldämmung.
Der neue Energieausweis ist in Erstellung und wird noch besser ausfallen!
Ein TG-Stellplatz direkt angrenzend ist für 25.000 Euro zu erwerben, weitere Stellplätze möglich!
Ausstattung
Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen
Lage des Objektes
In der von Grün umgebenen Nordstadt in Karlsruhe befindet sich die angebotene Wohnung in Bestlage im 1. OG eines neu sanierten MFH mit Südausrichtung und Südbalkon weitab der Strasse und in absolut ruhiger Lage. ÖPNV und TG zu Fuss in wenigen Schritten erreichbar, optimale Lage für Familien mit Kindern aber auch Paare die gerne zentrumsnah und trotzdem ruhig wie in einem Park wohnen möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Südansicht
Grundstück
Fassade neu
Ruhige Lage
Grosszügiger Eingangsbereich
helles Wohnzimmer
neu renoviert
Einbauschränke mit viel Platz
Zimmer 3
Zimmer 2
Zimmer 1
Küche neuwertig
Küche mit Essbereich
Bad mit Echtglasdusche
Gäste WC
Südbalkon mit herrlichem Blick
