Exposé
Objektart:
Haus
» Zweifamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Niedersachsen » Gifhorn (Kreis) » Gifhorn
Attraktives Zweifamilienhaus in zentraler Lage
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat von Selina Riedel| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9405693 |
Preise
| Kaufpreis | 389.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 200 m² |
| Grundstücksfläche | 913 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
38518 Gifhorn
- Niedersachsen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1960 |
| Zimmer | 11 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Bad | 3 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 3 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Laminat |
| Balkone | 0 |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 1 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Energieverbrauchkennwert | 192 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Objektdaten im Überblick:
•Baujahr: 1960
•Grundstück: ca. 913 m²
•Gesamtwohnfläche: ca. 200 m²
•Heizung: Gas-Zentralheizung
•Stellplätze: 4 Außenstellplätze
Hauptgebäude (ca. 135 m²):
•verteilt auf 2 Etagen
•8 Zimmer
•2 Bäder
•2 voll ausgestattete Einbauküchen
•laufend saniert und modernisiert seit 2014
Separate Einliegerwohnung (ca. 66 m²):
•3 Zimmer
•Einbauküche
•Bad mit Dusche
•2020 vollständig kernsaniert
•ideal zur Vermietung, als Büroräume oder für Gäste/Familienangehörige
•Baujahr: 1960
•Grundstück: ca. 913 m²
•Gesamtwohnfläche: ca. 200 m²
•Heizung: Gas-Zentralheizung
•Stellplätze: 4 Außenstellplätze
Hauptgebäude (ca. 135 m²):
•verteilt auf 2 Etagen
•8 Zimmer
•2 Bäder
•2 voll ausgestattete Einbauküchen
•laufend saniert und modernisiert seit 2014
Separate Einliegerwohnung (ca. 66 m²):
•3 Zimmer
•Einbauküche
•Bad mit Dusche
•2020 vollständig kernsaniert
•ideal zur Vermietung, als Büroräume oder für Gäste/Familienangehörige
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat
Bemerkungen:
Das Haus ist vermietet:
Eine weitere Vermietung oder eine Eigennutzung nach dem Erwerb ist möglich.
Bemerkungen:
Das Haus ist vermietet:
Eine weitere Vermietung oder eine Eigennutzung nach dem Erwerb ist möglich.
Lage des Objektes
Zum Verkauf steht ein gepflegtes und regelmäßig modernisiertes Zweifamilienhaus in ruhiger, begehrter Lage im Wittkopfviertel von Gifhorn. Das Objekt überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Mehrgenerationenwohnen, Eigennutzung mit Vermietung oder Wohnen & Arbeiten.
Lage & Umgebung:
Das Wittkopfviertel zählt zu den ruhigen und gefragten Wohnlagen Gifhorns. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die grüne Umgebung bietet zudem einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Lage & Umgebung:
Das Wittkopfviertel zählt zu den ruhigen und gefragten Wohnlagen Gifhorns. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die grüne Umgebung bietet zudem einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Privatverkauf:
Der Verkauf erfolgt direkt von privat, es fällt keine Käuferprovision an. Bitte nur seriöse und ernst gemeinte Anfragen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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