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Exposé

Objektart: Wohnung » Erdgeschoss » Miete
Standort: Wohnung » Deutschland » Bayern » Regensburg (Kreis) » Nittendorf

Schöne, modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit zwei Wintergärten – voll möbliert

Wohnzimmer

Angeboten von:

OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612

Ansprechpartner/in

Privat von Larry Penandjo
Telefon: -
Fax: -

Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 9405646

Preise

Kaltmiete (netto) 850 €
Nebenkosten 200 €
Heizkosten enthalten Ja
Kaution 1.500 €
 

Flächen

Wohnfläche 54 m²
 

Objekt Adresse

An der Brunnenwiese 8
93152 Nittendorf - Bayern

Sonstige Angaben

Baujahr 1995
Zimmer 2
Verfügbar ab sofort
Bad 1
Inserat befindet sich im Stockwerk 0
Küche Einbauküche
Bad 1
Bad Wanne
Boden Fliesen, Laminat, Kunststoff
Fahrstuhl Ja
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 105 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Öl

Objektbeschreibung

Möblierte 2 Zi. Wohnung mit zwei Wintergärten

Die Wohnung wurde umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten, zeitgemäßen Zustand. Ein besonderes Highlight sind die beiden großzügigen Wintergärten – jeweils im Schlaf- und Wohnzimmer – die der Wohnung ein außergewöhnlich offenes, lichtdurchflutetes Ambiente verleihen. Sie bieten idealen Platz für einen kleinen Arbeitsplatz, eine Leseecke oder einfach einen gemütlichen Rückzugsort.

Ausstattung (voll möbliert):

- Garderobenbereich mit Schuhschrank und Spiegel
- Bettgestell (ohne Matratze)
- Große Couch inkl. Couchtisch
- Esstisch inkl. Sitzbänke
- Kleiderschrank
- Einbauküche mit kompletten Elektrogeräten
- Waschmaschine
- Lampen in allen Räumen
- Vorhänge/Gardinen

Wohn-Highlights:
- Zwei Wintergärten – perfekt für Homeoffice, Gaming, Lesen oder einfach zum Entspannen
- Moderne Küche und stilvoll eingerichtetes Bad
- Ruhige Erdgeschosslage
- Tiefgaragenstellplatz bereits in der Miete
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 55 Wohneinheiten

Ausstattung

Wintergarten, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
- Es werden nur Bewerbungen mit aussagekräftigen Angaben berücksichtigt

Lage des Objektes

- Die Wohnung liegt in einer gefragten Wohngegend von Nittendorf mit hervorragender Infrastruktur:
- Einkaufsmöglichkeiten: EDEKA, Netto, REWE, Metzgerei
- Bushaltestelle mit Direktverbindung nach Regensburg
- Ärzte & Apotheken in unmittelbarer Nähe
- Diverse Sportvereine im Ort
- Sehr gute Anbindung an die A3 (Richtung Regensburg & Nürnberg)
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Die Wohnung kann sofort bezogen werden Folgende Unterlagen vorab schicken oder spätestens zur Besichtigung mitnehmen: - Selbstauskunft - Lohnnachweise der letzten 3 Monate - Schufa-Bonitätsauskunft ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Flur
Wintergarten
Wintergarten
Bad
Bad
Küche
Grundriss