Zinshaus Renditeobjekt kaufen Neustadt am Rübenberge - Super Schnäppchen ! Sozial oder Gewerbeobjekt-baulich + technisch Top !

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Exposé

Objektart: Zinshaus Renditeobjekt » Wohn & Geschaeftshaus » Kauf

Standort: Zinshaus Renditeobjekt » Deutschland » Niedersachsen » Region Hannover (Kreis) » Neustadt am Rübenberge

Super Schnäppchen ! Sozial oder Gewerbeobjekt-baulich + technisch Top !

Luftbild mit Parkansicht

Angeboten von:

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a

21509 Glinde

Deutschland

Telefon:040781020611

Fax:040781020612

Ansprechpartner/in

Privat von Matthias Ullmann

Telefon:	-
Fax:	-

Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer:

9405556

Preise

Kaufpreis	780.000 €
Nebenkosten	keine Angabe

Flächen

Gesamtfläche	1.037,07 m²
Bürofläche	1.037,07 m²
Grundstücksfläche	8.487 m²

Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Objekt Adresse

Am Sandhop 2

31535 Neustadt am Rübenberge - Niedersachsen

Sonstige Angaben

Baujahr	1997
Verfügbar ab	sofort
Anzahl der Etagen im Haus	1
Inserat befindet sich im Stockwerk	1
Küche	Einbauküche
Bad	Dusche, Wanne
Boden	Fliesen, Laminat, Kunststoff
Balkone	1
Garten	Ja
Terrassen	1
Barrierefrei
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

Objektbeschreibung

Sehr schönes Gebäude, welches bisher als Senioreneinrichtung genutzt wurde. Das Gebäude befindet sich einem fast neuwertigen Gesamtzustand. Baulich sowie technisch. Es gibt zahlreiche neue Nutzungsmöglichkeiten, wie Therapieeinrichtung, Tagespflege, Demenzeinrichtung o.ä. Weiter kann das Gebäude auch als Büro-oder Tageszentrum, als Handwerker Hotel und zahlreichen anderen Möglichkeiten genutzt werden. Gegenüber dem gebäude befindet sich ein ca. 650 qm grosses Grundstück, was bisher als Parkfläche genutzt wurde. Dieses auch als Baugrundstück nutzbares Gelände gehört nicht zum Objekt, kann aber für einen günstigen Kaufpreis mit erworben werden.

Ausstattung

Terrasse, Wintergarten, Garten, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Das Gebäude ist mit einer umfangreichen Gebäudetechnik ausgestattet. Perfekt gewartete Gaszentral Ölheizung mit einem Hybrid System der Fa. Dachs, die zusätzlich Strom + Wärme liefert. Brandmeldesystem mit Direktschaltung zur Feuerwehr. Es gibt eine hochwertige Großküche im Haus, die komplett ausgestattet ist. Wert der Küche allein schon um die 200.000,00 € !! Weiteres gern auf Anfrage

Lage des Objektes

Die Liegenschaft befindet sich im Raum Neustadt am Rgbe / Ortsteil Niedernstöcken. Das Gebäude befindet sich auf einem parkähnlich angelegten Parkgrundstück mit Teich und Heckenrundgang. So etwas findet man in dieser Art sicherlich nicht mehr so schnell wieder.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.