Exposé

Objektart: Haus » Doppelhaushaelfte » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Hessen » Offenbach (Kreis) » Rodgau - Nieder Roden

Helle Doppelhaushälfte mit sonnigem Garten, Garage und Kellerraum


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 9405527

Preise

Kaufpreis 629.000 €
Nebenkosten 200 €
 

Flächen

Wohnfläche 124,58 m²
Nutzfläche 58 m²
Gesamtfläche 249 m²
Grundstücksfläche 249 m²
 
Maklerprovision 3.57% inkl. 19.00% MwSt.
 

Objekt Adresse

63110 Rodgau - Nieder Roden

Sonstige Angaben

Baujahr 1987
Zimmer 5
Verfügbar ab keine Angabe
Bad 3
Anzahl der Etagen im Haus 2
Küche Einbauküche
Bad 3
Bad Dusche, Fenster
Boden Teppich, Kunststoff
Garten Ja
Keller Ja
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum 14. 11. 2024
Gültig bis 14/11/2034
Baujahr (laut Energieausweis) 1987
Energieeffizienzklasse E
Endenergiebedarf 147 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger Gas

Objektbeschreibung

Willkommen in dieser attraktiven Doppelhaushälfte im begehrten Stadtteil Rodgau (Nieder Roden). Das 1987 erbaute Haus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, den sehr gepflegten Zustand und die ruhige Lage am Ende einer Einbahnstraße in einer Spielstraße – ideal für Familien.

Mit ca. 125 m² Wohnfläche bietet das Haus viel Platz für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen schätzen. Der gut ausgebaute Keller ist ein echtes Highlight: großzügig, funktional und bestens geeignet als Homeoffice, Fitnessraum oder zusätzlicher Stauraum.

Besonders hervorzuheben ist das 2020 sanierte Elternbad, das mit modernen Fliesen, hochwertiger Ausstattung und zeitgemäßem Design überzeugt. Insgesamt präsentiert sich das Haus in sehr gutem, gepflegtem Zustand – ein ideales Zuhause in ruhiger, familienfreundlicher Umgebung.

Lage des Objektes

Die Lage am Ende einer Spielstraße sorgt für eine ruhige und familienfreundliche Umgebung, in der Kinder unbeschwert spielen können. Tolle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar, ebenso wie die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Dieses Haus vereint Komfort, Funktionalität und eine angenehme Nachbarschaft – ideal für Familien oder alle, die ein gepflegtes Zuhause in einer ruhigen, dennoch zentralen Lage suchen.