Exposé
Objektart:
Zinshaus Renditeobjekt
» Mehrfamilienhaus
» Kauf
Standort: Zinshaus Renditeobjekt »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Krefeld, Stadt (Kreis) » Krefeld
KR: LEERSTEHENDES, SANIERUNGSBEDÜRFTIGES MEHRFAMILIENHAUS ZU KAUFEN
Aussenansicht
Angeboten von:
Lomberg.de Immobilien GmbH & Co. KG
Rheinstraße 35
47799 Krefeld
Deutschland
Telefon:02151-80720
Fax:02151-807227
http://www.lomberg.de
Ansprechpartner/in
Lomberg.de Immobilien Gmbh und Co. KG
Helen Erbe
| Telefon: | 02151-807219 |
| Fax: | 02151-807227 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9405476 |
Preise
| Kaufpreis | 190.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Nutzfläche | 26 m² |
| Grundstücksfläche | 152 m² |
| Maklerprovision | 3.57 % |
Objekt Adresse
47798 Krefeld
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1943 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2034-07-17 |
| Energieverbrauchkennwert | 70.5 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
O B J E K T B E S C H R E I B U N G:
Die hier angebotene Immobilie wurde ca. im Jahr 1943 auf einem 152 m² großen Grundstück errichtet und besteht aus einem 3,5-geschossigen Haupthaus mit einem 2,5-geschossigen Flügelanbau. Die Immobilie verfügt über eine vermietbare Fläche von ca. 228 m² sowie eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 26 m².
Im Erdgeschoss befindet sich die erste Einheit mit ca. 98 m² Wohnfläche. Diese Einheit verfügt über 3 Zimmer, Küche, Diele und Bad. Die Einheit erstreckt sich über das Vorderhaus und den Anbau.
Im 1. Obergeschoss befindet sich eine Wohnung mit ca. 73 m² Wohnfläche. Diese Einheit setzt sich aus 4 Zimmern, Küche, Diele und Bad und einer Dachterrasse zusammen und erstreckt sich über das gesamte 1. Obergeschoss.
Das 2. Obergeschoss verfügt im Vorderhaus über eine weitere Einheit mit etwa 47 m² vermietbarer Fläche, verteilt auf 2 Zimmer, Küche und Bad.
Das Dachgeschoss bietet ca. 36 m², aufgeteilt in 2 Zimmer, ein WC und einen großen Abstellraum. Hierbei handelt es sich nicht um eine abgeschlossene Einheit.
Im Innenhof befindet sich eine ehemalige Werkstatt, die ca. 19 m² zusätzliche Nutzfläche bietet. Die Räumlichkeit bietet z.B. Lagerfläche oder eine Abstellmöglichkeit für Fahrräder.
Das Vorderhaus der Immobilie ist unterkellert.
Das Haus wurde von der Zimmerei Hoff errichtet und war lange Zeit im Familienbesitz des Stadtarchitekten von Krefeld.
Die Immobilie steht leer und weist deutlichen Sanierungsbedarf auf.
Zur baurechtlichen Genehmigung der Einheiten können wir keine Aussage treffen. Laut Aussage des Bauaktenarchivs liegt keine Bauakte vor.
Die hier angebotene Immobilie wurde ca. im Jahr 1943 auf einem 152 m² großen Grundstück errichtet und besteht aus einem 3,5-geschossigen Haupthaus mit einem 2,5-geschossigen Flügelanbau. Die Immobilie verfügt über eine vermietbare Fläche von ca. 228 m² sowie eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 26 m².
Im Erdgeschoss befindet sich die erste Einheit mit ca. 98 m² Wohnfläche. Diese Einheit verfügt über 3 Zimmer, Küche, Diele und Bad. Die Einheit erstreckt sich über das Vorderhaus und den Anbau.
Im 1. Obergeschoss befindet sich eine Wohnung mit ca. 73 m² Wohnfläche. Diese Einheit setzt sich aus 4 Zimmern, Küche, Diele und Bad und einer Dachterrasse zusammen und erstreckt sich über das gesamte 1. Obergeschoss.
Das 2. Obergeschoss verfügt im Vorderhaus über eine weitere Einheit mit etwa 47 m² vermietbarer Fläche, verteilt auf 2 Zimmer, Küche und Bad.
Das Dachgeschoss bietet ca. 36 m², aufgeteilt in 2 Zimmer, ein WC und einen großen Abstellraum. Hierbei handelt es sich nicht um eine abgeschlossene Einheit.
Im Innenhof befindet sich eine ehemalige Werkstatt, die ca. 19 m² zusätzliche Nutzfläche bietet. Die Räumlichkeit bietet z.B. Lagerfläche oder eine Abstellmöglichkeit für Fahrräder.
Das Vorderhaus der Immobilie ist unterkellert.
Das Haus wurde von der Zimmerei Hoff errichtet und war lange Zeit im Familienbesitz des Stadtarchitekten von Krefeld.
Die Immobilie steht leer und weist deutlichen Sanierungsbedarf auf.
Zur baurechtlichen Genehmigung der Einheiten können wir keine Aussage treffen. Laut Aussage des Bauaktenarchivs liegt keine Bauakte vor.
Ausstattung
- teilunterkellert
- Holzbalkendecken
- Satteldach
- Innenhof
- leerstehend
- sanierungsbedürftig
- Holzbalkendecken
- Satteldach
- Innenhof
- leerstehend
- sanierungsbedürftig
Lage des Objektes
Die Immobilie liegt mitten in der Krefelder Innenstadt, in einem gewachsenen Stadtgebiet mit einer Mischung aus Wohnungen, kleinen Geschäften und Dienstleistern. Alles, was man täglich braucht, lässt sich bequem zu Fuß erreichen Supermärkte, Bäckereien, Cafés und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind in der direkten Umgebung vorhanden. Auch die Anbindung an Bus und Straßenbahn ist sehr gut, sodass man schnell in andere Stadtteile gelangt. Die Gegend befindet sich seit einigen Jahren in einer positiven Entwicklung, was sich in neuen Projekten, mehr Gastronomie und einer allgemein belebteren Atmosphäre zeigt. Gleichzeitig bieten die nahegelegenen Wallanlagen kurze Wege ins Grüne. Insgesamt handelt es sich um eine zentrale und praktische Lage mit angenehmem Stadtcharakter.
Rückansicht
Sanitär
Zimmer
Werkstatt
Sanitär
Küche
Zimmer
Zimmer
Flur
Zimmer
KG
Raum