Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Hessen » Frankfurt am Main, Stadt (Kreis) » Frankfurt am Main
Provisionsfrei | Direkte Mainufernähe: Helle 3-Zi Wohnung mit Balkon im Deutschherrnviertel
Wohnzimmer
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9405456 |
Preise
| Kaufpreis | 630.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 340 € |
Flächen
| Wohnfläche | 86,59 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
60594 Frankfurt am Main
- Hessen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2000 |
| Zimmer | 3 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Bad | 2 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 5 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Fahrstuhl | Ja |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Energieverbrauchkennwert | 56 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer großzügig geschnittenen 3-Zimmer-Eigentumswohnung im beliebten Frankfurter Stadtteil Sachsenhausen-Nord. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger, aber zentraler Lage. Mit einer Wohnfläche von ca. 87 m² bietet diese Wohnung ideale Voraussetzungen für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger.
Die helle Wohnung liegt ca. 60 m von der Mainpromenade entfernt (direkt gegenüber der Europäischen Zentralbank) und ist eine kleine grüne Oase vis-à-vis der City! Besonders hervorzuheben ist der sonnige Südbalkon, der Ihnen viel Licht und einen angenehmen Außenbereich bietet – perfekt zum Entspannen oder für das Frühstück im Freien. Die Wohnung kann kurzfristig bezogen oder vermietet werden.
Die helle Wohnung liegt ca. 60 m von der Mainpromenade entfernt (direkt gegenüber der Europäischen Zentralbank) und ist eine kleine grüne Oase vis-à-vis der City! Besonders hervorzuheben ist der sonnige Südbalkon, der Ihnen viel Licht und einen angenehmen Außenbereich bietet – perfekt zum Entspannen oder für das Frühstück im Freien. Die Wohnung kann kurzfristig bezogen oder vermietet werden.
Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC
Bemerkungen:
• Erstklassige Lage, nur wenige Meter vom Mainufer entfernt
• 3 helle Zimmer, ideal als Wohn-, Schlaf- und Arbeitszimmer nutzbar
• 2 Bäder: ein Wannenbad und ein separates Duschbad – optimal für Familien oder Gäste
• Großzügiger Südbalkon mit Ausblick ins Grüne
• Helle, freundliche Räume durch große Fensterflächen
• Fernwärme
• Kellerabteil zur zusätzlichen Nutzung
• Abschließbarer Tiefgaragenstellplatz für zusätzlich 30.000 €
• Aufzug im Gebäude für barrierearmen Zugang
• Gepflegte Wohnanlage
• Trockenraum zur Allgemeinnutzung, sowie mehrere Fahrradräume
• Fassadensanierung 2025
• Hausgeld: 340 € (Wohnung + Tiefgarage)
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und kann nach eigenen Vorstellungen renoviert oder direkt bezogen werden.
Bemerkungen:
• Erstklassige Lage, nur wenige Meter vom Mainufer entfernt
• 3 helle Zimmer, ideal als Wohn-, Schlaf- und Arbeitszimmer nutzbar
• 2 Bäder: ein Wannenbad und ein separates Duschbad – optimal für Familien oder Gäste
• Großzügiger Südbalkon mit Ausblick ins Grüne
• Helle, freundliche Räume durch große Fensterflächen
• Fernwärme
• Kellerabteil zur zusätzlichen Nutzung
• Abschließbarer Tiefgaragenstellplatz für zusätzlich 30.000 €
• Aufzug im Gebäude für barrierearmen Zugang
• Gepflegte Wohnanlage
• Trockenraum zur Allgemeinnutzung, sowie mehrere Fahrradräume
• Fassadensanierung 2025
• Hausgeld: 340 € (Wohnung + Tiefgarage)
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und kann nach eigenen Vorstellungen renoviert oder direkt bezogen werden.
Lage des Objektes
Die Immobilie liegt in einer attraktiven Wohngegend von Frankfurt-Sachsenhausen-Nord, nur wenige Gehminuten vom Mainufer und der Frankfurter Altstadt entfernt. Das Deutschherrnufer bietet direkten Zugang zum Mainufer. Hier können Sie mitten in der Stadt leben und gleichzeitig Ruhe bei Spaziergängen am Wasser mit Skylineblick genießen. Die zahlreichen Restaurants, Bars und Einkaufsmöglichkeiten geben diesem Stadtteil ein besonders angenehmes Wohnklima. Das Deutschherrenviertel zeichnet sich durch eine exzellente Verkehrsanbindung aus. Die Wohnung zeichnet sich durch eine ruhige Innenhoflage aus – mitten in der Stadt und dennoch abgeschirmt vom Trubel.
In unmittelbarer Nähe finden Sie:
•Gute Infrastruktur: großer REWE-Supermarkt, Restaurants, Cafés, Reinigung, Fitness-Studio um die Ecke
•Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung
•Zahlreiche Freizeit- und Kulturangebote wie Museen, das Museumsufer oder der Frankfurter Stadtwald
•Hervorragende Verkehrsanbindung: S- und U-Bahn-Stationen (z. B. Südbahnhof), Straßenbahnen und Busanschlüsse sind fußläufig erreichbar. Autobahnanschlüsse A3, A5, A661) sind ein wenigen Minuten erreichbar.
•Der Flughafen Frankfurt ist in ca. 15 Minuten mit dem Auto erreichbar
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
In unmittelbarer Nähe finden Sie:
•Gute Infrastruktur: großer REWE-Supermarkt, Restaurants, Cafés, Reinigung, Fitness-Studio um die Ecke
•Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung
•Zahlreiche Freizeit- und Kulturangebote wie Museen, das Museumsufer oder der Frankfurter Stadtwald
•Hervorragende Verkehrsanbindung: S- und U-Bahn-Stationen (z. B. Südbahnhof), Straßenbahnen und Busanschlüsse sind fußläufig erreichbar. Autobahnanschlüsse A3, A5, A661) sind ein wenigen Minuten erreichbar.
•Der Flughafen Frankfurt ist in ca. 15 Minuten mit dem Auto erreichbar
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Arbeits-/Kinderzimmer
Arbeits-/Kinderzimmer
Küche
Wannenbad
Wannenbad
Duschbad
Flur
Flur
Grundriss