Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Dortmund, Stadt (Kreis) » Dortmund
Investitionschance in bester Lage – voll vermietete Perle
Angeboten von:
Golden Home Ltd & Co KG
Unter den Linden 10
10117 Berlin
Deutschland
https://www.goldenhome.de
Ansprechpartner/in
Golden Home Real LTD & Co KG
Andreas Betten
| Telefon: | 00491791111390 |
| Mobil | 00491791111390 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9405263 |
Preise
| Kaufpreis | 120.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 47 m² |
| Grundstücksfläche | 0 m² |
| Maklerprovision | 3.57% inkl. 19.00% MwSt. |
Objekt Adresse
44147 Dortmund
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1958 |
| Zimmer | 2 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 5 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne, Fenster |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 15. 02. 2023 |
| Gültig bis | 14/02/2033 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Endenergiebedarf | 100.4 kWh/(m²*a) |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
Objektbeschreibung
Im Herzen von Dortmund liegt diese Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 11 Einheiten auf fünf Etagen.
Die gut geschnittene Wohnung überzeugt mit einem praktischen Grundriss: Vom zentralen Flur gelangen Sie in die Wohnküche, das Badezimmer sowie ein weiteres Zimmer. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden, zudem gehört ein Kellerraum zur Einheit.
Die Wohnung ist aktuell für 470 € Kaltmiete monatlich vermietet. Letzte Renovierungen wurden 2023 durchgeführt, sodass das Objekt in gepflegtem Zustand präsentiert wird – ideal für Kapitalanleger, die Wert auf stabile Mieteinnahmen legen.
Die gut geschnittene Wohnung überzeugt mit einem praktischen Grundriss: Vom zentralen Flur gelangen Sie in die Wohnküche, das Badezimmer sowie ein weiteres Zimmer. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden, zudem gehört ein Kellerraum zur Einheit.
Die Wohnung ist aktuell für 470 € Kaltmiete monatlich vermietet. Letzte Renovierungen wurden 2023 durchgeführt, sodass das Objekt in gepflegtem Zustand präsentiert wird – ideal für Kapitalanleger, die Wert auf stabile Mieteinnahmen legen.
Lage des Objektes
Durch die zentrale Lage gibt es eine optimal Anbindung an den ÖPNV. Bus- oder U-Bahn Haltestelle ist fußläufig erreichbar und vom Bahnhof kann man das gesamte Streckennetz der Deutschen Bahn nutzen. Der nahegelegene Flughafen ist ebenfalls gut zu erreichen.
In der Nähe gibt es Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindergärten.
Die Dortmunder Fußgängerzone erreicht man in wenigen Gehminuten.
In der Nähe gibt es Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindergärten.
Die Dortmunder Fußgängerzone erreicht man in wenigen Gehminuten.
